京都府京都市西京区上桂森下町36-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,915 万円 48.76m²の部屋
〜3,472 万円 48.76m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4Orion桂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Orion桂の売却に役立つ情報をチェック！
Orion桂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.6万円 |
48.76m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社エリッツ 亀岡駅前店 | ||||||
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2,915万円 （60万円 / m²） 48.76m²の部屋
〜3,472万円 （71万円 / m²） 48.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.76m²の部屋の場合 | 48.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,915万円 | 3,472万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万7,950円 | 121万1,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万7,950円 | 125万1,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,807万9,144円 | 3,346万5,799円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
Orion桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.26%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：2.33% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,915万円 |
| 買取 | 1,749万円 〜 2,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.63万円 / 月 48.76m²の部屋
〜
10.93万円 / 月 48.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Orion桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOrion桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 48.76m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 48.76m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 48.76m² | 1LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルレ7番館 | 1,718万円 〜 3,107万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町19-1 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全50戸 |
| カーサ・フェリーチェ桂 | 1,303万円 〜 2,159万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全42戸 |
| ヴィラデュース | 1,358万円 〜 1,749万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山18-3 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCA西京極 | 1,504万円 〜 2,238万円 | 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町34- |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全20戸 |
| ランプロン桂川 | 1,527万円 〜 1,962万円 | 京都府京都市右京区西京極南衣手町85 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラグランデ京都太秦 | 1,261万円 〜 1,458万円 | 京都府京都市右京区梅津中倉町 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全21戸 |
| CREST TAPP 京都西京極dex | 1,611万円 〜 2,120万円 | 京都府京都市右京区西京極東側町26-3 |
2025年9月（築1年） 地上7階 / 全37戸 |
| ファステート京都西KIWAMI | 1,566万円 〜 2,036万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町10-1 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全48戸 |
| べラジオ雅び京都西京極 | 1,460万円 〜 1,896万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町14 |
2025年8月（築1年） 地上7階 / 全30戸 |
| LW京都桜邸 | 1,299万円 〜 2,417万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町67 |
2026年3月（築1年） 地上7階 / 全72戸 |
| クラルテ桂川 | 2,150万円 〜 2,739万円 | 京都府京都市南区久世上久世町140-5 |
2023年7月（築3年） 地上6階 / 全41戸 |
| プレサンスロジェ洛西口ザ・レジデンス | 4,094万円 〜 5,037万円 | 京都府向日市寺戸町八ノ坪129 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベラジオ雅び京都西院II | 1,608万円 〜 2,471万円 | 京都府京都市右京区西院月双町24-1 |
2026年3月（築1年） 地上7階 / 全48戸 |
| パラドール五条西小路スクエア | 3,677万円 〜 4,723万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町31 |
2023年4月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラドール:Y | 2,037万円 〜 5,057万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町9 |
2025年12月（築1年） 地上9階 / 全28戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCESaiin1 | 1,415万円 〜 1,737万円 | 京都府京都市右京区西院清水町 |
2023年11月（築3年） 地上5階 / 全27戸 |
| ASCLAIRE京都西院 | 2,116万円 〜 2,652万円 | 京都府京都市右京区西院西溝崎町22-1.22-4.22-5 |
2026年1月（築1年） 地上7階 / 全36戸 |
| VillaStage太秦天神川 | 1,917万円 〜 2,299万円 | 京都府京都市右京区太秦野元町 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全16戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCEkisshoin | 1,291万円 〜 1,611万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町18 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランレブリー桂川サウススクエア | 1,725万円 〜 2,568万円 | 京都府向日市寺戸町修理式 |
2023年6月（築3年） 地上6階 / 全89戸 |
| パラドール西院四条通マークス | 5,323万円 〜 6,165万円 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30-15 |
2025年2月（築2年） 地上6階 / 全40戸 |
| THEGARNETSUITERESIDENCESaiin2 | 1,527万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市右京区西院太田町 |
2024年4月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| ASVER京都四条西院 | 1,492万円 〜 2,088万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全63戸 |
| ゼフィランサス西大路 | 1,558万円 〜 2,628万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町2、9 |
2025年12月（築1年） 地上10階 / 全37戸 |
| ソルテラス嵯峨嵐山 | 1,179万円 〜 1,786万円 | 京都府京都市右京区嵯峨中通町31 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全49戸 |
| コーポタケナカ | 1,720万円 〜 2,095万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町17-1 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラシュレ京都西大路 | 3,494万円 〜 4,507万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-1 |
2025年11月（築1年） 地上11階 / 全80戸 |
| SHALIMARNISHIOJI | 2,477万円 〜 4,505万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町37-1 |
2024年9月（築2年） 地上8階 / 全25戸 |
| プロヴィスタ京都西院 | 1,911万円 〜 2,292万円 | 京都府京都市右京区西院西矢掛町1 |
2026年1月（築1年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| conoie太秦 | 1,514万円 〜 1,984万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-6 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Orion桂 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区上桂森下町36-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/3
1LDK 4階
2/3
1LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2025年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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京都府京都市西京区上桂森下町36-1【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2025年3月(築2年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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