参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】建物外観
1/5
【エントランス】エントランス
2/5
【駐車場】駐車場その他
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【地図】
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【周辺】ラルズマート伏見店 419m
5/5クラス伏見レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クラス伏見レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
クラス伏見レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.5万円 |
54.5m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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2,044万円 （37万円 / m²） 54.5m²の部屋
〜3,770万円 （47万円 / m²） 81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
クラス伏見レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：5.43% ）
北海道の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,044万円 |
| 買取 | 1,227万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.91万円 / 月 54.5m²の部屋
〜
16.36万円 / 月 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラス伏見レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラス伏見レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 15万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 14万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 10万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| F・DRESSFUSIMI | 1,334万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市中央区伏見1丁目4-18 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| ZABO HILLS FUSHIMI | 2,734万円 〜 3,335万円 | 北海道札幌市中央区南十六条西18丁目3-21 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全23戸 |
| ALPHASQUARES17 | 1,301万円 〜 3,930万円 | 北海道札幌市中央区南17条西17丁目3-19 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全38戸 |
| GEResidence西線 | 2,071万円 〜 3,135万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルシオーネS12 | 1,353万円 〜 2,241万円 | 北海道札幌市中央区南12条西23丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| RESTSON伏見 | 2,147万円 〜 3,421万円 | 北海道札幌市中央区南19条西15丁目1-29 |
2023年4月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメールKM | 2,171万円 〜 3,351万円 | 北海道札幌市中央区南11条西23丁目4-15 |
2022年10月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴォーネン幌西 | 1,264万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目2-1 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AJITO1513 | 1,529万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BRAMA南11条 | 2,096万円 〜 3,590万円 | 北海道札幌市中央区南11条西17丁目2-6 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| Augusta伏見 | 1,436万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南十八条西13丁目911-9 |
2025年3月（築1年） 地上5階 / 全31戸 |
| K・Sー11 | 1,255万円 〜 2,907万円 | 北海道札幌市中央区南十一条西18丁目1 |
2025年8月（築1年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティホーム円山ザ・ヴィラ | 3,202万円 〜 6,443万円 | 北海道札幌市中央区南9条西23丁目3-10 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CARRERA行啓通 | 1,387万円 〜 3,434万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目2 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CasadeShelley | 2,272万円 〜 2,729万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-18 |
2023年6月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイル山鼻 | 1,394万円 〜 2,705万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-17 |
2023年6月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Lapislazuli山鼻 | 1,319万円 〜 2,498万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目2-23 |
2023年8月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャール伏見 | 1,853万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市中央区南13条西12丁目2-23 |
2023年10月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| COMSAP南17条 | 2,129万円 〜 3,407万円 | 北海道札幌市中央区南17条西11丁目1-17 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| GrandMerVilla9.16 | 1,588万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-26 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| CGHOMESミナミ11 | 2,181万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1 |
2023年9月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| カオン山鼻 | 1,484万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-21 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| HAL旭山公園通り | 2,503万円 〜 3,714万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目3-27 |
2023年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート南16条 | 1,682万円 〜 3,279万円 | 北海道札幌市中央区南16条西10丁目3 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全31戸 |
| グラシア山鼻 | 2,178万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-14 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 仮)アーバス南円山 | 1,602万円 〜 4,061万円 | 北海道札幌市中央区南八条西20丁目1-6 |
2025年12月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ONE YAMAHANA | 1,849万円 〜 4,114万円 | 北海道札幌市中央区南二十条西9丁目1-7 |
2025年8月（築1年） 地上5階 / 全49戸 |
| BLANCCASSE南9条 | 1,480万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目2 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| Alegria南10条 | 1,208万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目2 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全26戸 |
| アモーレ円山 | 1,512万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目1 |
2024年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラス伏見レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区伏見2丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
2LDK 3階
4/8
2LDK 3階
5/8
3LDK 3階
6/8
2LDK 4階
7/8
3LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2024年5月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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