北海道札幌市中央区南十七条西18丁目2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,518 万円 62.64m²の部屋
〜3,804 万円 75.06m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ラルズマート伏見店 309ｍ
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THE MODERN 伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.9万円 |
75.06m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ビッグシステム 三越前店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.4万円 |
62.96m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西１８丁目店 株式会社 ＮＣＫ | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.2万円 |
62.64m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社クリアエステイト CLEAR不動産 西18丁目店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.7万円 |
75.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ平岸店 北海道住宅株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.2万円 |
62.96m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ビッグシステム 三越前店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
62.64m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社クリアエステイト CLEAR不動産 西18丁目店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.9万円 |
62.64m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社クリアエステイト CLEAR不動産 西18丁目店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.6万円 |
75.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西１８丁目店 株式会社 ＮＣＫ | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.1万円 |
62.96m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ琴似店 株式会社 ＡＳＳＥＴＩＡ | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.9万円 |
62.64m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西１８丁目店 株式会社 ＮＣＫ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.5万円 |
75.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西１８丁目店 株式会社 ＮＣＫ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
62.96m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西１８丁目店 株式会社 ＮＣＫ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.8万円 |
62.64m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ビッグシステム 三越前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.7万円 |
62.64m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西１８丁目店 株式会社 ＮＣＫ | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
75.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ琴似店 株式会社 ＡＳＳＥＴＩＡ | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.8万円 |
62.64m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト 札幌駅前店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.3万円 |
62.64m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ琴似店 株式会社 ＡＳＳＥＴＩＡ | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.2万円 |
62.64m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西１８丁目店 株式会社 ＮＣＫ | ||||||
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,518万円 （40万円 / m²） 62.64m²の部屋
〜3,804万円 （51万円 / m²） 75.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.64m²の部屋の場合 | 75.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,518万円 | 3,804万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万6,940円 | 132万1,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万6,940円 | 136万1,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,423万3,402円 | 3,667万4,859円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
THE MODERN 伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,518万円 |
| 買取 | 1,511万円 〜 2,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.29万円 / 月 62.64m²の部屋
〜
15.28万円 / 月 75.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THE MODERN 伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHE MODERN 伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 14万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 14.6万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 12.3万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 15.4万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 62.96m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラス伏見レジデンス | 2,183万円 〜 3,976万円 | 北海道札幌市中央区伏見2丁目4 |
2024年5月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| ZABOHILLSFUSHIMI | 2,926万円 〜 3,523万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目3 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全23戸 |
| GEResidence西線 | 1,405万円 〜 3,386万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Dulce | 1,327万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市中央区南14条西16丁目2-30 |
2024年11月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TーSTAGE FUSHIMI | 1,756万円 〜 3,598万円 | 北海道札幌市中央区南二十条西15丁目2-17号 |
2025年10月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AJITO1513 | 1,650万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Augusta伏見 | 1,445万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南十八条西13丁目911-9 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全31戸 |
| ヴォーネン幌西 | 1,339万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目2-1 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアモントテラス | 1,503万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市中央区南十四条西13丁目1-33号 |
2024年12月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェアモントテラス | 1,506万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目1-33 |
2024年12月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| K・Sー11 | 1,330万円 〜 3,117万円 | 北海道札幌市中央区南十一条西18丁目1 |
2025年8月（築1年） 地上4階 / 全19戸 |
| COMSAP南17条 | 2,267万円 〜 3,583万円 | 北海道札幌市中央区南17条西11丁目1-17 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャール伏見 | 1,974万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-23 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| NORTHSEAROAD | 2,750万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-30 |
2024年12月（築2年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ・マナーナ旭山公園通 | 2,324万円 〜 3,348万円 | 北海道札幌市中央区南九条西15丁目3-18 |
2026年2月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール石山通 | 3,102万円 〜 3,752万円 | 北海道札幌市中央区南20条西10丁目1-20 |
2024年10月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| (仮称)南9西15MS | 1,578万円 〜 3,345万円 | 北海道札幌市中央区南九条西15丁目3-18号 |
2026年2月（築1年） 地上4階 / 全19戸 |
| ロアジ南12西12 | 3,244万円 〜 3,918万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-2 |
2024年6月（築2年） 地上4階 / 全4戸 |
| エナグランツ山鼻公園 | 1,443万円 〜 3,126万円 | 北海道札幌市中央区南十四条西9丁目3-23 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全33戸 |
| ENERGLANZ山鼻公園 | 2,279万円 〜 2,989万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-23 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全33戸 |
| グランベール (Grandvert) | 2,013万円 〜 2,873万円 | 北海道札幌市中央区南十九条西9丁目1-38 |
2024年7月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ONE YAMAHANA | 1,841万円 〜 4,117万円 | 北海道札幌市中央区南二十条西9丁目1-7 |
2025年8月（築1年） 地上5階 / 全49戸 |
| 仮)アーバス南円山 | 1,824万円 〜 4,611万円 | 北海道札幌市中央区南八条西20丁目1-6 |
2025年12月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZABOHILLS南山鼻 | 3,041万円 〜 3,673万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-34 |
2024年11月（築2年） 地上5階 / 全16戸 |
| ZABO HILLS 旭山公園通り | 2,313万円 〜 4,207万円 | 北海道札幌市中央区南八条西17丁目3-30号 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全16戸 |
| ZABOHILLSYAMAHANA | 3,216万円 〜 4,589万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-50 |
2024年7月（築2年） 地上5階 / 全16戸 |
| Akatsuki | 1,312万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目1 |
2024年9月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| BLANCCASSE南9条 | 1,550万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目2 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| Serenite医大南 | 2,085万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市中央区南七条西16丁目3-18 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全23戸 |
| (仮称)南19西8マンション | 1,324万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市中央区南十九条西8丁目603-21 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | THE MODERN 伏見 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十七条西18丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/12
3LDK 4階
2/12
2LDK 4階
3/12
3LDK 5階
4/12
2LDK 4階
5/12
2LDK 5階
6/12
2LDK 4階
7/12
2LDK 3階
8/12
2LDK 2階
9/12
2LDK 2階
10/12
2LDK 1階
11/12
2LDK 1階
12/12| 築年月（築年数） | 2025年10月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区南十七条西18丁目2【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2025年10月(築1年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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