熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,086 万円 28.56m²の部屋
〜2,103 万円 39.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】外観
1/8
【駐車場】駐車場
2/8
【周辺】熊本信用金庫西部支店まで1500ｍ
3/8
【周辺】蓮台寺公園まで700ｍ
4/8
【周辺】ファミリーマート熊本新土河原店まで1100ｍ
5/8
【周辺】ドラッグストアコスモス 新土河原店まで1200ｍ
6/8
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス新土河原店まで1300ｍ
7/8
【周辺】二本木郵便局まで1200ｍ
8/8Saludの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Saludの売却に役立つ情報をチェック！
Saludの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
39.48m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 平成店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
28.56m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 平成店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
28.56m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 平成店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
28.56m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 平成店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
28.56m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 平成店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
28.56m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 平成店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,086万円 （38万円 / m²） 28.56m²の部屋
〜2,103万円 （53万円 / m²） 39.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.56m²の部屋の場合 | 39.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,086万円 | 2,103万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万4,380円 | 75万9,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万4,380円 | 79万9,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,038万6,540円 | 2,022万5,316円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市西区蓮台寺)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 842万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 817万円 | 97.0％ |
| 築10年(7年後) | 754万円 | 89.6％ |
| 築15年(12年後) | 692万円 | 82.2％ |
| 築20年(17年後) | 629万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,086万円 |
| 2年後(築5年) | 97.0％ | 1,053万円 |
| 7年後(築10年) | 89.6％ | 973万円 |
| 12年後(築15年) | 82.2％ | 892万円 |
| 17年後(築20年) | 74.8％ | 812万円 |
このマンションと、熊本市西区蓮台寺の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,086万円 (28.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
Salud周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.54%、 2年前→1年前：6.75%、 1年前→今年：5.16% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,086万円 |
| 買取 | 652万円 〜 869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.8万円 / 月 28.56m²の部屋
〜
6.91万円 / 月 39.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Saludの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSaludが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 39.48m² | 1LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 6階 | 2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 5階 | 2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.56m² | 1R / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.48m² | 1LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライアート近見 | 915万円 〜 1,367万円 | 熊本県熊本市南区近見1丁目16-1 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全32戸 |
| プレイス・アイ | 1,044万円 〜 1,439万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目22-6 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SpringCourt近見 | 882万円 〜 2,727万円 | 熊本県熊本市南区近見6丁目2-35 |
2023年6月（築3年） 地上10階 / 全81戸 |
| サザン近見 | 1,954万円 〜 2,792万円 | 熊本県熊本市南区近見2丁目12-37 |
2024年8月（築2年） 地上7階 / 全18戸 |
| monreve平成 | 1,530万円 〜 2,058万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目9-10 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック熊本駅南 | 1,222万円 〜 1,642万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町4-(以下未定) |
2025年1月（築2年） 地上9階 / 全25戸 |
| セリシエール熊本駅南 | 3,216万円 〜 5,707万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町4 |
2023年2月（築4年） 地上8階 / 全7戸 |
| ユナイテッド八島 | 1,116万円 〜 2,108万円 | 熊本県熊本市西区八島2丁目15-34 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| RJRフォレスト熊本駅南 | 1,301万円 〜 1,844万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-7 |
2023年3月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ熊本駅東 | 2,751万円 〜 4,363万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目1-30 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| MJR熊本ザ・タワー | 3,162万円 〜 1億 3,554万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目15-17 |
2023年1月（築4年） 地上30階 / 全230戸 |
| N.1 | 1,176万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目5-11 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| MJR熊本ゲートタワー | 4,727万円 〜 6,355万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目1-7 |
2026年3月（築1年） 地上30階 / 全236戸 |
| TAIMEI B.L.DII | 1,118万円 〜 2,127万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町692-2 |
2025年12月（築1年） 地上5階 / 全13戸 |
| OCBLD. | 1,089万円 〜 1,443万円 | 熊本県熊本市南区田迎2丁目14-25 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| LIBTHマーレ平成 | 1,446万円 〜 1,916万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-29 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| LIBTHマーレ平成II | 1,498万円 〜 1,984万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-27 |
2024年9月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| MJR熊本駅ガーデンコート | 3,561万円 〜 4,787万円 | 熊本県熊本市西区春日5丁目16 |
2023年1月（築4年） 地上13階 / 全58戸 |
| HappyMansion琴平 | 1,289万円 〜 1,950万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目5-6 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドノーレ熊本駅東 | 1,271万円 〜 1,709万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-24 |
2025年9月（築1年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH熊本駅前 | 1,244万円 〜 2,312万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-1 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロザリアン八王寺West | 1,296万円 〜 2,012万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15 |
2024年6月（築2年） 地上9階 / 全38戸 |
| アトラス熊本呉服町 | 2,336万円 〜 3,140万円 | 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| ロザリアン八王寺East | 1,284万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15 |
2024年6月（築2年） 地上9階 / 全38戸 |
| NS田迎 | 1,036万円 〜 2,848万円 | 熊本県熊本市南区田迎6丁目2-8 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIBTH南熊本駅前 | 1,544万円 〜 2,145万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目8-16 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全84戸 |
| Salute | 969万円 〜 1,342万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| YuMain南熊本 | 920万円 〜 1,287万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-30 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブランシエラ熊本中央 | 2,432万円 〜 3,305万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全112戸 |
| サクシード新町 | 1,068万円 〜 1,333万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目8-1 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全29戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Saludの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
Saludから近い順に表示しています
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
初めての不動産売買に明るく朗らかな未来を
株式会社明朗は、「明るく、朗らかに、優しく」をモットーに、不動産売買の初心者向けに特化したサポートを提供します。複雑な不動産取引を、お客様が納得できるまで丁寧に説明し、不安を解消します。小さな疑問でも、お気軽にご相談ください。お客様の未来が明るく朗らかなものとなるよう、親身にサポートいたします。
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Salud |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/8
1R 5階
2/8
1R 5階
3/8
1LDK 5階
4/8
1R 6階
5/8
1R 6階
6/8
1R 6階
7/8
1LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2024年3月(築3年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
