参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,128 万円 70m²の部屋
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2/2ベンハウス西川緑道公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベンハウス西川緑道公園の売却に役立つ情報をチェック！
ベンハウス西川緑道公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
70m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.3万円 |
70m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.9万円 |
75m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
75m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.5万円 |
70m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.3万円 |
75m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
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3,128万円 （45万円 / m²） 70m²の部屋
〜4,470万円 （60万円 / m²） 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
ベンハウス西川緑道公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.55%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,128万円 |
| 買取 | 1,877万円 〜 2,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.49万円 / 月 70m²の部屋
〜
17.29万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベンハウス西川緑道公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベンハウス西川緑道公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 16.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 16.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 16.3万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドHILL | 1,421万円 〜 1,996万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-45 |
2023年5月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポレスター岡山幸町 | 3,171万円 〜 3,705万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-3 |
2024年11月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| ソレイユ南中央町 | 1,323万円 〜 1,761万円 | 岡山県岡山市北区南中央町6-19 |
2024年8月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,365万円 〜 2,444万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,256万円 〜 3,277万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ岡山 | 3,358万円 〜 4,775万円 | 岡山県岡山市北区錦町8-3 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フルリール京町 | 1,468万円 〜 1,947万円 | 岡山県岡山市北区京町7-28 |
2023年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス医大前 | 1,005万円 〜 1,406万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-15 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズタワー岡山千日前 | 3,549万円 〜 5,619万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-50 |
2023年2月（築3年） 地上20階 / 全84戸 |
| Casaオランダ通り | 1,406万円 〜 1,804万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目5-45 |
2023年6月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 月光ハレノワ | 1,298万円 〜 1,775万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-4 |
2024年12月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| S-RESIDENCE表町 | 1,126万円 〜 1,895万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-21 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランディオ医大前 | 1,192万円 〜 1,786万円 | 岡山県岡山市北区大学町1-3 |
2024年7月（築2年） 地上9階 / 全36戸 |
| WNAKASANGE | 1,402万円 〜 1,816万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| グレイス厚生町 | 969万円 〜 1,759万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目4-1 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RKマンション | 1,677万円 〜 2,309万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-5 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| LeCube駅前町 | 1,280万円 〜 3,176万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目4-26 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全31戸 |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 2,364万円 〜 4,735万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-16 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全65戸 |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2,810万円 〜 3,756万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| TheMODERN岡山駅前 | 1,457万円 〜 1,795万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目1-27 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全40戸 |
| リビンコートSTUDIO岩田町 | 1,403万円 〜 2,263万円 | 岡山県岡山市北区岩田町5-5 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全58戸 |
| セントラルヒルズ昭和町 | 1,409万円 〜 1,729万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-10 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ奉還町 | 3,608万円 〜 4,281万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目17-1 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| ピュアコート医大南 | 1,613万円 〜 2,216万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-20 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全32戸 |
| GranMate岡山奉還町 | 1,370万円 〜 1,669万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-23 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| grandnoir | 1,189万円 〜 1,643万円 | 岡山県岡山市中区中納言町1-10 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジェイグラン大元 | 3,311万円 〜 4,401万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目2-38 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
| ミモザヒルズ岡山医大南 | 1,055万円 〜 1,427万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町82-7 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全30戸 |
| FORESTA岡山医大南 | 1,092万円 〜 1,490万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目8-21 |
2022年12月（築4年） 地上5階 / 全35戸 |
| サンライト門田屋敷 | 2,506万円 〜 3,278万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-6 |
2023年3月（築3年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベンハウス西川緑道公園 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区田町2丁目14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
2LDK 4階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 5階
4/6
2LDK 6階
5/6
2LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2024年10月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月24日]
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