熊本県熊本市中央区琴平2丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,289 万円 34.76m²の部屋
〜1,950 万円 39.5m²の部屋
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1,289万円 （37万円 / m²） 34.76m²の部屋
〜1,950万円 （49万円 / m²） 39.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.76m²の部屋の場合 | 39.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,289万円 | 1,950万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万1,370円 | 70万9,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万1,370円 | 74万9,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,235万3,297円 | 1,874万4,841円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(熊本市中央区琴平)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,258万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,238万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 1,140万円 | 90.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,042万円 | 82.8％ |
| 築20年(16年後) | 944万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,289万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4％ | 1,269万円 |
| 6年後(築10年) | 90.6％ | 1,168万円 |
| 11年後(築15年) | 82.8％ | 1,067万円 |
| 16年後(築20年) | 75.0％ | 967万円 |
このマンションと、熊本市中央区琴平の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (34.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
HappyMansion琴平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 34.76m²の部屋
〜
7.24万円 / 月 39.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HappyMansion琴平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHappyMansion琴平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 39.50m² | 2LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 9階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロザリアン八王寺West | 1,296万円 〜 2,012万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15 |
2024年6月（築2年） 地上9階 / 全38戸 |
| ロザリアン八王寺East | 1,284万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町15 |
2024年6月（築2年） 地上9階 / 全38戸 |
| LIBTH南熊本駅前 | 1,544万円 〜 2,145万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目8-16 |
2025年2月（築2年） 地上13階 / 全84戸 |
| GRANDMERCI | 1,023万円 〜 2,838万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6 |
2022年1月（築5年） 地上11階 / 全54戸 |
| YuMain南熊本 | 920万円 〜 1,287万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-30 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| LIBTHマーレ平成II | 1,498万円 〜 1,984万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-27 |
2024年9月（築2年） 地上15階 / 全42戸 |
| LIBTHマーレ平成 | 1,446万円 〜 1,916万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町7-29 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブランシエラ熊本中央 | 2,432万円 〜 3,305万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7 |
2022年7月（築4年） 地上14階 / 全112戸 |
| フェニックスハイツ八王寺 | 1,015万円 〜 1,401万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町6-3 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| レクシア九品寺エルジオ | 2,333万円 〜 3,092万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺6丁目6 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH代継橋 | 1,099万円 〜 1,471万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目9-30 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファスマート九品寺 | 2,338万円 〜 4,182万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-28 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全87戸 |
| CROIRE(クロワール) | 959万円 〜 1,300万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目7-3 |
2024年8月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| Salute | 969万円 〜 1,342万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| monreve平成 | 1,530万円 〜 2,058万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目9-10 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイン白山 | 1,346万円 〜 2,013万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町14 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパスシティ平成マークテラス | 2,576万円 〜 4,339万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全129戸 |
| NS田迎 | 1,036万円 〜 2,847万円 | 熊本県熊本市南区田迎6丁目2-8 |
2022年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| OCBLD. | 1,089万円 〜 1,443万円 | 熊本県熊本市南区田迎2丁目14-25 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 2,275万円 〜 3,638万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全44戸 |
| アルファステイツ熊本駅東 | 2,751万円 〜 4,363万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目1-30 |
2022年11月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| 金鼎ビルkomeya | 1,127万円 〜 1,606万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2022年2月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラ・シック練兵町 | 1,070万円 〜 3,232万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年1月（築4年） 地上11階 / 全36戸 |
| クロノス48練兵町 | 1,223万円 〜 4,177万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全41戸 |
| アトラス熊本呉服町 | 2,336万円 〜 3,140万円 | 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町 |
2024年5月（築2年） 地上14階 / 全78戸 |
| フォーエス熊本駅前3 | 1,067万円 〜 2,221万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目3 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| ALSOLERENPEICHO | 2,023万円 〜 3,279万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町16 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドオーク九品寺 | 3,119万円 〜 3,893万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目15-8 |
2024年9月（築2年） 地上15階 / 全110戸 |
| サクシード新町 | 1,068万円 〜 1,333万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目8-1 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全29戸 |
| GRANBASE下通 | 1,126万円 〜 1,559万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HappyMansion琴平 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区琴平2丁目5-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2023年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区琴平2丁目5-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 平成駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2023年3月(築4年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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