広島県広島市中区南千田東町2-28
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
4,041 万円 72m²の部屋
〜5,494 万円 80.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観
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【外観】マンション外観
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【外観】マンション外観
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【エントランス】エントランス入口
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【エントランス】エントランス
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【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで2525ｍ」
6/6プラウド南千田東町テラスの売却に役立つ情報をチェック！
プラウド南千田東町テラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格 6,580万円 |
72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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4,041万円 （56万円 / m²） 72m²の部屋
〜5,494万円 （68万円 / m²） 80.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72m²の部屋の場合 | 80.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,041万円 | 5,494万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 139万9,530円 | 187万9,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 143万9,530円 | 193万9,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,896万7,919円 | 5,299万7,317円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区南千田東町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 5,046万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,937万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 4,663万円 | 92.4％ |
| 築15年(12年後) | 4,389万円 | 87.0％ |
| 築20年(17年後) | 4,115万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 4,041万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 3,954万円 |
| 7年後(築10年) | 92.4％ | 3,734万円 |
| 12年後(築15年) | 87.0％ | 3,515万円 |
| 17年後(築20年) | 81.5％ | 3,295万円 |
このマンションと、広島市中区南千田東町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,041万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 72万円 / m² |
プラウド南千田東町テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド南千田東町テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 14階 | 2026年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,041万円 |
| 買取 | 2,425万円 〜 3,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.41万円 / 月 72m²の部屋
〜
21.54万円 / 月 80.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド南千田東町テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド南千田東町テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 80.46m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルテラ皆実町 | 1,395万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目以下詳細未定 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全21戸 |
| Lutella皆実町 | 1,390万円 〜 1,771万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目6-25 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール翠 | 1,507万円 〜 1,968万円 | 広島県広島市南区翠5丁目17-23 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| VillaOasis-Ujina | 1,475万円 〜 1,951万円 | 広島県広島市南区宇品御幸2丁目11-2 |
2023年8月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SOL南竹屋 | 1,417万円 〜 1,721万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-18 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全16戸 |
| DAMIERHIRANOMACHI | 1,592万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市中区平野町2-34 |
2022年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラルジュ皆実 | 1,524万円 〜 2,009万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目8 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| ヴィラ・アリエッタ | 1,534万円 〜 2,560万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-41 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 1,800万円 〜 4,738万円 | 広島県広島市中区昭和町8-22 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全72戸 |
| フレッド | 1,491万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目18 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート広島国泰寺 | 1,229万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-23 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全250戸 |
| S-RESIDENCE東千田公園alesia | 1,565万円 〜 2,528万円 | 広島県広島市中区竹屋町3-27 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全112戸 |
| BPRレジデンス国泰寺 | 1,562万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| S-RESIDENCE国泰寺町二丁目 | 1,563万円 〜 2,272万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-18 |
2024年5月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| N-clair比治山町 | 1,615万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市南区比治山本町16-56 |
2023年8月（築4年） 地上10階 / 全34戸 |
| LiveCasa鶴見町 | 1,477万円 〜 2,010万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-17 |
2024年2月（築3年） 地上14階 / 全50戸 |
| ラ・ローザ2 | 1,414万円 〜 2,480万円 | 広島県広島市中区住吉町19-6-1 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-RESIDENCE鶴見町altano | 1,649万円 〜 4,000万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2026年1月（築1年） 地上12階 / 全51戸 |
| フルハウス | 1,917万円 〜 2,796万円 | 広島県広島市中区鶴見町12-20 |
2023年12月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルペンハウス鶴見 | 1,512万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-12 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品イースト | 3,367万円 〜 4,495万円 | 広島県広島市南区宇品東6丁目2-1 |
2023年2月（築4年） 地上19階 / 全233戸 |
| グランディール住吉 | 1,482万円 〜 1,967万円 | 広島県広島市中区住吉町14-9.14-10 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全32戸 |
| UrbanSpire広島 | 1,446万円 〜 1,948万円 | 広島県広島市中区鶴見町5-14 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全25戸 |
| S-RESIDENCE宇品5丁目2 | 1,464万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目18-10 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| ザ・タワーレジデンス富士見町 | 5,017万円 〜 6,019万円 | 広島県広島市中区富士見町1-5 |
2023年12月（築3年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| デュレーヴ国泰寺 | 2,216万円 〜 4,197万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目3-2 |
2024年10月（築2年） 地上15階 / 全40戸 |
| 澄和レジデンス広島小町 | 3,633万円 〜 5,461万円 | 広島県広島市中区小町1-9 |
2025年4月（築2年） 地上15階 / 全28戸 |
| デルタ宇品 | 2,056万円 〜 2,578万円 | 広島県広島市南区宇品神田5丁目21 |
2026年2月（築1年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 月光舟入川口 | 1,250万円 〜 1,785万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全40戸 |
| プレディア舟入本町リバーテラス | 2,475万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市中区舟入本町20-1 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド南千田東町テラス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区南千田東町2-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/2
3LDK 14階
2/2| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月17日]
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広島県広島市中区南千田東町2-28【最寄り駅からのアクセス情報】
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