北海道札幌市中央区伏見2丁目4
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,230 万円 54.5m²の部屋
〜4,050 万円 81m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
クラス伏見レジデンスの売却に役立つ情報をチェック!
クラス伏見レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
54.5m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ札幌北口店 株式会社 ASSETIA | ||||||
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,230万円 (41万円 / m²) 54.5m²の部屋
〜4,050万円 (50万円 / m²) 81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.5m²の部屋の場合 | 81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,230万円 | 4,050万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 80万1,900円 | 140万2,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 84万1,900円 | 144万2,500円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,145万1,889円 | 3,905万1,105円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区伏見)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,081万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,034万円 | 97.8% |
| 築10年(7年後) | 1,918万円 | 92.1% |
| 築15年(12年後) | 1,801万円 | 86.5% |
| 築20年(17年後) | 1,684万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,230万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8% | 2,180万円 |
| 7年後(築10年) | 92.1% | 2,055万円 |
| 12年後(築15年) | 86.5% | 1,930万円 |
| 17年後(築20年) | 80.9% | 1,805万円 |
このマンションと、札幌市中央区伏見の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,230万円 (54.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 35万円 / m² |
クラス伏見レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,230万円 |
| 買取 | 1,338万円 〜 1,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.79万円 / 月 54.5m²の部屋
〜
16.28万円 / 月 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラス伏見レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラス伏見レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 10万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F・DRESSFUSIMI | 1,389万円 〜 2,859万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目4-18 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
| THE MODERN 伏見 | 2,564万円 〜 3,871万円 | 北海道札幌市中央区南十七条西18丁目2 |
2025年10月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ZABOHILLSFUSHIMI | 2,976万円 〜 3,572万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目3 |
2024年10月(築2年) 地上5階 / 全23戸 |
| ALPHASQUARES17 | 1,417万円 〜 4,214万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目3-19 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全38戸 |
| GEResidence西線 | 1,450万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| Dulce | 1,385万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市中央区南14条西16丁目2-30 |
2024年11月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルシオーネS12 | 1,497万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目3 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
| RESTSON伏見 | 2,215万円 〜 3,522万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目1-29 |
2023年4月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
| TーSTAGE FUSHIMI | 1,602万円 〜 3,313万円 | 北海道札幌市中央区南二十条西15丁目2-17号 |
2025年10月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールKM | 2,408万円 〜 3,679万円 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-15 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴォーネン幌西 | 1,397万円 〜 2,703万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目2-1 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| AJITO1513 | 1,698万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| BRAMA南11条 | 2,320万円 〜 3,933万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目2-6 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
| Augusta伏見 | 1,484万円 〜 2,714万円 | 北海道札幌市中央区南十八条西13丁目911-9 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全31戸 |
| K・Sー11 | 1,388万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市中央区南十一条西18丁目1 |
2025年8月(築1年) 地上4階 / 全19戸 |
| シティホーム円山ザ・ヴィラ | 3,306万円 〜 6,605万円 | 北海道札幌市中央区南9条西23丁目3-10 |
2023年2月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| CARRERA行啓通 | 1,555万円 〜 3,857万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目2 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアモントテラス | 1,559万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市中央区南十四条西13丁目1-33号 |
2024年12月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
| フェアモントテラス | 1,568万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目1-33 |
2024年12月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
| CasadeShelley | 1,543万円 〜 3,024万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-18 |
2023年6月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| アイル山鼻 | 1,560万円 〜 2,998万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-17 |
2023年6月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| Lapislazuli山鼻 | 1,458万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目2-23 |
2023年8月(築3年) 地上4階 / 全19戸 |
| NORTHSEAROAD | 2,865万円 〜 3,467万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-30 |
2024年12月(築2年) 地上4階 / 全18戸 |
| ブランシャール伏見 | 2,062万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-23 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
| COMSAP南17条 | 2,316万円 〜 3,647万円 | 北海道札幌市中央区南17条西11丁目1-17 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・マナーナ旭山公園通 | 2,281万円 〜 3,359万円 | 北海道札幌市中央区南九条西15丁目3-18 |
2026年2月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| (仮称)南9西15MS | 1,549万円 〜 3,354万円 | 北海道札幌市中央区南九条西15丁目3-18号 |
2026年2月(築1年) 地上4階 / 全19戸 |
| GrandMerVilla9.16 | 1,630万円 〜 3,564万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-26 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
| CGHOMESミナミ11 | 2,424万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| カオン山鼻 | 1,200万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-21 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全13戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クラス伏見レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
クラス伏見レジデンスから近い順に表示しています
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
売主様の味方!専門スタッフが対応します!
「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
わかりやすく丁寧な不動産のプロ集団!
イエステーション札幌中央店は、不動産のプロ集団として「売りたい」「買いたい」というお客様の想いに寄り添います。札幌市を中心とした豊富な情報網を活かし、わかりやすく丁寧かつ高品質なサービスをご提供。物件探しから売却・査定、相続相談まで、お客様の不動産に関するお悩みを全力でサポートします!
店舗外観
不動産売却はSUMiTASお任せください
不動産売買を専門とする当社では、一つの物件に偏らず、お客様の目線に立った最適な売却戦略をご提案します。資金計画や販売方法も分かりやすくご説明し、安心して進めていただけます。年間5000件以上の売買相談実績をもとに、最新の市場動向と豊富な情報力で「高く・早い売却」を実現。査定・ご相談は無料ですので、ま
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラス伏見レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区伏見2丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区伏見2丁目4【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:2024年5月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか