京都府京都市伏見区深草極楽町765-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,210 万円 26.32m²の部屋
〜3,076 万円 53.04m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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7/7BERG FUJINOMORIの売却に役立つ情報をチェック！
BERG FUJINOMORIの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
26.32m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 京田辺店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.3万円 |
26.32m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 伏見桃山店 | ||||||
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1,210万円 （46万円 / m²） 26.32m²の部屋
〜3,076万円 （58万円 / m²） 53.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.32m²の部屋の場合 | 53.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,210万円 | 3,076万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万5,300円 | 108万1,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万5,300円 | 112万1,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,158万5,630円 | 2,962万9,165円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
BERG FUJINOMORI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,210万円 |
| 買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.93万円 / 月 26.32m²の部屋
〜
15.06万円 / 月 53.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BERG FUJINOMORIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBERG FUJINOMORIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 4階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 53.04m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 2階 | 2026年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 3階 | 2026年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.32m² | 1K / 2階 | 2026年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランドールO&M | 1,410万円 〜 2,033万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-2 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| プラムアウル | 1,338万円 〜 1,835万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目61 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全40戸 |
| セオリー京都オーラ | 1,041万円 〜 1,855万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目32-1 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全54戸 |
| THEORY KYOTO AURA | 1,039万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目32-1 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全54戸 |
| BERG FUJINOMORI | 1,241万円 〜 3,405万円 | 京都府京都市伏見区深草極楽寺町765-1 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクシード深草III | 829万円 〜 1,028万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目106 |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全30戸 |
| ブリリアコート龍谷大前 | 790万円 〜 982万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目42-1 |
2025年10月（築1年） 地上5階 / 全30戸 |
| ソフィア墨染 | 1,823万円 〜 2,621万円 | 京都府京都市伏見区墨染町714-1、715-1 |
2026年6月（築1年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブルックブリーズ | 1,288万円 〜 2,437万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町93 |
2023年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルテラス京都勧進橋PARKSIDE | 1,710万円 〜 2,325万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町12-1 |
2025年3月（築2年） 地上8階 / 全59戸 |
| ソルテラス京都JUJO華 | 2,340万円 〜 3,135万円 | 京都府京都市南区東九条石田町108-1 |
2026年3月（築1年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンス十条凛華 | 1,432万円 〜 3,764万円 | 京都府京都市南区東九条柳下町11-(地-) |
2026年2月（築1年） 地上7階 / 全224戸 |
| プレサンスTHEKYOTO新町通 | 1,463万円 〜 2,769万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2024年4月（築3年） 地上11階 / 全117戸 |
| ドムールY | 1,680万円 〜 2,344万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町49-1 |
2026年7月（築1年） 地上7階 / 全136戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条2 | 1,589万円 〜 2,464万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全118戸 |
| プレサンス京都室町通紫水 | 1,425万円 〜 2,353万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町12-1 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全79戸 |
| レ・ジェイド伏見桃山 | 3,921万円 〜 5,685万円 | 京都府京都市伏見区肥後町380 |
2023年4月（築4年） 地上5階 / 全73戸 |
| グランドール京都 | 1,879万円 〜 3,487万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレサンス京都東寺 | 1,194万円 〜 1,978万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町48-2 |
2023年9月（築3年） 地上7階 / 全67戸 |
| PRIMARY京都南 | 1,746万円 〜 2,726万円 | 京都府京都市南区東九条中御霊町40-2号 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全12戸 |
| メステート京都九条庵 | 1,640万円 〜 2,015万円 | 京都府京都市南区東九条河西町 |
2025年4月（築2年） 地上4階 / 全7戸 |
| SAKURARESIDENCE | 1,467万円 〜 1,772万円 | 京都府京都市伏見区大阪町600 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| アドバンス京都リエートII | 1,505万円 〜 2,475万円 | 京都府京都市南区東九条西山町20-1 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レヴィア京都烏丸 | 2,837万円 〜 3,713万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全15戸 |
| CREDOR東寺南 | 1,136万円 〜 1,403万円 | 京都府京都市南区西九条菅田町 |
2023年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| Shizukiyo Court | 2,520万円 〜 2,978万円 | 京都府京都市伏見区納屋町139、139-3、144-1、下油掛町 |
2025年6月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Raffine 京都上鳥羽 | 2,006万円 〜 3,466万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南中ノ坪町103- |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全44戸 |
| SOLTERRACETheKyoto東寺 | 1,174万円 〜 1,475万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全29戸 |
| CREST TAPP十条(クレストタップ十条) | 1,130万円 〜 2,898万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町68 |
2026年5月（築1年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EVERHOMES京都駅南 | 3,084万円 〜 3,902万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BERG FUJINOMORI |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草極楽町765-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/3
1K 2階
2/3
1K 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2025年1月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月14日]
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