宮城県仙台市青葉区梅田町5-31
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,395 万円 84.4m²の部屋
〜4,152 万円 86.9m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台上杉店まで453ｍ
3/11
【周辺】【ショッピングセンター】ザ・ダイソー 仙台上杉店まで452ｍ
4/11
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宮町4丁目店まで499ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】西友 上杉店まで566ｍ
6/11
【周辺】【郵便局】仙台上杉四郵便局まで622ｍ
7/11
【周辺】【駅】東照宮まで625ｍ
8/11
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台宮町店まで813ｍ
9/11
【周辺】【総合病院】東北労災病院まで1136ｍ
10/11
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ仙台台原店まで1020ｍ
11/11オアシスプレミアガーデンヴィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オアシスプレミアガーデンヴィラの売却に役立つ情報をチェック！
オアシスプレミアガーデンヴィラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 21.2万円 |
84.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 仙台駅前店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 21.2万円 |
86.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング リブマックス国分町店 東日本リーシング事業部 | ||||||
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3,395万円 （40万円 / m²） 84.4m²の部屋
〜4,152万円 （48万円 / m²） 86.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(仙台市青葉区梅田町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,544万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,453万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 3,225万円 | 91.0％ |
| 築15年(12年後) | 2,997万円 | 84.5％ |
| 築20年(17年後) | 2,768万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,395万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 3,308万円 |
| 7年後(築10年) | 91.0％ | 3,089万円 |
| 12年後(築15年) | 84.5％ | 2,870万円 |
| 17年後(築20年) | 78.1％ | 2,652万円 |
このマンションと、仙台市青葉区梅田町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,395万円 (84.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 51万円 / m² |
オアシスプレミアガーデンヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：0.86% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,395万円 |
| 買取 | 2,037万円 〜 2,716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.5万円 / 月 84.4m²の部屋
〜
20.61万円 / 月 86.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オアシスプレミアガーデンヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオアシスプレミアガーデンヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21.2万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 21.2万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 21.2万円 / 月 | 86.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 21.2万円 / 月 | 86.90m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 84.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| しゃとれ梅田町 | 1,623万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-25 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| レーベン上杉THELUSTEA | 4,442万円 〜 6,022万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| Quarante-deuxKITASENDAI | 1,189万円 〜 3,128万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-42 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全25戸 |
| ケーズ昭和町 | 1,516万円 〜 2,095万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-6 |
2023年7月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シエリア錦町一丁目 | 3,688万円 〜 5,186万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-18 |
2022年9月（築4年） 地上11階 / 全35戸 |
| ラフィーユ北六番丁 | 1,284万円 〜 1,843万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-12 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全100戸 |
| フォルト堤 | 1,154万円 〜 1,438万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町2丁目10-75 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全44戸 |
| ルアーナ・エール・レジデンス仙台 | 2,183万円 〜 6,932万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-10 |
2026年1月（築1年） 地上10階 / 全52戸 |
| SANTABASE | 2,621万円 〜 3,607万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルク北四番丁 | 1,246万円 〜 1,865万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-28 |
2025年3月（築2年） 地上13階 / 全85戸 |
| ソレアード小松島4 | 1,073万円 〜 1,938万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-19 |
2023年6月（築3年） 地上7階 / 全33戸 |
| DEUXESPOIR | 3,373万円 〜 4,592万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-26 |
2024年7月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| トゥールタ二日町 | 1,309万円 〜 1,839万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-5 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラウド錦町公園 | 3,410万円 〜 6,555万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-20 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全64戸 |
| ラ・リューシュ仙台 | 4,053万円 〜 4,816万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目13-11 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ仙台晩翠通 | 1,625万円 〜 3,101万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町4 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラウドタワー本町二丁目 | 2,471万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目8-26 |
2023年2月（築4年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| アルモニー勾当台公園 | 1,341万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目6-13 |
2025年3月（築2年） 地上14階 / 全66戸 |
| デュオフラッツ仙台木町通エアリ | 1,310万円 〜 2,209万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-28 |
2024年9月（築2年） 地上11階 / 全80戸 |
| デュオフラッツ仙台木町通リネア | 1,395万円 〜 2,932万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-31 |
2025年11月（築1年） 地上13階 / 全108戸 |
| UnisCourt仙台東口2 | 1,151万円 〜 1,926万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町100-2 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全104戸 |
| シーズンフラッツ仙台鉄砲町 | 1,421万円 〜 3,233万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-11 |
2026年2月（築1年） 地上15階 / 全83戸 |
| SEASONFLATSSENDAIEAST | 1,399万円 〜 2,915万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-17 |
2024年2月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| STADTLEBEN | 1,359万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクルベージュ | 1,353万円 〜 4,524万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全29戸 |
| ラ・シープラット | 1,187万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-1 |
2024年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BULL house | 1,651万円 〜 4,695万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目74-9、74-10、75-4 |
2025年10月（築1年） 地上10階 / 全43戸 |
| シエルエックス | 2,082万円 〜 3,008万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-17 |
2022年11月（築4年） 地上10階 / 全15戸 |
| トゥールタ春日町 | 1,381万円 〜 1,946万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-5 |
2025年4月（築1年） 地上9階 / 全72戸 |
| ヴェール広瀬町 | 1,505万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オアシスプレミアガーデンヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区梅田町5-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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