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ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区MAKESKAMIMAEZU4

最終更新日：2026年3月27日

MAKESKAMIMAEZU4 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

愛知県名古屋市中区橘1丁目16-20-2

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,535 万円 26.68m²の部屋

〜

2,439 万円 32.46m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】外観
1/10
【外観】外観
2/10
【エントランス】エントランス
3/10
【駐車場】駐車場
4/10
【周辺】ヤマナカ松原店徒歩5分。 360m
5/10
【周辺】アミカ大須店徒歩8分。 570m
6/10
【周辺】ファミリーマート松原二丁目店徒歩4分。 320m
7/10
【周辺】ドラッグスギヤマ松原店徒歩5分。 380m
8/10
【周辺】デニーズ松原店徒歩8分。 570m
9/10
【周辺】コメダ珈琲店大須スケートリンク店徒歩7分。 540m
10/10

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実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
9階	賃貸募集中賃料 8.25万円	32.46m²	1DK	東	物件詳細
9階	株式会社ミニミニ　金山店				物件詳細
9階	賃貸募集中賃料 6.85万円	28.04m²	1K	東	物件詳細
9階	株式会社洞口　ROOMSELECT				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 6.6万円	28.04m²	1K	東	物件詳細
4階	株式会社エムホーム　金山店				物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング

金山駅JR東海道本線ほか

4 位

上前津駅名古屋市営名城線ほか

82 位

大須観音駅名古屋市営鶴舞線

26 位

（愛知県三重県岐阜県の746駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

MAKESKAMIMAEZU4は売ったらいくら？参考査定価格

1,535万円（58万円 / m²） 26.68m²の部屋

〜

2,439万円（75万円 / m²） 32.46m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区橘)の専有面積20m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

名古屋市中区橘のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築3年(現在)	1,146万円	100％
築5年(2年後)	1,116万円	97.3％
築10年(7年後)	1,040万円	90.7％
築15年(12年後)	963万円	84.0％
築20年(17年後)	887万円	77.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（26.68㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築3年)	100％	1,535万円
2年後(築5年)	97.3％	1,494万円
7年後(築10年)	90.7％	1,392万円
12年後(築15年)	84.0％	1,290万円
17年後(築20年)	77.4％	1,188万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区橘の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,535万円 (26.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。

このマンション	周辺のマンション
58万円 / m²	57万円 / m²

MAKESKAMIMAEZU4周辺の中古マンション価格推移情報

MAKESKAMIMAEZU4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年3月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.56%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：4.71% ）

愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

名古屋市中区

愛知県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

26.68m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,535万円
買取	921万円〜 1,228万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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MAKESKAMIMAEZU4は貸したらいくら？参考賃料

7.1万円 / 月 26.68m²の部屋

〜

9.43万円 / 月 32.46m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

MAKESKAMIMAEZU4の賃料掲載履歴（16件）

MAKESKAMIMAEZU4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMAKESKAMIMAEZU4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.3万円 / 月	31.82m²	1DK / 8階	2025年7月〜2026年2月
8.4万円 / 月	31.82m²	1LDK / 10階	2026年1月〜2026年2月
8.3万円 / 月	32.46m²	1DK / 9階	2026年2月
6.6万円 / 月	28.04m²	1K / 4階	2026年2月
7.9万円 / 月	32.46m²	1DK / 2階	2025年7月〜2026年1月
8万円 / 月	31.82m²	1DK / 2階	2025年8月〜2026年1月
8.4万円 / 月	32.46m²	1DK / 11階	2025年9月〜2026年1月
8.1万円 / 月	32.46m²	1DK / 5階	2025年12月〜2026年1月
6.7万円 / 月	28.04m²	1K / 5階	2025年10月〜2025年12月
8.4万円 / 月	32.46m²	1DK / 10階	2025年10月〜2025年11月
7万円 / 月	28.04m²	1K / 11階	2025年11月
6.6万円 / 月	26.68m²	1K / 5階	2025年8月〜2025年10月
8.1万円 / 月	31.82m²	1DK / 4階	2025年6月〜2025年9月
8.2万円 / 月	32.46m²	1DK / 7階	2025年3月〜2025年7月
6.8万円 / 月	28.04m²	1K / 7階	2025年2月〜2025年6月
8.1万円 / 月	31.82m²	1DK / 3階	2025年4月〜2025年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
TeramachiBox24	2,066万円〜 2,865万円	愛知県名古屋市中区橘1丁目16-21	2023年12月（築3年）地上10階 / 全19戸
MAXIV名古屋上前津	1,391万円〜 3,650万円	愛知県名古屋市中区橘1丁目16-	2025年7月（築1年）地上15階 / 全70戸
S-RESIDENCEKamimaezuSouth	1,290万円〜 1,750万円	愛知県名古屋市中区橘1丁目15-41	2023年1月（築4年）地上15階 / 全84戸
FilaAlta上前津	1,264万円〜 2,305万円	愛知県名古屋市中区橘1丁目15-9	2023年2月（築4年）地上4階 / 全12戸
エステシア上前津	1,409万円〜 1,901万円	愛知県名古屋市中区橘1丁目4-10	2022年9月（築4年）地上14階 / 全52戸
メイクスWアート上前津V	1,314万円〜 1,913万円	愛知県名古屋市中区橘2丁目未定	2024年8月（築2年）地上15階 / 全70戸
オープンレジデンシア大須門前町	1,862万円〜 4,325万円	愛知県名古屋市中区門前町4-27	2021年8月（築5年）地上12階 / 全66戸
エスリード大須アヴェニュー	1,800万円〜 2,175万円	愛知県名古屋市中区松原2丁目11-8	2022年7月（築4年）地上14階 / 全85戸
ブロンクス大須	2,085万円〜 2,603万円	愛知県名古屋市中区松原2丁目11-5	2022年1月（築5年）地上10階 / 全18戸
シトラスガーデン	1,945万円〜 3,148万円	愛知県名古屋市中区橘1丁目28-16	2024年1月（築3年）地上8階 / 全 - 戸
エスリード上前津ツヴァイテ	1,447万円〜 2,019万円	愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-24	2021年10月（築5年）地上14階 / 全63戸
COULEURSOOS	2,595万円〜 3,597万円	愛知県名古屋市中区大須2丁目32-22	2024年3月（築3年）地上11階 / 全21戸
REVELER大須	2,179万円〜 3,040万円	愛知県名古屋市中区松原1丁目14-15	2023年12月（築3年）地上10階 / 全27戸
SOU大須	1,923万円〜 3,260万円	愛知県名古屋市中区松原1丁目14-11-1	2022年2月（築5年）地上14階 / 全52戸
クレヴィスタ名古屋上前津	1,932万円〜 2,529万円	愛知県名古屋市中区大須3丁目41-27	2025年8月（築1年）地上15階 / 全84戸
プレサンスザ大須観音	1,350万円〜 2,485万円	愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6	2023年8月（築3年）地上15階 / 全72戸
ザ・パークハビオ名古屋松原	1,578万円〜 3,182万円	愛知県名古屋市中区松原2丁目4-16	2025年2月（築2年）地上13階 / 全108戸
エスリード東別院ザ・セントレ	1,513万円〜 2,152万円	愛知県名古屋市中区大井町3-32	2025年1月（築2年）地上15階 / 全98戸
エスリード大須プレシア	1,450万円〜 1,929万円	愛知県名古屋市中区大須1丁目35-9	2022年9月（築4年）地上15階 / 全166戸
オープンレジデンシア大須フロント	2,594万円〜 3,189万円	愛知県名古屋市中区大須2丁目111-1	2024年7月（築2年）地上15階 / 全140戸
エスリードレジデンス東別院マークス	1,537万円〜 2,021万円	愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-6	2023年9月（築3年）地上15階 / 全82戸
S-RESIDENCE上前津駅前	1,270万円〜 1,860万円	愛知県名古屋市中区上前津2丁目1-8	2023年7月（築3年）地上15階 / 全131戸
レジデンス東別院スクエア2	1,408万円〜 3,332万円	愛知県名古屋市中区平和1丁目1-17	2022年11月（築4年）地上13階 / 全96戸
Cielde金山	2,215万円〜 3,450万円	愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目8-32	2023年1月（築4年）地上9階 / 全27戸
ミュプレ上前津	2,690万円〜 4,564万円	愛知県名古屋市中区上前津2丁目3	2025年2月（築2年）地上15階 / 全42戸
エクラン上前津	1,721万円〜 2,250万円	愛知県名古屋市中区富士見町4-31	2022年9月（築4年）地上9階 / 全48戸
グランソレイユ大須白川	2,525万円〜 4,912万円	愛知県名古屋市中区大須2丁目23-41	2022年12月（築4年）地上10階 / 全28戸
ブランシエスタ金山北	1,727万円〜 2,589万円	愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目9-2	2025年2月（築2年）地上15階 / 全88戸
ディアレイシャス大須赤門通本町	1,472万円〜 1,959万円	愛知県名古屋市中区大須2丁目15-41	2022年5月（築4年）地上10階 / 全37戸
ディアレイシャス東別院3	1,370万円〜 1,826万円	愛知県名古屋市中区平和1丁目3-12	2025年4月（築1年）地上11階 / 全41戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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MAKESKAMIMAEZU4の売却に強い不動産会社 6社

MAKESKAMIMAEZU4の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

MAKESKAMIMAEZU4から近い順に表示しています

三交不動産株式会社　金山営業所

物件から: 約1.0㎞

愛知県名古屋市中区金山１丁目12番14号　金山総合ビル1階
名古屋市営名城線金山駅徒歩1分
JR東海道本線金山駅徒歩3分

創立70周年まかせて安心三交の仲介

　三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産金山営業所までご用命ください。

社員画像

代表者中村　充孝
免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号

住友林業ホームサービス株式会社　名古屋支店

物件から: 約1.5㎞

愛知県名古屋市中区栄２丁目3-1　名古屋広小路ビルヂング1階
名古屋市営東山線伏見駅徒歩3分
名古屋市営鶴舞線伏見駅徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

株式会社ウィル　久屋大通営業所

物件から: 約2.1㎞

愛知県名古屋市東区東桜１丁目10-34
名古屋市営東山線栄駅徒歩1分
名古屋市営桜通線久屋大通駅徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください

社員画像

代表者田中　真次
免許番号国土交通大臣(5)第6447号

株式会社不動産SHOPナカジツ　大曽根店

物件から: 約5.2㎞

愛知県名古屋市北区若葉通２丁目7
名古屋市営名城線志賀本通駅徒歩3分
名古屋市営名城線平安通駅徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

名東トラスト不動産株式会社

物件から: 約9.9㎞

愛知県名古屋市名東区上社１丁目802番地　上社ターミナルビル2階
名古屋市営東山線上社駅徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手日進　売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

代表者正木　健太
免許番号愛知県知事(01)第025191号

ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s

物件から: 約137.3㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

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MAKESKAMIMAEZU4の物件概要

マンション名称	MAKESKAMIMAEZU4
所在地	愛知県名古屋市中区橘1丁目16-20-2 地図を見る
交通	JR東海道本線 / 金山駅徒歩19分(約1.48km) 名鉄名古屋本線 / 山王駅徒歩18分(約1.41km) 名古屋市営名城線 / 上前津駅徒歩9分(約720m) 名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅徒歩9分(約720m) 名古屋市営名城線 / 東別院駅徒歩10分(約792m) 名古屋市営鶴舞線 / 大須観音駅徒歩13分(約976m)

部屋タイプごとの間取り図

1DK 2階
1/17
1DK 2階
2/17
1DK 3階
3/17
1K 4階
4/17
1DK 4階
5/17
1DK 5階
6/17
1K 5階
7/17
1K 5階
8/17
1DK 7階
9/17
1K 7階
10/17
1DK 8階
11/17
1DK 9階
12/17
1K 9階
13/17
1DK 10階
14/17
1DK 10階
15/17
1DK 11階
16/17
1K 11階
17/17

築年月（築年数）	2023年8月(築3年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上12階建	総戸数	45戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月27日]

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❓MAKESKAMIMAEZU4を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、MAKESKAMIMAEZU4の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、MAKESKAMIMAEZU4の売り時ですか？: MAKESKAMIMAEZU4がある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で8.79%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.56%、2年前→1年前：1.29%、1年前→今年：4.71%）
愛知県の直近3年間の変動（4.95%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2026年3月9日