大分県別府市北浜3丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,664 万円 75.77m²の部屋
〜3,583 万円 75.77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】完成イメージ
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【外観】完成イメージ
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【外観】
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【エントランス】
4/4グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
75.77m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 大茎不動産株式会社 ピタットハウス大分別府店 | ||||||
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2,664万円 （35万円 / m²） 75.77m²の部屋
〜3,583万円 （47万円 / m²） 75.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.77m²の部屋の場合 | 75.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,664万円 | 3,583万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万5,120円 | 124万8,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万5,120円 | 128万8,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,564万9,256円 | 3,453万2,267円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.20%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：4.35% ）
大分県の直近3年間の変動（5.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,664万円 |
| 買取 | 1,599万円 〜 2,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.46万円 / 月 75.77m²の部屋
〜
15.1万円 / 月 75.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 75.77m² | 3LDK / 4階 | 2026年5月〜2026年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リデアル京町 | 853万円 〜 1,154万円 | 大分県別府市京町3-14 |
2023年7月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク別府駅前レジデンス | 3,111万円 〜 4,853万円 | 大分県別府市田の湯町10-18 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| レガーロ富士見 | 852万円 〜 1,262万円 | 大分県別府市富士見町1374-1 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| La riviereII | 2,131万円 〜 2,865万円 | 大分県別府市若草町7 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアコートワカクサ | 850万円 〜 1,165万円 | 大分県別府市若草町9-5 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデンス天満町 | 978万円 〜 2,611万円 | 大分県別府市天満町1-26 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴァローレ天満 | 893万円 〜 1,230万円 | 大分県別府市天満町1485-2 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CREACOURTISHIGAKIEAST | 867万円 〜 1,195万円 | 大分県別府市石垣東1丁目9-47 |
2024年8月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン別府THE PHILOSOPHIA | 2,480万円 〜 3,693万円 | 大分県別府市上田の湯町6-41号 |
2026年5月（築1年） 地上13階 / 全1戸 |
| BEPPU SENTO | 850万円 〜 1,157万円 | 大分県別府市若草町75- |
2025年5月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| La mina(ラ・ミーナ) | 2,278万円 〜 3,063万円 | 大分県別府市天満町13-8 |
2025年11月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Maison Catelle | 1,441万円 〜 1,973万円 | 大分県別府市光町1-29 |
2025年6月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンヒル別府青山レジデンス | 2,803万円 〜 3,770万円 | 大分県別府市青山町4-7 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全64戸 |
| ブランドール7 | 1,055万円 〜 1,419万円 | 大分県別府市石垣東3丁目1-12 |
2023年6月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| リリー青山 | 1,829万円 〜 2,542万円 | 大分県別府市青山町10-17 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リサナ・ロッソ中島 | 1,635万円 〜 2,199万円 | 大分県別府市中島町2539 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| Seagarden船小路 | 1,416万円 〜 4,610万円 | 大分県別府市船小路町71-、72-1、72-3 |
2026年2月（築1年） 地上10階 / 全41戸 |
| シャンス・ミカド船小路 | 906万円 〜 1,820万円 | 大分県別府市船小路町2-4 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| IL・LUOGO南立石 | 1,389万円 〜 2,357万円 | 大分県別府市大字南立石2145-118 |
2024年10月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| IL・LUOGO 南立石 | 1,392万円 〜 1,896万円 | 大分県別府市鶴見園町未定- |
2024年10月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IL・LUOGO南立石 | 1,387万円 〜 1,901万円 | 大分県別府市南立石本町2145-118 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| セノン石垣 | 884万円 〜 1,212万円 | 大分県別府市石垣東10丁目8 |
2024年12月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| HALELEA照波園 | 1,433万円 〜 2,548万円 | 大分県別府市照波園町2016-1.2 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレゾン平田 | 1,382万円 〜 1,870万円 | 大分県別府市平田町9 |
2024年6月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル別府富士見通り | 1,141万円 〜 1,824万円 | 大分県別府市野口元町11-23 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンヒル別府中央ファミリエ | 2,434万円 〜 3,273万円 | 大分県別府市幸町4 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| グリーンヒル青山通り | 2,352万円 〜 3,163万円 | 大分県別府市西野口町5-6 |
2000年6月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル別府青山レジデンス | 2,803万円 〜 3,770万円 | 大分県別府市青山町4-7 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全64戸 |
| グリーンヒル中島 | 1,146万円 〜 1,552万円 | 大分県別府市中島町13-5 |
1989年6月（築38年） 地上11階 / 全29戸 |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2,188万円 〜 3,092万円 | 大分県別府市石垣東5丁目1-41 |
2016年10月（築10年） 地上10階 / 全38戸 |
| グリーンヒル別府山の手グランパーク | 2,394万円 〜 3,766万円 | 大分県別府市山の手町10 |
2019年7月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| グリーンヒル別府山の手 | 1,964万円 〜 2,769万円 | 大分県別府市山の手町11-43 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンヒル別府北浜オーシャンレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市北浜3丁目7-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2025年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社利根建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月22日]
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