広島県広島市安芸区船越南3丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,067 万円 26.15m²の部屋
〜3,219 万円 54.71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】スーパー「コープ船越まで340ｍ」
4/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島船越南3丁目店まで130ｍ」
5/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ船越店まで443ｍ」
6/8
【周辺】小学校「広島市立船越小学校まで601ｍ」
7/8
【周辺】病院「医療法人恒和会松石病院まで470ｍ」
8/8Villaひまわりの売却に役立つ情報をチェック！
Villaひまわりの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
28.56m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
26.15m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,067万円 （41万円 / m²） 26.15m²の部屋
〜3,219万円 （59万円 / m²） 54.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.15m²の部屋の場合 | 54.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,067万円 | 3,219万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万8,110円 | 112万8,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万8,110円 | 116万8,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,020万6,071円 | 3,101万5,762円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安芸区船越南)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 718万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 699万円 | 97.3％ |
| 築10年(7年後) | 650万円 | 90.4％ |
| 築15年(12年後) | 601万円 | 83.6％ |
| 築20年(17年後) | 552万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,067万円 |
| 2年後(築5年) | 97.3％ | 1,038万円 |
| 7年後(築10年) | 90.4％ | 965万円 |
| 12年後(築15年) | 83.6％ | 892万円 |
| 17年後(築20年) | 76.8％ | 819万円 |
このマンションと、広島市安芸区船越南の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,067万円 (26.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
Villaひまわり周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安芸区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市安芸区のマンションの価格は直近の3年間で 2.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.43%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：-3.30% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安芸区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,067万円 |
| 買取 | 640万円 〜 854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.77万円 / 月 26.15m²の部屋
〜
13.09万円 / 月 54.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Villaひまわりの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVillaひまわりが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2026年4月〜2026年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 1階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 3階 | 2026年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.15m² | 1K / 3階 | 2026年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.56m² | 1K / 3階 | 2026年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 54.71m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラインヴァント海田南堀川 | 2,717万円 〜 3,805万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町7-37 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| ヴェルディ海田プルミエ | 3,271万円 〜 4,582万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町7-4 |
2023年8月（築4年） 地上15階 / 全57戸 |
| オーベルジュ | 2,008万円 〜 2,470万円 | 広島県広島市南区青崎1丁目1-5-5 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全21戸 |
| TNコーポ向洋 | 1,371万円 〜 1,654万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南7-5 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VRIOFuchuAve. | 1,547万円 〜 1,902万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目1 |
2022年8月（築5年） 地上9階 / 全31戸 |
| ルミエール府中町 | 1,657万円 〜 2,020万円 | 広島県安芸郡府中町大通1丁目8-8 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全32戸 |
| LUNA矢賀新町 | 1,371万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目2-3 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴェルディ天神川駅前 | 5,085万円 〜 6,040万円 | 広島県広島市南区大州4丁目3-41 |
2024年6月（築3年） 地上14階 / 全82戸 |
| エリタージュK2 | 1,286万円 〜 3,073万円 | 広島県広島市南区大州3丁目7 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全41戸 |
| ポレスター東本浦RESIDENCE | 3,012万円 〜 4,631万円 | 広島県広島市南区東本浦町6-28 |
2023年12月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リフレスロイヤルシティ4 | 1,020万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目12 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレナーデ東雲本町 | 1,560万円 〜 1,987万円 | 広島県広島市南区東雲本町1丁目16-24 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| リッチコートK | 2,618万円 〜 3,593万円 | 広島県広島市南区南蟹屋1丁目10-25 |
2025年2月（築2年） 地上9階 / 全25戸 |
| ルリエクラ医大前 | 951万円 〜 1,198万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目2-21 |
2024年7月（築3年） 地上9階 / 全84戸 |
| VILLASION段原南 | 1,556万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目25-7 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| S-RESIDENCEHIROSHIMAEKIEAST | 1,562万円 〜 2,196万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町4 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| TRINITY.S | 1,516万円 〜 2,186万円 | 広島県広島市東区愛宕町2-11 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全19戸 |
| エイトバレー50 | 1,598万円 〜 2,262万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目8 |
2025年3月（築2年） 地上14階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Villaひまわり |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安芸区船越南3丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/8
1K 2階
2/8
1K 2階
3/8
1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1K 3階
6/8
2LDK 5階
7/8
2LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2024年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月3日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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築年月：2024年7月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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