価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,196 万円 60.4m²の部屋
〜2,595 万円 60.4m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランメールKMの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
60.4m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,196万円 60.4m²の部屋 36万円 / m²
〜2,595万円 60.4m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,196万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.49万円 60.4m²の部屋
〜9.36万円 60.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメールKM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメールKM |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【地図】
【周辺】【小学校】札幌市立緑丘小学校まで267ｍ
【周辺】【公園】旭ヶ丘公園まで622ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーフィノッキオまで515ｍ
【周辺】【スーパー】西友 旭ケ丘店まで727ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌旭ヶ丘店まで491ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホーマック 旭ヶ丘店まで559ｍ
【周辺】
【周辺】【銀行】北海道銀行旭ヶ丘支店まで325ｍ
【周辺】【郵便局】札幌双子山郵便局まで559ｍ
【周辺】【その他】鉄道弘済会(公益財団法人) 札幌南藻園まで932ｍ
【周辺】【バス停】啓明バスターミナルまで575ｍ
【周辺】【温泉】円山温泉まで1218ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌啓明店まで870ｍ
【周辺】
【周辺】【総合病院】社会福祉法人札幌慈啓会慈啓会病院まで710ｍ
【周辺】【クリーニング】エンパイアー ラルズ啓明店まで395ｍ
【周辺】【郵便局】札幌南十四条西郵便局まで1011ｍ
【周辺】【保育園】啓明ともいき保育園まで908ｍ
【周辺】【幼稚園】札幌ルーテル幼稚園まで725ｍ
【周辺】【中学校】札幌市立啓明中学校まで598ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年10月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルシオーネS12 | 1,827万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティホーム円山ザ・ヴィラ | 2,411万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市中央区南9条西23丁目3-10 |
2023年3月（築2年） 地上6階 / 全34戸 |
| Primo旭ヶ丘 | 2,050万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目5-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランファーレ円山公園南コートハウス | 3,260万円 〜 4,015万円 | 北海道札幌市中央区南8条西25丁目1-23 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全45戸 |
| パトス円山 | 1,427万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| F・DRESSFUSIMI | 3,194万円 〜 3,846万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目4-18 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全7戸 |
| S-RESIDENCE南円山 | 3,842万円 〜 4,761万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-21 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全13戸 |
| BRAMA南11条 | 3,036万円 〜 3,588万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目2-6 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全22戸 |
| GrandCalme円山公園 | 1,549万円 〜 3,966万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-20 |
2021年7月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ORIZZONTE円山公園 | 1,532万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-21 |
2021年8月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウエリスアーバン南8条 | 2,733万円 〜 3,684万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目2-1 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラグジースペース南円山 | 1,357万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-2 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| GrandMerVilla9.16 | 1,592万円 〜 3,222万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-26 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| イール南円山 | 3,616万円 〜 4,355万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目1-23 |
2022年11月（築2年） 地上5階 / 全17戸 |
| NOVA山鼻 | 1,280万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-30 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| ALPHASQUARES17 | 1,274万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全38戸 |
| ハーネス南11条 | 1,270万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-22 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウインドヒルズウエスト14 | 1,309万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目2-26 |
2020年11月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| TerraceK3 | 1,890万円 〜 3,351万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目1-18 |
2022年5月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| パレス札幌1 | 1,860万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1-13 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| RainbowRoad南円山 | 1,994万円 〜 3,401万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-13 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| BORN1214 | 962万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-1 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| アオリオ円山裏参道 | 1,815万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-45 |
2022年11月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| EnchanteSouth6 | 1,246万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ス・ルシエル円山 | 1,672万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-14 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| FioranoCerezo | 1,562万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラシアス円山 | 1,578万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-30 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| Shanti山鼻 | 1,144万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-3 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| アクアオーパス | 1,408万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目1 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAPPOROATSUMARUBILDINGSAPPOROATSUMARURESIDENCE | 1,747万円 〜 2,299万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-17 |
2022年6月（築2年） 地上10階 / 全15戸 |
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