千葉県船橋市東中山2丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,253 万円 22.95m²の部屋
〜1,819 万円 25.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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ARBUSTOHILLSの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
23.24m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社パッシングポイント 賃貸エージェント市川店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
25.37m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング千葉 本八幡店 | ||||||
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1,253万円 (55万円 / m²) 22.95m²の部屋
〜1,819万円 (71万円 / m²) 25.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.95m²の部屋の場合 | 25.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,253万円 | 1,819万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 47万9,490円 | 66万6,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 51万9,490円 | 70万6,270円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,200万1,764円 | 1,748万2,155円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(船橋市東中山)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,192万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,173万円 | 98.4% |
| 築10年(7年後) | 1,127万円 | 94.6% |
| 築15年(12年後) | 1,081万円 | 90.7% |
| 築20年(17年後) | 1,034万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,253万円 |
| 2年後(築5年) | 98.4% | 1,233万円 |
| 7年後(築10年) | 94.6% | 1,184万円 |
| 12年後(築15年) | 90.7% | 1,136万円 |
| 17年後(築20年) | 86.8% | 1,087万円 |
このマンションと、船橋市東中山の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,253万円 (22.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 60万円 / m² |
ARBUSTOHILLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.37%、 2年前→1年前:3.55%、 1年前→今年:6.77% )
千葉県の直近3年間の変動(7.45% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,253万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.03万円 / 月 22.95m²の部屋
〜
8.71万円 / 月 25.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ARBUSTOHILLSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにARBUSTOHILLSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 4階 | 2026年8月〜2026年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 23.24m² | 1R / 4階 | 2026年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.65m² | 1R / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 22.95m² | 1R / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.01m² | 1R / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.37m² | 1R / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.10m² | 1R / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Residence船橋東中山 | 1,464万円 〜 2,740万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目4-25 |
2025年2月(築2年) 地上7階 / 全144戸 |
| S-RESIDENCE本中山aloria | 1,404万円 〜 1,871万円 | 千葉県船橋市本中山1丁目6-7 |
2025年11月(築2年) 地上8階 / 全59戸 |
| T-STAGEKEISEIHIGASHINAKAYAMA | 1,483万円 〜 2,096万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目4 |
2025年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライムレジデンス東中山 | 1,477万円 〜 2,006万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-18 |
2024年2月(築3年) 地上6階 / 全114戸 |
| ハイブリッジマンション | 3,185万円 〜 4,261万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-12 |
2023年2月(築4年) 地上5階 / 全29戸 |
| THE RESIDENCE 本郷町 | 1,593万円 〜 4,089万円 | 千葉県船橋市本郷町(未定) |
2025年8月(築2年) 地上7階 / 全22戸 |
| Grand Village | 2,329万円 〜 4,226万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目403-2 |
2026年5月(築1年) 地上6階 / 全36戸 |
| GENOVIA原木中山IIskygarden | 1,476万円 〜 1,991万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目3-20 |
2025年11月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カスタリア西船橋II | 4,043万円 〜 7,332万円 | 千葉県船橋市印内町634 |
2026年1月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌステージ西船橋市川 | 1,679万円 〜 1,946万円 | 千葉県市川市二俣2丁目729 |
2025年6月(築2年) 地上6階 / 全97戸 |
| N-stage西船橋市川 | 1,387万円 〜 2,606万円 | 千葉県市川市二俣2丁目7-29 |
2025年5月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ClaireFontaine西船橋 | 1,866万円 〜 2,345万円 | 千葉県船橋市山野町60-1 |
2025年11月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレールフォンテーヌ西船橋 | 1,712万円 〜 2,168万円 | 千葉県船橋市山野町60-1 |
2025年10月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| TERRACECLIVIA本八幡 | 1,648万円 〜 1,952万円 | 千葉県市川市八幡1丁目11 |
2023年4月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミモザ | 1,478万円 〜 1,945万円 | 千葉県船橋市本中山7丁目9-1 |
2022年11月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
| KDXレジデンス原木中山 | 1,567万円 〜 2,099万円 | 千葉県市川市田尻4丁目6-9 |
2025年5月(築2年) 地上8階 / 全254戸 |
| ケーディエックスレジデンス原木中山 | 1,566万円 〜 2,797万円 | 千葉県市川市田尻4丁目6-9 |
2025年5月(築2年) 地上8階 / 全254戸 |
| レジデンス本八幡プレイス | 1,878万円 〜 2,622万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目1-5 |
2022年7月(築5年) 地上5階 / 全29戸 |
| CLIVIA八幡 | 4,324万円 〜 6,242万円 | 千葉県市川市八幡4丁目17-35 |
2024年8月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
| Alivis原木中山 | 1,507万円 〜 3,212万円 | 千葉県市川市田尻4丁目13-6 |
2026年2月(築1年) 地上6階 / 全50戸 |
| ISLANDGARDEN | 1,607万円 〜 3,132万円 | 千葉県船橋市海神6丁目18-13 |
2023年2月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
| レ・ソール本八幡パラシオン | 2,726万円 〜 3,547万円 | 千葉県市川市八幡2丁目5-19 |
2023年2月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラヴィールレジデンス | 2,317万円 〜 7,629万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6-6 |
2024年8月(築3年) 地上10階 / 全16戸 |
| MYREST本八幡 | 1,599万円 〜 2,013万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目13-16 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全16戸 |
| グローベル本八幡プレミアム | 3,610万円 〜 4,400万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目1-4 |
2023年2月(築4年) 地上14階 / 全49戸 |
| アルカディアガーデン本八幡 | 2,122万円 〜 2,533万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-【住居表示現在未定】 |
2026年3月(築1年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| DOビル海神町東 | 2,083万円 〜 2,848万円 | 千葉県船橋市海神町東1丁目 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全25戸 |
| CLIVIA東菅野 | 4,563万円 〜 5,430万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目16-20 |
2026年2月(築1年) 地上4階 / 全10戸 |
| CLIVIA東菅野1丁目 | 4,563万円 〜 6,736万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目16-20 |
2026年2月(築1年) 地上4階 / 全10戸 |
| シャトームートン新船橋2 | 2,745万円 〜 3,234万円 | 千葉県船橋市北本町2丁目4-6 |
2025年5月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ARBUSTOHILLS |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市東中山2丁目7-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月18日]
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【所在地】
千葉県船橋市東中山2丁目7-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 下総中山駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2024年6月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか