ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市中央区ラポール南山鼻

ラポール南山鼻 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
北海道札幌市中央区南27条西12丁目1-1
交通
札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩12分(約950m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,481 万円 98.09m²の部屋

2,970 万円 98.09m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
110戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1989年6月(築37年)
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  • 【外観】

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    1/7
  • 【周辺】札幌市立山鼻南小学校 520m

    【周辺】札幌市立山鼻南小学校 520m

    2/7
  • 【周辺】札幌市立山鼻中学校 810m

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    3/7
  • 【周辺】コープさっぽろ やまはな 930m

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    4/7
  • 【周辺】セブン-イレブン 札幌中の島1条10丁目店 2230m

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    5/7
  • 【周辺】JCHO 北海道病院 2210m

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    6/7
  • 【周辺】山鼻郵便局 1820m

    【周辺】山鼻郵便局 1820m

    7/7

ラポール南山鼻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ラポール南山鼻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ラポール南山鼻5階2,580万円

売出し中

価格 2,580万円

98.09m² 4LDK 物件詳細

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ラポール南山鼻は売ったらいくら?参考査定価格

2,481万円 (25万円 / m²) 98.09m²の部屋

2,970万円 (30万円 / m²) 98.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

ラポール南山鼻周辺の中古マンション価格推移情報

ラポール南山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.01%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:5.43%

北海道の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール南山鼻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,690万円 98.09m² 4LDK / 5階 2025年12月〜2026年1月
2,780万円 98.09m² 4LDK / 5階 2025年11月
2,890万円 98.09m² 4LDK / 5階 2025年8月〜2025年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

98.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,481万円
買取 1,489万円 〜 1,985万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラポール南山鼻は貸したらいくら?参考賃料

9.76万円 / 月 98.09m²の部屋

10.84万円 / 月 98.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンス南27 296万円 〜 1,214万円 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-25 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全24戸
朝日プラザ山鼻南 1,135万円 〜 2,096万円 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 1990年11月(築36年)
地上6階 / 全78戸
メゾン24 640万円 〜 1,253万円 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-45 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全36戸
エスティー山鼻 1,456万円 〜 1,789万円 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全7戸
ロジュマン藤 1,102万円 〜 2,578万円 北海道札幌市中央区南24条西14丁目3-1 1988年1月(築39年)
地上5階 / 全16戸
ライオンズマンション南24条 1,100万円 〜 1,815万円 北海道札幌市中央区南24条西13丁目3-30 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全19戸
ガーデンハウス山鼻南2 1,364万円 〜 3,172万円 北海道札幌市中央区南25条西8丁目2-16 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全26戸
サウスプレステージ 872万円 〜 1,321万円 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-5 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全24戸
グローリ貴24 1,417万円 〜 2,370万円 北海道札幌市中央区南24条西9丁目2-1 1989年11月(築37年)
地上6階 / 全11戸
ノースプレステージ 1,027万円 〜 1,617万円 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-3 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全12戸
ガーデンハウス山鼻南1 921万円 〜 1,604万円 北海道札幌市中央区南25条西8丁目2-10 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全48戸
ライオンズガーデン南26条 1,039万円 〜 3,160万円 北海道札幌市中央区南26条西7丁目2-10 1991年4月(築35年)
地上10階 / 全42戸
テラス山鼻23 1,420万円 〜 2,338万円 北海道札幌市中央区南23条西11丁目1-43 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全9戸
クリオ山鼻南壱番館 244万円 〜 534万円 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-38 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全63戸
ソア238 1,311万円 〜 1,780万円 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-25 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全16戸
ショパンシャトウーエチュード24 1,250万円 〜 1,908万円 北海道札幌市中央区南24条西7丁目2-6 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
クレステージ南23条 1,046万円 〜 1,985万円 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-17 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
みずりいハウス幌南 627万円 〜 1,713万円 北海道札幌市中央区南23条西7丁目3-18 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全12戸
アルファコート53教育大学前 1,480万円 〜 2,098万円 北海道札幌市中央区南21条西12丁目3-10 1987年11月(築39年)
地上9階 / 全21戸
クレストヒルズ山鼻 1,714万円 〜 3,408万円 北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-6 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全41戸
アルファアパルTOビル60 694万円 〜 1,361万円 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目1-11 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全16戸
メゾン・ド・グラソン 166万円 〜 342万円 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目8-15 1989年12月(築37年)
地上6階 / 全52戸
パーク・ハイム山鼻 1,960万円 〜 2,356万円 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-11 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全17戸
ファーストコート中の島 532万円 〜 805万円 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目9-21 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全9戸
ヴェルコート中の島 570万円 〜 738万円 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目9-22 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全10戸
メゾンドユキ 1,149万円 〜 2,185万円 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-26 1988年1月(築39年)
地上6階 / 全17戸
エメラルドグリーン中の島 1,566万円 〜 2,625万円 北海道札幌市豊平区中の島1条8丁目2-1 1988年3月(築38年)
地上11階 / 全21戸
ライオンズマンション山鼻南 1,547万円 〜 1,947万円 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-20 1990年12月(築36年)
地上10階 / 全26戸
ペルドゥエープス藻岩 507万円 〜 949万円 北海道札幌市南区南33条西11丁目1-6 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全15戸
エンニスモアガーデン 1,499万円 〜 1,950万円 北海道札幌市中央区南21条西14丁目1-25 1988年2月(築39年)
地上8階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラポール南山鼻の売却に強い不動産会社 16社

ラポール南山鼻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラポール南山鼻から近い順に表示しています

株式会社ラピスコーポレーション
物件から
1.9
  • 北海道札幌市中央区南十五条西8丁目1-6
  • 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩4分
  • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩11分

社名は「ラピスラズリ」から名付けました

「ラピスコーポレーション」という社名は、パワーストーンである「ラピスラズリ」から名付けました。
その石の意味は「幸福へと導く役割」。
私たちは社名にラピスの名を冠することで、「住まう人に、幸せの住まいを提供すること」を使命としています。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹村 豊志
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007628号
株式会社八城地建
物件から
2.5
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
2.7
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社アクラス
物件から
3.1
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
センチュリー21吉田宅建
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業76年 価値ある仲介を目指しています

創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
株式会社クオリティーエステート
物件から
3.9
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
4.5
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
4.5
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社アットシステム
物件から
6.1
  • 北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-16 NRK札幌ビル3F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分

2006年創業 10年以上のスタッフ対応

札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 雅善
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007738号
SMART ROOM 合同会社Smile Links
物件から
6.6
  • 北海道札幌市北区北十八条西5丁目2-22 エスエスビル1F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分

札幌市内・市外近郊対応いたします。

売買・賃貸・管理、不動産のことなら全てワンストップで対応いたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 佑輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009530号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
7.0
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
7.4
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
8.9
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
827.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ラポール南山鼻の物件概要

マンション名称 ラポール南山鼻
所在地
北海道札幌市中央区南27条西12丁目1-1 地図を見る
交通
  • 札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩12分(約950m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラポール南山鼻4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 1989年6月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 110戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、小型犬可、猫可、多頭飼い可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

ラポール南山鼻の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラポール南山鼻を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラポール南山鼻の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
ラポール南山鼻に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ラポール南山鼻がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.01%、2年前→1年前:1.94%、1年前→今年:5.43%)
北海道の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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