千葉県船橋市本中山3丁目4-12
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
3,158 万円 55.66m²の部屋
〜4,146 万円 55.66m²の部屋
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3,158万円 (57万円 / m²) 55.66m²の部屋
〜4,146万円 (74万円 / m²) 55.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.66m²の部屋の場合 | 55.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,158万円 | 4,146万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 110万8,140円 | 143万4,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 114万8,140円 | 147万4,180円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,042万8,578円 | 3,997万6,874円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市本中山)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,038万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 3,012万円 | 99.1% |
| 築10年(6年後) | 2,881万円 | 94.8% |
| 築15年(11年後) | 2,749万円 | 90.5% |
| 築20年(16年後) | 2,618万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 3,158万円 |
| 1年後(築5年) | 99.1% | 3,131万円 |
| 6年後(築10年) | 94.8% | 2,994万円 |
| 11年後(築15年) | 90.5% | 2,858万円 |
| 16年後(築20年) | 86.2% | 2,721万円 |
このマンションと、船橋市本中山の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,158万円 (55.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 51万円 / m² |
ハイブリッジマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:2.03% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,158万円 |
| 買取 | 1,895万円 〜 2,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.34万円 / 月 55.66m²の部屋
〜
15.3万円 / 月 55.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイブリッジマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイブリッジマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.4万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 13万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 13.4万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサコンコルド | 1,793万円 〜 3,816万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目15-11 |
2022年5月(築5年) 地上5階 / 全12戸 |
| ラクラス下総中山 | 1,629万円 〜 2,117万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目13-11 |
2021年2月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
| ARBUSTOHILLS | 1,245万円 〜 1,771万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目7-12 |
2024年6月(築3年) 地上4階 / 全24戸 |
| ミモザ | 1,395万円 〜 1,810万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目9-1 |
2022年11月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
| Residence船橋東中山 | 1,367万円 〜 1,939万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目4-25 |
2025年2月(築2年) 地上7階 / 全144戸 |
| T-stage Keisei Higashinakayama | 1,386万円 〜 1,999万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目4-25 |
2025年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| バウスクロス西船橋 | 1,173万円 〜 1,428万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目 |
2021年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライムレジデンス東中山 | 1,378万円 〜 1,913万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-18 |
2024年2月(築3年) 地上6階 / 全114戸 |
| LEO六拾番館 | 1,801万円 〜 2,132万円 | 千葉県船橋市西船4丁目2-8 |
2022年2月(築5年) 地上4階 / 全6戸 |
| SAMTYRESIDENCENishi-FunabashiLIBRE | 1,597万円 〜 2,225万円 | 千葉県船橋市西船4丁目30-27 |
2022年5月(築5年) 地上6階 / 全51戸 |
| レジデンス本八幡プレイス | 1,730万円 〜 2,404万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目1-5 |
2022年7月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
| ルミエル本八幡 | 1,597万円 〜 1,958万円 | 千葉県市川市八幡2丁目9-7 |
2021年8月(築5年) 地上6階 / 全24戸 |
| ラヴィールレジデンス | 2,140万円 〜 7,099万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-6 |
2024年8月(築2年) 地上10階 / 全16戸 |
| レ・ソール本八幡パラシオン | 2,999万円 〜 3,819万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-19 |
2023年2月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ISLANDGARDEN | 1,481万円 〜 2,793万円 | 千葉県船橋市海神6丁目18-13 |
2023年2月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
| プライムコート本八幡 | 1,770万円 〜 2,561万円 | 千葉県市川市八幡2丁目16-15 |
2021年2月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| プロスパーフォレスト | 1,688万円 〜 2,377万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目10-7 |
2022年4月(築5年) 地上12階 / 全25戸 |
| グローベル本八幡プレミアム | 3,592万円 〜 4,311万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目1-4 |
2023年2月(築4年) 地上14階 / 全49戸 |
| CLIVIA八幡 | 3,466万円 〜 4,186万円 | 千葉県市川市八幡4丁目17-35 |
2024年8月(築2年) 地上4階 / 全11戸 |
| DOビル海神町東 | 1,842万円 〜 2,543万円 | 千葉県船橋市海神町東1丁目 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 3,516万円 〜 5,108万円 | 千葉県船橋市海神5丁目27-21 |
2021年3月(築6年) 地上6階 / 全73戸 |
| rcレジ大和田 | 2,499万円 〜 3,514万円 | 千葉県市川市大和田2丁目10-20 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
| LEO伍拾八番館 | 1,533万円 〜 2,147万円 | 千葉県船橋市海神6丁目26-20 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンフォレスト妙典 | 2,200万円 〜 2,562万円 | 千葉県市川市富浜1丁目2-3 |
2024年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバングレース本八幡 | 1,316万円 〜 2,010万円 | 千葉県市川市平田3丁目21-15 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス船橋海神 | 1,202万円 〜 1,476万円 | 千葉県船橋市海神3丁目8-8 |
2021年2月(築6年) 地上4階 / 全55戸 |
| TERRACE CLIVIA 市川中央 | 2,454万円 〜 2,962万円 | 千葉県市川市平田3丁目22-1 |
2025年2月(築2年) 地上4階 / 全15戸 |
| LIMERESIDENCEMYODEN | 1,318万円 〜 1,981万円 | 千葉県市川市塩焼2丁目12-21 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全80戸 |
| ロイヤルパークス船橋 | 1,320万円 〜 7,166万円 | 千葉県船橋市行田1丁目50-21 |
2021年3月(築6年) 地上11階 / 全223戸 |
| フェアリア船橋本町 | 2,806万円 〜 3,623万円 | 千葉県船橋市本町1丁目25-22 |
2022年1月(築5年) 地上10階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイブリッジマンション |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市本中山3丁目4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月22日]
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【所在地】
千葉県船橋市本中山3丁目4-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 下総中山駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2023年2月(築4年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか