北海道札幌市中央区南25条西8丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
885 万円 66.69m²の部屋
〜1,511 万円 89.67m²の部屋
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885万円 (13万円 / m²) 66.69m²の部屋
〜1,511万円 (17万円 / m²) 89.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.69m²の部屋の場合 | 89.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 885万円 | 1,511万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 35万8,050円 | 56万4,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 39万3,050円 | 60万4,630円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 845万536円 | 1,449万7,321円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデンハウス山鼻南1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス山鼻南1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,020万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 880万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 980万円 | 89.67m² | 4LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,080万円 | 89.67m² | 4LDK / 3階 | 2013年1月 |
| 980万円 | 89.67m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 885万円 |
| 買取 | 531万円 〜 708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.72万円 / 月 66.69m²の部屋
〜
9.95万円 / 月 89.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハウス山鼻南1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス山鼻南1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 89.67m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハウス山鼻南2 | 1,095万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市中央区南25条西8丁目2-16 |
1988年12月(築38年) 地上5階 / 全26戸 |
| ショパンシャトウーエチュード24 | 1,023万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市中央区南24条西7丁目2-6 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリ貴24 | 1,130万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市中央区南24条西9丁目2-1 |
1989年11月(築37年) 地上6階 / 全10戸 |
| みずりいハウス幌南 | 502万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市中央区南23条西7丁目3-18 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
| エメラルドグリーン中の島 | 1,620万円 〜 2,798万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条8丁目2-1 |
1988年3月(築39年) 地上11階 / 全21戸 |
| クレステージ南23条 | 867万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-17 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソア238 | 1,080万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市中央区南23条西8丁目1-25 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
| クリオ山鼻南壱番館 | 232万円 〜 498万円 | 北海道札幌市中央区南23条西9丁目1-38 |
1990年12月(築36年) 地上5階 / 全63戸 |
| ヴェルコート中の島 | 592万円 〜 865万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目9-22 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
| ファーストコート中の島 | 486万円 〜 752万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条9丁目9-21 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
| アルファアパルTOビル60 | 648万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目1-11 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
| クレストヒルズ山鼻 | 1,450万円 〜 3,171万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目1-6 |
1988年11月(築38年) 地上5階 / 全41戸 |
| レジデンス南27 | 290万円 〜 1,178万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-25 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドユキ | 960万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市中央区南22条西8丁目1-26 |
1988年1月(築39年) 地上6階 / 全17戸 |
| ビッグバーンズマンション中の島 | 176万円 〜 273万円 | 北海道札幌市豊平区中の島2条8丁目1-14 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中の島通り第2 | 626万円 〜 1,131万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条7丁目3-10 |
1989年11月(築37年) 地上9階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・グラソン | 162万円 〜 341万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目8-15 |
1989年12月(築37年) 地上6階 / 全52戸 |
| テラス山鼻23 | 1,537万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市中央区南23条西11丁目1-43 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン24 | 629万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-45 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全36戸 |
| エスティー山鼻 | 1,676万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全7戸 |
| 朝日プラザ南21条 | 646万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市中央区南21条西8丁目1-30 |
1989年11月(築37年) 地上6階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ山鼻南 | 1,149万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 |
1990年11月(築36年) 地上6階 / 全78戸 |
| ミディーメゾンタテオカ南・方・舘 | 716万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市中央区南21条西9丁目1-35 |
1987年5月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション南24条 | 1,130万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市中央区南24条西13丁目3-30 |
1988年8月(築39年) 地上4階 / 全19戸 |
| ロジュマン藤 | 1,077万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市中央区南24条西14丁目3-1 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全16戸 |
| フラッツ幌南 | 470万円 〜 872万円 | 北海道札幌市中央区南20条西6丁目4-10 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全17戸 |
| ShareSapporoNAKANOSHIMA | 438万円 〜 920万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条6丁目4-8 |
1987年4月(築40年) 地上4階 / 全73戸 |
| パーク・ハイム山鼻 | 2,008万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市中央区南21条西11丁目3-11 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
| テラス山鼻20 | 823万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市中央区南20条西8丁目1-21 |
1990年5月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| アルファコート53教育大学前 | 1,516万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市中央区南21条西12丁目3-10 |
1987年11月(築39年) 地上9階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハウス山鼻南1 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南25条西8丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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