滋賀県大津市浜大津2丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,306 万円 26.69m²の部屋
〜2,266 万円 37.03m²の部屋
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1/1グランドレイクコート浜大津駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドレイクコート浜大津駅前の売却に役立つ情報をチェック！
グランドレイクコート浜大津駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
26.69m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
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1,306万円 （49万円 / m²） 26.69m²の部屋
〜2,266万円 （61万円 / m²） 37.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大津市浜大津)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 924万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 900万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 840万円 | 90.9％ |
| 築15年(12年後) | 780万円 | 84.4％ |
| 築20年(17年後) | 720万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,306万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 1,272万円 |
| 7年後(築10年) | 90.9％ | 1,187万円 |
| 12年後(築15年) | 84.4％ | 1,102万円 |
| 17年後(築20年) | 77.9％ | 1,018万円 |
このマンションと、大津市浜大津の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,306万円 (26.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
グランドレイクコート浜大津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.81%、 2年前→1年前：7.79%、 1年前→今年：0.25% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,306万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.01万円 / 月 26.69m²の部屋
〜
9.67万円 / 月 37.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドレイクコート浜大津駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドレイクコート浜大津駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 30.97m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.03m² | 1LDK / 13階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 10階 | 2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.97m² | 1LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.03m² | 1LDK / 15階 | 2025年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.97m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.26m² | 1LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.03m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャリエ大津中央スクエアクロス | 3,004万円 〜 3,491万円 | 滋賀県大津市中央1丁目9-20 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジオ大津京町 | 3,232万円 〜 5,843万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全156戸 |
| プレミスト大津京 | 3,904万円 〜 4,431万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| ROYALLEGEND西大津 | 1,403万円 〜 1億 1,217万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全63戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,388万円 〜 4,804万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| イーグルコートびわ湖大津京 | 2,736万円 〜 4,539万円 | 滋賀県大津市柳が崎5-19 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全129戸 |
| コージーコート膳所 | 1,611万円 〜 1,893万円 | 滋賀県大津市馬場1丁目4 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全31戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,934万円 〜 3,421万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全1戸 |
| EAGLECOURT大津におの浜フロント | 2,663万円 〜 3,106万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-50 |
2023年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブライトコート京都山科駅前 | 1,262万円 〜 2,402万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町3-3 |
2022年1月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| FERVORE | 1,398万円 〜 2,335万円 | 滋賀県大津市粟津町12-13 |
2022年3月（築4年） 地上13階 / 全76戸 |
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| マンション名称 | グランドレイクコート浜大津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市浜大津2丁目1-27 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月2日]
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