岡山県岡山市北区大学町1-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,201 万円 28.24m²の部屋
〜1,845 万円 32.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】
3/14
【地図】
4/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 清輝橋一丁目店まで449ｍ
5/14
【周辺】【総合病院】岡山大学 岡山大学病院まで618ｍ
6/14
【周辺】【市役所・区役所】岡山市役所まで282ｍ
7/14
【周辺】【郵便局】岡山奥田郵便局まで1287ｍ
8/14
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール岡山まで1330ｍ
9/14
【周辺】【ショッピングセンター】岡山モールまで281ｍ
10/14
【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ奥田店まで1503ｍ
11/14
【周辺】【インテリア】ニトリ 岡山奥田店まで1661ｍ
12/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大供2丁目店まで510ｍ
13/14
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東古松店まで1249ｍ
14/14グランディオ医大前の売却に役立つ情報をチェック！
グランディオ医大前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
28.38m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅前店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
29.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅前店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
32.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山南店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
32.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山東店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
29.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ大供店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
32.03m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 岡山駅前店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,201万円 （43万円 / m²） 28.24m²の部屋
〜1,845万円 （58万円 / m²） 32.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.24m²の部屋の場合 | 32.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,201万円 | 1,845万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万2,330円 | 67万4,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万2,330円 | 71万4,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,149万9,747円 | 1,772万8,965円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区大学町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 765万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 742万円 | 97.0％ |
| 築10年(7年後) | 684万円 | 89.5％ |
| 築15年(12年後) | 627万円 | 82.0％ |
| 築20年(17年後) | 570万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,201万円 |
| 2年後(築5年) | 97.0％ | 1,165万円 |
| 7年後(築10年) | 89.5％ | 1,075万円 |
| 12年後(築15年) | 82.0％ | 984万円 |
| 17年後(築20年) | 74.5％ | 894万円 |
このマンションと、岡山市北区大学町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,201万円 (28.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
グランディオ医大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.22%、 2年前→1年前：4.30%、 1年前→今年：3.52% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,201万円 |
| 買取 | 721万円 〜 961万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.54万円 / 月 28.24m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 32.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディオ医大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディオ医大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 1階 | 2026年2月〜2026年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 9階 | 2026年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2026年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 3階 | 2026年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2026年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 7階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 9階 | 2026年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 8階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 7階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.03m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 9階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 8階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 9階 | 2025年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 8階 | 2025年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 7階 | 2025年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| (仮称)フォレスタ岡山医大前 | 1,094万円 〜 1,611万円 | 岡山県岡山市北区大学町5-103 |
2026年3月（築1年） 地上11階 / 全80戸 |
| アーバンテラス医大前 | 1,125万円 〜 1,547万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-15 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| フルリール京町 | 1,647万円 〜 2,175万円 | 岡山県岡山市北区京町7-28 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RKマンション | 1,724万円 〜 2,453万円 | 岡山県岡山市北区岡町18-5 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレイス厚生町 | 1,005万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目4-1 |
2023年8月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ鹿田本町 | 2,890万円 〜 4,210万円 | 岡山県岡山市北区鹿田本町8-41 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| 月光 大雲寺 | 1,220万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区東中央町4-26 |
2024年9月（築2年） 地上10階 / 全50戸 |
| シティー柳町 | 1,386万円 〜 1,642万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目9-20号 |
2025年6月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,399万円 〜 2,139万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築5年） 地上14階 / 全91戸 |
| ベンハウス西川緑道公園 | 3,208万円 〜 4,920万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目14 |
2024年10月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアコート医大南 | 1,645万円 〜 2,242万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町10-20 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンセール東古松III | 2,780万円 〜 3,705万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8- |
2025年3月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン大元 | 3,363万円 〜 4,381万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目2-38 |
2023年2月（築4年） 地上14階 / 全82戸 |
| ポレスター岡山幸町 | 3,068万円 〜 4,456万円 | 岡山県岡山市北区幸町9-3 |
2024年11月（築2年） 地上15階 / 全70戸 |
| FORESTA岡山医大南 | 1,112万円 〜 1,486万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目8-21 |
2022年12月（築4年） 地上5階 / 全35戸 |
| ミモザヒルズ岡山医大南 | 1,090万円 〜 1,568万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町82-7 |
2026年2月（築1年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドHILL | 1,489万円 〜 2,283万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-45 |
2023年4月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| ライオンズタワー岡山千日前 | 3,886万円 〜 6,593万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-50 |
2023年3月（築4年） 地上20階 / 全84戸 |
| サーパス表町グランゲート | 3,957万円 〜 4,998万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目11-11 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全82戸 |
| 月光ハレノワ | 1,323万円 〜 1,933万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-4 |
2024年12月（築2年） 地上10階 / 全60戸 |
| S-RESIDENCE表町 | 1,192万円 〜 2,083万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-21 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アロウル大元駅前 | 1,267万円 〜 1,682万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前3-45 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全60戸 |
| ブランシエラ岡山 | 4,360万円 〜 8,023万円 | 岡山県岡山市北区錦町8-3 |
2024年2月（築3年） 地上15階 / 全127戸 |
| ルミナス磨屋町 | 1,368万円 〜 2,669万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町9-24 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| セントラルアヴェニュー田町 | 2,371万円 〜 3,654万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目3-1 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| Casaオランダ通り | 1,458万円 〜 1,909万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目5-45 |
2023年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 8Leafomoto | 1,253万円 〜 2,009万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-3 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| WNAKASANGE | 1,459万円 〜 2,681万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 2,388万円 〜 4,784万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-16 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全65戸 |
| セントラルヒルズ昭和町 | 1,458万円 〜 1,782万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-10 |
2023年4月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランディオ医大前 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区大学町1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/12
1K 2階
2/12
1K 3階
3/12
1K 3階
4/12
1K 4階
5/12
1K 6階
6/12
1K 7階
7/12
1K 7階
8/12
1K 8階
9/12
1K 8階
10/12
1K 9階
11/12
1K 9階
12/12| 築年月（築年数） | 2024年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区大学町1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道清輝橋線 / 東中央町駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2024年7月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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