広島県広島市西区南観音5丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,375 万円 72.06m²の部屋
〜4,694 万円 72.06m²の部屋
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【周辺】【小学校】南観音小学校まで268ｍ
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【周辺】【中学校】観音中学校まで919ｍ
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【周辺】【郵便局】広島南観音郵便局まで910ｍ
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【周辺】【スーパー】生鮮館ビフレ庚午店まで1080ｍ
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【周辺】【ホームセンター】ジュンテンドー 庚午店まで1108ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南観音二丁目店まで999ｍ
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【周辺】【スーパー】Spark(スパーク) 観音店まで1230ｍ
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【周辺】
26/26ラインヴァント南観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラインヴァント南観音の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,375万円 （47万円 / m²） 72.06m²の部屋
〜4,694万円 （65万円 / m²） 72.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,640万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,560万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 3,360万円 | 92.3％ |
| 築15年(12年後) | 3,160万円 | 86.8％ |
| 築20年(17年後) | 2,960万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,375万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 3,301万円 |
| 7年後(築10年) | 92.3％ | 3,116万円 |
| 12年後(築15年) | 86.8％ | 2,930万円 |
| 17年後(築20年) | 81.3％ | 2,745万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,375万円 (72.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
ラインヴァント南観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：5.66%、 1年前→今年：-1.44% ）
広島県の直近3年間の変動（6.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラインヴァント南観音が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 72.06m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,280万円 | 72.06m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,375万円 |
| 買取 | 2,025万円 〜 2,700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.66万円 / 月 72.06m²の部屋
〜
13.39万円 / 月 72.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス南観音センターコート | 3,198万円 〜 4,396万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目4-20 |
2022年6月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス庚午中BRIGHTLIGHTS | 3,531万円 〜 4,310万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目14 |
2022年9月（築3年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファスマート観音新町3 | 3,285万円 〜 4,846万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目1-22 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| S-RESIDENCE観音本町 | 1,293万円 〜 1,995万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目22-6 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| Pablo観音本町1 | 1,127万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-20 |
2023年5月（築3年） 地上9階 / 全44戸 |
| CLOVERRESIDENCE | 1,355万円 〜 1,887万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全11戸 |
| FeliceNishikawa | 1,353万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-28 |
2021年5月（築5年） 地上6階 / 全20戸 |
| 月光舟入川口 | 1,196万円 〜 1,848万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18 |
2022年11月（築3年） 地上10階 / 全40戸 |
| エトワール舟入中町 | 1,334万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市中区舟入中町4 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全26戸 |
| LaSante舟入本町 | 1,309万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市中区舟入本町2 |
2023年6月（築3年） 地上14階 / 全52戸 |
| S-RESIDENCE天満町 | 1,324万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市西区天満町7-7 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCE天満町bark | 1,361万円 〜 1,988万円 | 広島県広島市西区天満町19 |
2024年7月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
| LaSante河原町 | 1,250万円 〜 1,903万円 | 広島県広島市中区河原町3-20 |
2022年2月（築4年） 地上13階 / 全120戸 |
| ブランシエスタ河原町 | 1,151万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市中区河原町3-33 |
2023年1月（築3年） 地上12階 / 全69戸 |
| キョーワレジデンスコアミ | 1,350万円 〜 2,045万円 | 広島県広島市中区小網町4-19 |
2022年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| MONTELIBRO | 2,008万円 〜 3,333万円 | 広島県広島市中区住吉町13-9 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全15戸 |
| NSPビルHEIWAODORI | 1,657万円 〜 3,319万円 | 広島県広島市中区河原町5-11-1 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| リノリノアパートメント土橋 | 1,372万円 〜 3,432万円 | 広島県広島市中区小網町3-21 |
2023年6月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| CASSIA河原町平和大通 | 1,228万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市中区河原町1-24 |
2022年6月（築4年） 地上15階 / 全83戸 |
| GlanzKAKOMACHI | 2,208万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市中区加古町11-19 |
2023年2月（築3年） 地上9階 / 全15戸 |
| LiveCasa土橋 | 1,318万円 〜 2,008万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-17 |
2022年10月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| フレッド | 1,430万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目18 |
2023年4月（築3年） 地上10階 / 全34戸 |
| ラメール草津南 | 1,132万円 〜 1,583万円 | 広島県広島市西区草津南3丁目3-13 |
2023年1月（築3年） 地上8階 / 全48戸 |
| ライオンズ広島大手町 | 4,212万円 〜 5,784万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-6 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全41戸 |
| ソシオタワー十日市 | 3,067万円 〜 4,150万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-27 |
2022年10月（築3年） 地上19階 / 全68戸 |
| TMALMEZ | 1,150万円 〜 1,565万円 | 広島県広島市中区西十日市町8-7 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全10戸 |
| アルファステイツ新井口 | 3,080万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目30-3 |
2021年10月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| デルタ十日市 | 1,451万円 〜 1,963万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目4-2 |
2024年2月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレヴナンスM | 1,341万円 〜 2,019万円 | 広島県広島市中区広瀬町6 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| VILLASION大手町 | 2,419万円 〜 3,320万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目3-15 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラインヴァント南観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音5丁目7-22
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2023年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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