北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,662 万円 43m²の部屋
〜3,556 万円 64.59m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】駐車場その他
3/4
【周辺】その他
4/4GrandMerVilla9.16の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
GrandMerVilla9.16の売却に役立つ情報をチェック！
GrandMerVilla9.16の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
61.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大通西18丁目店 株式会社 ＮＣＫ | ||||||
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1,662万円 （39万円 / m²） 43m²の部屋
〜3,556万円 （55万円 / m²） 64.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43m²の部屋の場合 | 64.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,662万円 | 3,556万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万4,460円 | 123万9,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万4,460円 | 127万9,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,596万1,575円 | 3,427万2,625円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市中央区南九条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,583万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,564万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,470万円 | 92.9％ |
| 築15年(11年後) | 1,377万円 | 87.0％ |
| 築20年(16年後) | 1,283万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,662万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 1,643万円 |
| 6年後(築10年) | 92.9％ | 1,544万円 |
| 11年後(築15年) | 87.0％ | 1,446万円 |
| 16年後(築20年) | 81.1％ | 1,347万円 |
このマンションと、札幌市中央区南九条西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,662万円 (43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
GrandMerVilla9.16周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.99%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：8.06% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,662万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.55万円 / 月 43m²の部屋
〜
12.53万円 / 月 64.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GrandMerVilla9.16の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrandMerVilla9.16が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 10万円 / 月 | 59.30m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 11万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.59m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.59m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HAL旭山公園通り | 2,617万円 〜 3,793万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-27 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NORTHSEAROAD | 2,752万円 〜 3,395万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-30 |
2024年12月（築2年） 地上4階 / 全18戸 |
| Lapislazuli山鼻 | 1,397万円 〜 2,675万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目2-23 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハーネス南11条 | 1,332万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-22 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウエリスアーバン南8条 | 3,026万円 〜 4,145万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目2-1 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| BRAMA南11条 | 2,227万円 〜 3,856万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目2-6 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全22戸 |
| フランリーズ | 1,651万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目1-26 |
2021年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TerraceK3 | 2,054万円 〜 3,744万円 | 北海道札幌市中央区南7条西16丁目1-18 |
2022年5月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| NOVA山鼻 | 1,342万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-30 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| CGHOMESミナミ11 | 2,316万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス幌西レジデンス | 3,326万円 〜 4,016万円 | 北海道札幌市中央区南11条西18丁目2-30 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴォーネン幌西 | 1,339万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目2-1 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシア山鼻 | 2,312万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-14 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンリエル | 1,262万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市中央区南6条西16丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| BLANCCASSE南9条 | 1,550万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目2 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| ZABOHILLSIDAIMAE | 2,705万円 〜 3,960万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-18 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ZABOHILLSMINAMI16JO | 2,806万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-16 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ヌアージュ山鼻南 | 1,193万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-31 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| COLOREMINAMI9jo | 2,270万円 〜 3,318万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| EnchanteSouth6 | 1,199万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市中央区南6条西17丁目1 |
2021年9月（築5年） 地上4階 / 全30戸 |
| BORN1214 | 1,014万円 〜 2,738万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-1 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZABOHILLS南山鼻 | 3,041万円 〜 3,673万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-34 |
2024年11月（築2年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハーネス南6条 | 1,220万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1-42 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全21戸 |
| グローリア南10 | 1,141万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-25 |
2022年4月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
| ZABOHILLSYAMAHANA | 3,216万円 〜 4,589万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目1-50 |
2024年7月（築2年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビナーリオ旭山公園通 | 1,244万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール医大前 | 1,410万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目2-6 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| POEM南8条 | 1,997万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市中央区南8条西12丁目2-16 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| アリュール南6条 | 1,904万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市中央区南6条西13丁目4 |
2024年11月（築2年） 地上5階 / 全29戸 |
| W912 | 1,106万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-2 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GrandMerVilla9.16 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 1階
3/6
2LDK 2階
4/6
2LDK 2階
5/6
2LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月13日]
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北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-26【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
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