京都府京都市山科区大塚中溝80
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,957 万円 42.7m²の部屋
〜2,923 万円 54m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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7/7BRANSIESTA山科大塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BRANSIESTA山科大塚の売却に役立つ情報をチェック！
BRANSIESTA山科大塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.4万円 |
52.74m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 丹波橋店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.3万円 |
45.84m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| ウインズリンク株式会社 アパマンショップ山科店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.3万円 |
42.7m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 河原町四条店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
52.86m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 河原町四条店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社サイラス 二条店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,957万円 （46万円 / m²） 42.7m²の部屋
〜2,923万円 （54万円 / m²） 54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.7m²の部屋の場合 | 54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,957万円 | 2,923万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万1,810円 | 103万590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万1,810円 | 107万590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,881万527円 | 2,814万9,567円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
BRANSIESTA山科大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.27% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,957万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.96万円 / 月 42.7m²の部屋
〜
13.88万円 / 月 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BRANSIESTA山科大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBRANSIESTA山科大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 42.70m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 45.84m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 52.86m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 12.1万円 / 月 | 52.74m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ翼 | 1,367万円 〜 3,030万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町34-1 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| ジオ京都山科 | 3,059万円 〜 5,605万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町15-17 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全76戸 |
| フェリスガーデン御陵 | 1,137万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町 |
2023年3月（築4年） 地上6階 / 全70戸 |
| インサイトルポ山科新十条 | 1,520万円 〜 3,310万円 | 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-5 |
2025年7月（築1年） 地上5階 / 全35戸 |
| VENT BLEU御幸町(バン ブルーミユキチョウ) | 1,626万円 〜 2,839万円 | 滋賀県大津市御幸町1-49 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレサンス大津京町ベルリーヴァ | 1,017万円 〜 1,266万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-1(地-) |
2025年8月（築1年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Ray Square 大津 | 1,176万円 〜 1,416万円 | 滋賀県大津市長等2丁目以下余白 |
2026年2月（築1年） 地上9階 / 全38戸 |
| Parks京都東山 | 1,370万円 〜 2,002万円 | 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町11-39 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| コージーコート浜大津 | 1,286万円 〜 2,197万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目1-6号 |
2024年10月（築2年） 地上10階 / 全48戸 |
| L-Casa大津駅前 | 1,548万円 〜 2,241万円 | 滋賀県大津市京町3丁目2 |
2024年8月（築2年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャリエ大津中央スクエアクロス | 2,985万円 〜 3,469万円 | 滋賀県大津市中央1丁目9-20 |
2023年9月（築3年） 地上15階 / 全68戸 |
| GATO浜大津 | 1,891万円 〜 7,545万円 | 滋賀県大津市浜大津1丁目2-20 |
2026年2月（築1年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランドレイクコート浜大津駅前 | 1,324万円 〜 2,342万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目1-27 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| THEHOKUHOU京都東山 | 5,054万円 〜 7,712万円 | 京都府京都市東山区上梅屋町189-9 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルヴィ大津中央 | 1,354万円 〜 1,718万円 | 滋賀県大津市中央3丁目4-28 |
2025年6月（築1年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・サンク浜大津AQUA | 4,813万円 〜 5,549万円 | 滋賀県大津市浜大津4丁目3-35 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンス大津京町ヴェリス | 1,190万円 〜 1,891万円 | 滋賀県大津市京町4丁目4-5(付近) |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンス ザ 京都東山大和大路 | 4,811万円 〜 8,918万円 | 京都府京都市東山区大和大路1丁目530 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全41戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗外観
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします！
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即金買取、買取保証付仲介がご利用可能です
当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市（一部）エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BRANSIESTA山科大塚 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区大塚中溝80
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 4階
3/7
1LDK 5階
4/7
1LDK 5階
5/7
2LDK 6階
6/7
2LDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2024年6月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月10日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
京都府京都市山科区大塚中溝80【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2024年6月(築2年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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