北海道札幌市中央区南15条西16丁目1
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,454 万円 34.27m²の部屋
〜3,524 万円 70.83m²の部屋
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1,454万円 (42万円 / m²) 34.27m²の部屋
〜3,524万円 (50万円 / m²) 70.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.27m²の部屋の場合 | 70.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,454万円 | 3,524万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万5,820円 | 122万8,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万5,820円 | 126万8,920円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,394万5,783円 | 3,396万7,117円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南十五条西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,899万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,856万円 | 97.8% |
| 築10年(7年後) | 1,749万円 | 92.1% |
| 築15年(12年後) | 1,643万円 | 86.5% |
| 築20年(17年後) | 1,536万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,454万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8% | 1,421万円 |
| 7年後(築10年) | 92.1% | 1,339万円 |
| 12年後(築15年) | 86.5% | 1,258万円 |
| 17年後(築20年) | 80.9% | 1,176万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十五条西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,454万円 (34.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
GEResidence西線周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,454万円 |
| 買取 | 872万円 〜 1,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.71万円 / 月 34.27m²の部屋
〜
12.99万円 / 月 70.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GEResidence西線の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGEResidence西線が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.27m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.83m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Dulce | 1,388万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市中央区南14条西16丁目2-30 |
2024年11月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZABOHILLSFUSHIMI | 2,972万円 〜 3,614万円 | 北海道札幌市中央区南16条西18丁目3 |
2024年10月(築2年) 地上5階 / 全23戸 |
| Shanti山鼻 | 1,280万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-3 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
| ALPHASQUARES17 | 1,426万円 〜 4,261万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目3-19 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全38戸 |
| THE MODERN 伏見 | 2,568万円 〜 3,908万円 | 北海道札幌市中央区南十七条西18丁目2 |
2025年10月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| AJITO1513 | 1,707万円 〜 2,885万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴォーネン幌西 | 1,378万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目2-1 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| CARRERA行啓通 | 1,558万円 〜 3,866万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目2 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラス伏見レジデンス | 2,230万円 〜 4,087万円 | 北海道札幌市中央区伏見2丁目4 |
2024年5月(築3年) 地上5階 / 全12戸 |
| F・DRESSFUSIMI | 1,332万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目4-18 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
| フェアモントテラス | 1,432万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市中央区南十四条西13丁目1-33号 |
2024年12月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
| フェアモントテラス | 1,562万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目1-33 |
2024年12月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
| NOVA山鼻 | 1,361万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-30 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
| BRAMA南11条 | 2,257万円 〜 3,900万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目2-6 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
| CasadeShelley | 1,546万円 〜 3,042万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-18 |
2023年6月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
| アイル山鼻 | 1,564万円 〜 3,018万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-17 |
2023年6月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
| RESTSON伏見 | 2,086万円 〜 3,389万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目1-29 |
2023年4月(築4年) 地上5階 / 全20戸 |
| Lapislazuli山鼻 | 1,416万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目2-23 |
2023年8月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
| Augusta伏見 | 1,415万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市中央区南十八条西13丁目911-9 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全31戸 |
| ブランシャール伏見 | 2,009万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-23 |
2023年10月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
| K・Sー11 | 1,368万円 〜 3,206万円 | 北海道札幌市中央区南十一条西18丁目1 |
2025年8月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
| ロワゾブルー | 1,491万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市中央区南18条西13丁目1 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
| ハーネス南11条 | 1,358万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市中央区南11条西14丁目1-22 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全17戸 |
| NORTHSEAROAD | 2,790万円 〜 3,439万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-30 |
2024年12月(築2年) 地上4階 / 全18戸 |
| CGHOMESミナミ11 | 2,360万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・マナーナ旭山公園通 | 2,330万円 〜 3,412万円 | 北海道札幌市中央区南九条西15丁目3-18 |
2026年2月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| (仮称)南9西15MS | 1,580万円 〜 3,406万円 | 北海道札幌市中央区南九条西15丁目3-18号 |
2026年2月(築1年) 地上4階 / 全19戸 |
| グラシア山鼻 | 2,322万円 〜 3,823万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-14 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| TーSTAGE FUSHIMI | 1,603万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市中央区南二十条西15丁目2-17号 |
2025年10月(築1年) 地上4階 / 全8戸 |
| COMSAP南17条 | 2,317万円 〜 3,684万円 | 北海道札幌市中央区南17条西11丁目1-17 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GEResidence西線 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南15条西16丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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