埼玉県三郷市三郷1丁目3
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
4,307 万円 71.02m²の部屋
〜5,915 万円 80.02m²の部屋
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4,307万円 (61万円 / m²) 71.02m²の部屋
〜5,915万円 (74万円 / m²) 80.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.02m²の部屋の場合 | 80.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,307万円 | 5,915万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 148万7,310円 | 201万7,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 152万7,310円 | 207万7,950円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,154万380円 | 5,707万47円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(三郷市三郷)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,687万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 4,564万円 | 97.4% |
| 築10年(7年後) | 4,256万円 | 90.8% |
| 築15年(12年後) | 3,948万円 | 84.2% |
| 築20年(17年後) | 3,640万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 4,307万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4% | 4,194万円 |
| 7年後(築10年) | 90.8% | 3,911万円 |
| 12年後(築15年) | 84.2% | 3,628万円 |
| 17年後(築20年) | 77.7% | 3,345万円 |
このマンションと、三郷市三郷の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,307万円 (71.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 67万円 / m² |
ザ・パークハウス三郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 6.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.39%、 2年前→1年前:2.21%、 1年前→今年:4.11% )
埼玉県の直近3年間の変動(6.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
三郷市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス三郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 80.02m² | 4LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5,180万円 | 71.02m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月 |
| 5,380万円 | 71.02m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 4,990万円 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,307万円 |
| 買取 | 2,585万円 〜 3,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.14万円 / 月 71.02m²の部屋
〜
21.92万円 / 月 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス三郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス三郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 71.42m² | 3LDK / 15階 | 2026年2月〜2026年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Casa di Speranza | 2,839万円 〜 3,513万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目8-1 |
2025年1月(築2年) 地上6階 / 全18戸 |
| プレド・ラガール | 3,168万円 〜 4,227万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目3-4 |
2025年9月(築2年) 地上10階 / 全27戸 |
| K・Sガーデン3 | 1,687万円 〜 2,161万円 | 千葉県流山市南流山6丁目33-7 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングランデ南流山ザ・コート | 4,934万円 〜 5,685万円 | 千葉県流山市南流山9丁目2-2 |
2025年12月(築1年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| dea del mare | 3,534万円 〜 4,723万円 | 千葉県流山市南流山1丁目7-1 |
2025年11月(築1年) 地上10階 / 全24戸 |
| フィラーレ | 2,591万円 〜 3,606万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目4-10 |
2025年6月(築2年) 地上8階 / 全40戸 |
| プロシード新松戸 | 1,260万円 〜 1,813万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目29-2 |
2023年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランツヴェルジール | 2,087万円 〜 4,267万円 | 千葉県流山市市野谷344-1 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ | 1,219万円 〜 1,658万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目428 |
2022年8月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリオン新松戸 | 1,377万円 〜 1,704万円 | 千葉県松戸市新松戸4丁目3 |
2025年9月(築2年) 地上8階 / 全29戸 |
| アバンツァートコルソ吉川美南 | 2,285万円 〜 2,812万円 | 埼玉県吉川市大字高久531 |
2026年3月(築1年) 地上5階 / 全20戸 |
| ルフォン松戸北小金 | 4,353万円 〜 5,305万円 | 千葉県松戸市東平賀234-1 |
2023年7月(築4年) 地上7階 / 全60戸 |
| グリーンコート | 2,942万円 〜 7,029万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-3 |
2023年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アートアパートメントインおおたかの森 | 2,375万円 〜 2,735万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-1 |
2022年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ大鷹 | 3,650万円 〜 4,171万円 | 千葉県流山市おおたかの森北2丁目1-12 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス三郷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県三郷市三郷1丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 196戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
埼玉県三郷市三郷1丁目3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 三郷駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2024年4月(築3年)【設備・条件】
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水ほか