この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区大開2丁目17-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,940 万円 60.02m²の部屋
〜3,757 万円 60.02m²の部屋
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
創業30年、専門スタッフが対応します
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
キングマンション福島6の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,598万円 |
60.02m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,940万円60.02m²の部屋49万円 / m²
〜3,757万円60.02m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区大開)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区大開 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,745万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,585万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,940万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,769万円 | 94.2% |
このマンションと、大阪市福島区大開の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,940万円 (60.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション福島6が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 60.02m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,940万円 |
買取 | 1,764万円 〜 2,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.22万円60.02m²の部屋
〜12.52万円60.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンション福島6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.34%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション福島6 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目17-27 |
交通 |
|
【外観】7階部分で西向きバルコニー!前面に大きな建物が無く、陽当り・通風・眺望良好です!
【エントランス】
【駐車場】■マンション敷地内に駐車場がございます♪
【周辺】ライフ野田店まで669m
【周辺】業務用スーパー西九条まで1086m
【周辺】業務スーパー西九条店まで1093m
【周辺】ダイエー 此花店まで1381m
【周辺】大阪市立大開小学校まで408m
【周辺】大阪市立野田中学校まで873m
【周辺】淀川駅(阪神 本線)まで617m
【周辺】野田阪神駅(Osaka Metro 千日前線)まで715m
【周辺】スーパーマルハチ大開店まで519m
築年月(築年数) | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 116戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュネス福島 | 707万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-10 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
ヴィクトワール福島 | 1,301万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目18-8 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート福島ステーションシティ | 3,177万円 〜 6,260万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-31 |
2000年11月(築25年) 地上13階 / 全98戸 |
パレス都 | 2,135万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目3-16 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセル | 3,700万円 〜 5,120万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全8戸 |
ユニバーサル海老江 | 1,247万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-37 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全70戸 |
ディナスティ福島 | 1,202万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ネクサスステーション野田 | 1,661万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,384万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
ウェルネス | 1,480万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
エスリード梅田西第2 | 942万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KHKコート西野田 | 1,378万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全90戸 |
グランコート33 | 1,507万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
2000年6月(築25年) 地上15階 / 全168戸 |
アークワン | 1,532万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア野田 | 963万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目1-6 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
阪神ハイグレードマンション11番館 | 1,931万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-7 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
センチュリーハイツO・H | 1,689万円 〜 3,816万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-7 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
阪神ハイグレードマンション15番館 | 3,113万円 〜 3,782万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1-59 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルアンジュ福島 | 2,062万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
阪神ハイグレードマンション12番館 | 1,534万円 〜 6,384万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-14 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見36 | 1,838万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全81戸 |
メルヴェイユ野田 | 2,664万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバネックス野田 | 1,694万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ福島 | 3,123万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-24 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全40戸 |
ハイツニチカン2 | 3,191万円 〜 3,709万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-11 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見37 | 1,896万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アークマンション鷺洲 | 3,713万円 〜 4,507万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-39 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全30戸 |
キングマンション鷺洲 | 3,346万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-12 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
キングマンション福島5 | 2,933万円 〜 4,138万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全107戸 |
サンコー・フィラン西九条 | 1,988万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全41戸 |
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