大阪府高槻市南松原町11-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
4,640 万円 63.4m²の部屋
〜7,969 万円 86.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
レジェイド高槻南松原ザフロントの売却に役立つ情報をチェック!
レジェイド高槻南松原ザフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 19万円 |
83.17m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社Roots SUMO−T 阪急茨木店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 19万円 |
86.47m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社Roots SUMO−T 阪急茨木店 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,640万円 (73万円 / m²) 63.4m²の部屋
〜7,969万円 (92万円 / m²) 86.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.4m²の部屋の場合 | 86.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,640万円 | 7,969万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 159万7,200円 | 269万5,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 163万7,200円 | 275万5,770円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,475万5,405円 | 7,692万7,964円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高槻市南松原町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 5,851万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 5,786万円 | 98.9% |
| 築10年(6年後) | 5,459万円 | 93.3% |
| 築15年(11年後) | 5,132万円 | 87.7% |
| 築20年(16年後) | 4,806万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 4,640万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9% | 4,588万円 |
| 6年後(築10年) | 93.3% | 4,329万円 |
| 11年後(築15年) | 87.7% | 4,070万円 |
| 16年後(築20年) | 82.1% | 3,811万円 |
このマンションと、高槻市南松原町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,640万円 (63.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 98万円 / m² |
レジェイド高槻南松原ザフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 6.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.73%、 2年前→1年前:2.90%、 1年前→今年:3.00% )
大阪府の直近3年間の変動(15.60% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
高槻市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェイド高槻南松原ザフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 63.40m² | 2LDK / 7階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6,580万円 | 75.59m² | 2LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5,990万円 | 63.40m² | 2LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,640万円 |
| 買取 | 2,784万円 〜 3,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.33万円 / 月 63.4m²の部屋
〜
23.39万円 / 月 86.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジェイド高槻南松原ザフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェイド高槻南松原ザフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 86.47m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 26万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 27万円 / 月 | 90.00m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 25万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 22.5万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 25万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジェイド高槻南松原BRIGHT | 5,019万円 〜 6,422万円 | 大阪府高槻市南松原町10-12 |
2023年4月(築4年) 地上8階 / 全81戸 |
| サニーレジデンス高槻 | 1,724万円 〜 5,141万円 | 大阪府高槻市北園町1-21 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レフィシア高槻 | 3,065万円 〜 4,151万円 | 大阪府高槻市高槻町8-14 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
| SerenityJIN | 3,157万円 〜 5,512万円 | 大阪府高槻市野田1丁目6-8 |
2021年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エス・メゾンE棟 | 4,173万円 〜 6,515万円 | 大阪府高槻市上田辺町9-19 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーンズ高槻上田辺町 | 5,532万円 〜 7,251万円 | 大阪府高槻市上田辺町15-17 |
2023年1月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
| ダイワレジデンス高槻 | 3,255万円 〜 4,520万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目8-22 |
2020年10月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| VIVRE高槻 | 1,960万円 〜 2,597万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目15-3 |
2024年1月(築3年) 地上14階 / 全26戸 |
| ザ・パークハウス高槻天神町 | 4,448万円 〜 5,830万円 | 大阪府高槻市天神町2丁目1-12 |
2022年3月(築5年) 地上14階 / 全38戸 |
| Lumiere高槻芥川 | 3,215万円 〜 4,309万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目11-11 |
2022年1月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
| ユニハイム枚方牧野3 | 3,306万円 〜 4,336万円 | 大阪府枚方市牧野下島町5-1 |
2024年1月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム枚方牧野 | 3,824万円 〜 4,565万円 | 大阪府枚方市牧野下島町6-15 |
2021年7月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
| ユニハイム枚方牧野駅前 | 3,056万円 〜 4,044万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-17 |
2022年8月(築5年) 地上14階 / 全1戸 |
| ALIVE牧野 | 1,461万円 〜 1,744万円 | 大阪府枚方市上島町2-1 |
2024年2月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
| ブランシュミハマ | 1,223万円 〜 1,723万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目7-18 |
2024年3月(築3年) 地上11階 / 全37戸 |
| XCROSSCOURT高槻富田駅前 | 1,339万円 〜 2,465万円 | 大阪府高槻市富田町1丁目18-4 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード枚方セントラルスクエア | 3,672万円 〜 4,967万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目18-6 |
2021年1月(築6年) 地上15階 / 全38戸 |
| ジオ島本 | 3,809万円 〜 5,875万円 | 大阪府三島郡島本町桜井2丁目16-1 |
2024年8月(築3年) 地上15階 / 全227戸 |
| ルーチェ | 1,635万円 〜 2,391万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町5-28 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
| アライブ町楠葉 | 1,527万円 〜 2,090万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-7 |
2023年1月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
| Sole | 1,362万円 〜 2,340万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町3-9 |
2023年12月(築3年) 地上8階 / 全18戸 |
| ジオ阪急総持寺 | 4,303万円 〜 5,173万円 | 大阪府茨木市中総持寺町9-15 |
2021年4月(築6年) 地上7階 / 全25戸 |
| アルファクラージュくずは3 | 1,265万円 〜 2,499万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目29-18 |
2021年3月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
| ジオ樟葉 | 3,339万円 〜 4,547万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目19-17 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジェイド高槻南松原ザフロント |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府高槻市南松原町11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府高槻市南松原町11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 高槻駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2022年10月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか