この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県生駒市東旭ケ丘15-38
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,482 万円 63.35m²の部屋
〜2,079 万円 66.89m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,482万円63.35m²の部屋23万円 / m²
〜2,079万円66.89m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(生駒市東旭ケ丘)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (生駒市東旭ケ丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,791万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,716万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,524万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,482万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,420万円 | 95.8％ |
| 7年後(築30年) | 1,261万円 | 85.1％ |
このマンションと、生駒市東旭ケ丘の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,482万円 (63.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル生駒が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,482万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.48万円63.35m²の部屋
〜9.21万円66.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニーブル生駒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル生駒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.57m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
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ユニーブル生駒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
生駒市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
生駒市のマンションの価格は直近の3年間で 21.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.94%、 2年前→1年前：14.49%、 1年前→今年：-4.43% ）
奈良県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
生駒市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニーブル生駒 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒市東旭ケ丘15-38 |
| 交通 |
|
【外観】「生駒駅」より徒歩約12分の立地◎
【周辺】生駒警察署 1440m
【周辺】大和信用金庫生駒支店 1440m
【周辺】ファミリーマート生駒東松ヶ丘店 1440m
【周辺】ファミリーマート近鉄生駒駅改札外橋上店 880m
【周辺】三井住友銀行生駒支店 930m
【周辺】グリーンヒルいこま 810m
【周辺】セブンイレブン生駒元町1丁目店 1000m
【周辺】ファミリーマート近鉄生駒駅改札内橋上店 810m
【周辺】いこま乳児保育園 1370m
【周辺】生駒市健民グラウンド 1180m
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 生駒ハイランドスイーツ | 1,712万円 〜 2,351万円 | 奈良県生駒市東旭ケ丘5-12 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| カレンドスクエア東生駒ヒルトップ | 1,595万円 〜 2,133万円 | 奈良県生駒市辻町746-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全41戸 |
| ランズ富雄アソシア | 1,666万円 〜 3,335万円 | 奈良県奈良市三松1丁目19-23 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全53戸 |
| エス・バイ・エルクラスタ富雄 | 1,693万円 〜 2,477万円 | 奈良県奈良市三松1丁目12-12 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全83戸 |
| ロイヤルアーク富雄 | 1,886万円 〜 2,556万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目19-2 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全52戸 |
| D'クラディア富雄 | 1,846万円 〜 2,963万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| リヴェール富雄一番館 | 1,875万円 〜 3,056万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2460-69 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| ローレルコート萩の台エル・フラッツ | 2,134万円 〜 3,116万円 | 奈良県生駒市萩の台1丁目2-1 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全59戸 |
| リヴェール富雄二番館 | 1,258万円 〜 2,546万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2460-70 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全66戸 |
| ローレルコート富雄 | 2,320万円 〜 2,820万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-2 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全86戸 |
| ファミール上石切アルテサージュ | 1,696万円 〜 2,267万円 | 大阪府東大阪市上石切町1丁目11-14 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| ネバーランド東石切さくら坂 | 1,665万円 〜 3,381万円 | 大阪府東大阪市東石切町4丁目5-25 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレジデント学園前グレシード | 2,403万円 〜 3,694万円 | 奈良県奈良市学園朝日町4-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
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