東京都八王子市堀之内3丁目34
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,840 万円 32.64m²の部屋
〜2,138 万円 32.64m²の部屋
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1,840万円 (56万円 / m²) 32.64m²の部屋
〜2,138万円 (65万円 / m²) 32.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.64m²の部屋の場合 | 32.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,840万円 | 2,138万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 67万3,200円 | 77万1,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 71万3,200円 | 81万1,540円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,768万4,873円 | 2,056万5,977円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市堀之内)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,218万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,173万円 | 97.9% |
| 築10年(7年後) | 2,059万円 | 92.8% |
| 築15年(12年後) | 1,945万円 | 87.7% |
| 築20年(17年後) | 1,832万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,840万円 |
| 2年後(築5年) | 97.9% | 1,803万円 |
| 7年後(築10年) | 92.8% | 1,708万円 |
| 12年後(築15年) | 87.7% | 1,614万円 |
| 17年後(築20年) | 82.6% | 1,519万円 |
このマンションと、八王子市堀之内の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,840万円 (32.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 55万円 / m² |
エマーブル京王堀之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:2.30%、 1年前→今年:3.96% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,840万円 |
| 買取 | 1,104万円 〜 1,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.32万円 / 月 32.64m²の部屋
〜
10.38万円 / 月 32.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エマーブル京王堀之内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエマーブル京王堀之内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 32.64m² | 1DK / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 32.64m² | 1DK / 3階 | 2026年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 32.64m² | 1DK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドゥーヴ八王子堀之内 | 1,425万円 〜 1,877万円 | 東京都八王子市別所1丁目5-5 |
2024年12月(築2年) 地上4階 / 全39戸 |
| エルバーグモンテ | 1,465万円 〜 2,411万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| キトゥンズパンドール | 1,384万円 〜 2,045万円 | 東京都多摩市山王下1丁目13-1 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・グランクロス多摩センター | 5,180万円 〜 6,870万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目5 |
2024年10月(築2年) 地上20階 / 全289戸 |
| IMAGINEアパートメント | 2,673万円 〜 3,558万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-6 |
2023年1月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エリシア・イリス | 1,220万円 〜 1,846万円 | 東京都多摩市和田2015-6 |
2025年12月(築1年) 地上7階 / 全55戸 |
| Campagna 豊田 | 1,929万円 〜 4,521万円 | 東京都日野市豊田2丁目43-1 |
2024年8月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハートランド高幡不動 | 1,651万円 〜 1,938万円 | 東京都日野市南平3丁目22 |
2025年5月(築2年) 地上5階 / 全23戸 |
| アトラス豊田 | 2,409万円 〜 6,299万円 | 東京都日野市豊田4丁目35-6 |
2023年6月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| サニーテラス高幡 | 2,817万円 〜 3,384万円 | 東京都日野市高幡 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
| M.KotiTakahata | 1,591万円 〜 2,641万円 | 東京都日野市高幡 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全29戸 |
| プレシスヴィアラ豊田 | 3,067万円 〜 5,844万円 | 東京都日野市多摩平1丁目3-6 |
2022年6月(築5年) 地上13階 / 全35戸 |
| プレシス豊田レジデンス | 3,433万円 〜 4,055万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目2 |
2023年7月(築3年) 地上8階 / 全56戸 |
| リベルテ聖蹟 | 1,751万円 〜 3,115万円 | 東京都多摩市一ノ宮4丁目19 |
2022年6月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
| ジェノヴィア聖蹟桜ヶ丘 | 1,645万円 〜 1,929万円 | 東京都多摩市桜ヶ丘1丁目55-10 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全54戸 |
| ジェノヴィア聖蹟桜ヶ丘 | 1,645万円 〜 2,650万円 | 東京都多摩市桜ケ丘1丁目56 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全54戸 |
| グランドベルマレ | 2,799万円 〜 3,193万円 | 東京都八王子市打越町 |
2022年7月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エマーブル京王堀之内 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市堀之内3丁目34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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東京都八王子市堀之内3丁目34【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2024年2月(築3年)【設備・条件】
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