熊本県熊本市中央区本山町
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
3,688 万円 86.77m²の部屋
〜4,913 万円 86.77m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
オーヴィジョン本山の売却に役立つ情報をチェック!
オーヴィジョン本山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
86.77m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 熊本センター | ||||||
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,688万円 (42万円 / m²) 86.77m²の部屋
〜4,913万円 (57万円 / m²) 86.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.77m²の部屋の場合 | 86.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,688万円 | 4,913万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 128万3,040円 | 168万7,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 132万3,040円 | 172万7,290円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,554万8,718円 | 4,740万256円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区本山町)の専有面積100m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,546万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 4,410万円 | 97.0% |
| 築10年(7年後) | 4,071万円 | 89.5% |
| 築15年(12年後) | 3,731万円 | 82.1% |
| 築20年(17年後) | 3,392万円 | 74.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 3,688万円 |
| 2年後(築5年) | 97.0% | 3,578万円 |
| 7年後(築10年) | 89.5% | 3,302万円 |
| 12年後(築15年) | 82.1% | 3,027万円 |
| 17年後(築20年) | 74.6% | 2,752万円 |
このマンションと、熊本市中央区本山町の築3年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,688万円 (86.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
オーヴィジョン本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.67%、 2年前→1年前:4.90%、 1年前→今年:3.23% )
熊本県の直近3年間の変動(9.82% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン本山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 86.77m² | 4LDK / 12階 | 2026年4月〜2026年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,688万円 |
| 買取 | 2,213万円 〜 2,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.96万円 / 月 86.77m²の部屋
〜
10.98万円 / 月 86.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドノーレ熊本駅東 | 1,280万円 〜 1,706万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目6-24 |
2025年9月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| HappyMansion琴平 | 1,300万円 〜 1,978万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目5-6 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ熊本駅東 | 2,707万円 〜 4,350万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目1-30 |
2022年11月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,487万円 〜 4,231万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月(築5年) 地上12階 / 全129戸 |
| Salute | 947万円 〜 1,301万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
| アトラス熊本呉服町 | 2,377万円 〜 3,167万円 | 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町 |
2024年5月(築3年) 地上14階 / 全78戸 |
| 金鼎ビルkomeya | 1,143万円 〜 1,619万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
| N.1 | 1,171万円 〜 1,629万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目5-11 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
| ブランシエラ熊本中央 | 2,449万円 〜 3,350万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7 |
2022年7月(築4年) 地上14階 / 全112戸 |
| GRANDMERCI | 1,030万円 〜 2,877万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6 |
2022年1月(築5年) 地上11階 / 全54戸 |
| YuMain南熊本 | 926万円 〜 1,304万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-30 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
| LIBTH南熊本駅前 | 1,554万円 〜 4,070万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目8-16 |
2025年2月(築2年) 地上13階 / 全84戸 |
| LIBTH代継橋 | 1,108万円 〜 1,492万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目9-30 |
2024年1月(築3年) 地上9階 / 全32戸 |
| ロザリアン八王寺West | 1,306万円 〜 2,041万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15 |
2024年6月(築3年) 地上9階 / 全38戸 |
| monreve平成 | 1,536万円 〜 2,079万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目9-10 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロザリアン八王寺East | 1,292万円 〜 2,041万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15 |
2024年6月(築3年) 地上9階 / 全38戸 |
| サクシード新町 | 1,057万円 〜 1,339万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目8-1 |
2025年3月(築2年) 地上10階 / 全29戸 |
| CROIRE(クロワール) | 971万円 〜 1,327万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-3 |
2024年8月(築2年) 地上10階 / 全36戸 |
| クロノス48練兵町 | 1,234万円 〜 4,190万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年2月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
| ラ・シック練兵町 | 1,088万円 〜 3,267万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年1月(築4年) 地上11階 / 全36戸 |
| LIBTH-HONJYOUpremier | 1,207万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市中央区本荘3丁目6 |
2022年1月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
| MJR熊本ザ・タワー | 3,304万円 〜 1億 4,137万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目15-17 |
2023年1月(築4年) 地上30階 / 全230戸 |
| RJRフォレスト熊本駅南 | 1,310万円 〜 1,846万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-7 |
2023年3月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ALSOLERENPEICHO | 2,041万円 〜 3,338万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町16 |
2022年3月(築5年) 地上10階 / 全28戸 |
| LIBTH熊本駅前 | 1,284万円 〜 2,376万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-1 |
2022年9月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| LIBTHマーレ平成 | 1,456万円 〜 1,940万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-29 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| LIBTHマーレ平成II | 1,489万円 〜 2,989万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-27 |
2024年9月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
| プレイス・アイ | 1,051万円 〜 1,439万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目22-6 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック熊本駅南 | 1,230万円 〜 1,652万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町4-(以下未定) |
2025年1月(築2年) 地上9階 / 全25戸 |
| セリシエール熊本駅南 | 3,239万円 〜 5,707万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町4 |
2023年2月(築4年) 地上8階 / 全7戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン九品寺 | 2,874万円 〜 4,485万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-28 |
2020年1月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,650万円 〜 4,894万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オーヴィジョン本山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
オーヴィジョン本山から近い順に表示しています
【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】
お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
【熊本の売買仲介に特化】不動産売買専門店
・最新の市場動向とグローバルな視点を取り入れた提案が出来ます。
・売買仲介に特化しているため、他社には無い未公開物件販売ルートを確保しております。
・専属担当が一人つき、調査・価格交渉・ご契約まで一貫してサポートいたします。
不動産売却に関わる戦略の立案は弊社にお任せくださいませ。
社員画像
創業40年、信用信頼がモットーです
株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
資産形成と運用管理のコンサルサポート
当社では、地域の特性や特徴、将来の開発計画など、データだけでは分からない「生きた情報」を熟知しています。
専門知識と豊富な経験を基に、皆さまが安心して不動産の売却・購入を進められるよう、一人ひとりのニーズに合わせた最適なサポートを提供します。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
経験約30年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
社員画像
熊本で不動産売買から土地活用まで総合提案
株式会社ホームレボは、熊本を拠点に事業用・住居用不動産の売買・仲介や土地活用の提案を行う企業です。単なる物件紹介にとどまらず、暮らしやビジネスの未来を見据えた価値創造を重視しています。地域に根差した豊富な実績を生かし、物件探しからリフォームまでワンストップで柔軟に対応できるのは魅力です。
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
熊本密着のプロが早期売却をサポート
熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
売る会社ではなく、相談できる会社です!
不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン本山 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区本山町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区本山町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2023年10月(築3年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス