東京都西東京市保谷町6丁目15-32
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,715 万円 72.24m²の部屋
〜6,643 万円 99.18m²の部屋
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パークハウス保谷サウスコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハウス保谷サウスコートの売却に役立つ情報をチェック！
パークハウス保谷サウスコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
80.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
72.24m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,715万円 （51万円 / m²） 72.24m²の部屋
〜6,643万円 （67万円 / m²） 99.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(西東京市保谷町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,340万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,172万円 | 95.0％ |
| 築30年(10年後) | 3,005万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,715万円 |
| 5年後(築25年) | 95.0％ | 3,529万円 |
| 10年後(築30年) | 90.0％ | 3,343万円 |
このマンションと、西東京市保谷町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,715万円 (72.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 48万円 / m² |
パークハウス保谷サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23%、 2年前→1年前：0.43%、 1年前→今年：-1.07% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西東京市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス保谷サウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4,980万円 | 80.46m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 4,480万円 | 72.24m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 4,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3,500万円 | 75.83m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 3,480万円 | 74.66m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3,780万円 | 88.35m² | 4LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3,650万円 | 88.35m² | 4LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,715万円 |
| 買取 | 2,229万円 〜 2,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.44万円 / 月 72.24m²の部屋
〜
20.83万円 / 月 99.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス保谷サウスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス保谷サウスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.8万円 / 月 | 99.18m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パサデ柳沢駅前 | 1,100万円 〜 1,748万円 | 東京都西東京市保谷町3丁目25-13 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ホームズ田無 | 1,012万円 〜 1,867万円 | 東京都西東京市田無町1丁目8-22 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全100戸 |
| ピアライフ・アルファ | 1,797万円 〜 2,772万円 | 東京都西東京市泉町2丁目1-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田無プラザマンション | 1,093万円 〜 1,912万円 | 東京都西東京市田無町3丁目7-22 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー田無町 | 2,433万円 〜 3,900万円 | 東京都西東京市田無町3丁目7-24 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| ベルジュ西東京2 | 1,493万円 〜 3,410万円 | 東京都西東京市田無町3丁目7-30 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランシーナ田無エアマークス | 3,570万円 〜 6,067万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目14-17 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全135戸 |
| D'レスティア東伏見 | 3,590万円 〜 5,329万円 | 東京都西東京市富士町1丁目11-21 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全88戸 |
| ネクステージ西東京泉町 | 1,955万円 〜 2,734万円 | 東京都西東京市泉町3丁目5-5 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション田無イーストレジデンス | 3,033万円 〜 5,256万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目2-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全68戸 |
| プロスペリテ | 1,135万円 〜 3,945万円 | 東京都西東京市田無町3丁目4-30 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Lapin | 1,374万円 〜 3,343万円 | 東京都西東京市田無町2丁目4-5 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベニュート | 1,311万円 〜 1,788万円 | 東京都西東京市南町3丁目25-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パスレル保谷 | 2,104万円 〜 2,874万円 | 東京都西東京市泉町3丁目12-25 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| エテルノ・アヴェニール1 | 3,568万円 〜 4,790万円 | 東京都西東京市富士町4丁目2-3 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレ・ホームズ東伏見 | 1,068万円 〜 1,644万円 | 東京都西東京市東伏見5丁目4-1 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| モアグランデ東伏見 | 3,085万円 〜 4,411万円 | 東京都西東京市富士町4丁目4-29 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャトル東伏見 | 1,331万円 〜 1,929万円 | 東京都西東京市富士町4丁目15-11 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| エストレージャ | 1,247万円 〜 1,790万円 | 東京都西東京市富士町4丁目13-21 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全42戸 |
| カルフール上宿 | 1,166万円 〜 2,450万円 | 東京都西東京市田無町7丁目1-1 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| ウイングヒルズ田無本町 | 2,698万円 〜 3,625万円 | 東京都西東京市田無町6丁目6-2 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| グローリオ東伏見 | 3,266万円 〜 5,422万円 | 東京都西東京市富士町3丁目7-8 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全44戸 |
| ベルジュール東伏見 | 3,421万円 〜 4,423万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目8-5 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| Hermano | 1,368万円 〜 2,255万円 | 東京都西東京市田無町6丁目5-24 |
2003年12月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 4,003万円 〜 8,004万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築21年） 地上18階 / 全560戸 |
| ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,611万円 〜 5,743万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月（築21年） 地上15階 / 全560戸 |
| ファーストコンフォート | 840万円 〜 1,789万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ザ・ガーデンズフォートオーセントヒル | 4,870万円 〜 6,092万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年5月（築21年） 地上13階 / 全560戸 |
| エルヴィエントアース武蔵関パーク | 1,381万円 〜 1,853万円 | 東京都練馬区関町北3丁目4-8 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全50戸 |
| スプランドゥール | 1,457万円 〜 1,926万円 | 東京都練馬区南大泉2丁目3-46 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハウス保谷サウスコート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市保谷町6丁目15-32 |
| 交通 |
|
【外観】平成17年築 南向きにつき陽当たり良好です。管理体制良好、防犯センサー付き三菱地所旧分譲マンションの「パークハウス」シリーズ
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】いなげや保谷町店まで379m、営業時間：9:30-21:30新青梅街道沿いに位置するスーパーです。食品や日用品、お惣菜など販売しています。
4/12
【周辺】スーパーオザム保谷店まで662m
5/12
【周辺】ファミリーマート保谷町五丁目店まで451m
6/12
【周辺】ドラッグセイムス西東京保谷店まで225m、営業時間：9:00-21:45医薬品や日用品、食品など販売しています。駐車場有(9台)
7/12
【周辺】西東京市立保谷小学校まで927m、明治7年開校。児童数500人(令和5年4月時点)教育目標：すすんで学ぶ子、助け合う子、元気な子
8/12
【周辺】保谷中学校まで603m、昭和22年開校。生徒数535人(令和5年4月時点)
9/12
【周辺】医療法人社団時正会佐々総合病院まで1476m、診療時間：午前9:00?、午後13:30?休診日：土曜午後、日、祝日
10/12
【周辺】都立東伏見公園まで1091m、開園面積：約50、200平方メートル施設：多目的広場、すべり台、遊具、健康遊具、デッキ
11/12
【周辺】田無北原保育園まで1215m、昭和55年開園。ひばりヶ丘停車場線沿いに位置しています。遊び施設はログハウスや鉄棒、アスレチックなど充実しています。
12/12| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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