東京都西東京市泉町2丁目1-24
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,874 万円 36.45m²の部屋
〜2,979 万円 42.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ピアライフ・アルファの売却に役立つ情報をチェック!
ピアライフ・アルファの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
36.45m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 吉祥寺店 | ||||||
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1,874万円 (51万円 / m²) 36.45m²の部屋
〜2,979万円 (70万円 / m²) 42.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.45m²の部屋の場合 | 42.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,874万円 | 2,979万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 68万4,420円 | 104万9,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 72万4,420円 | 108万9,070円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,801万5,442円 | 2,869万2,357円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西東京市泉町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,144万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 2,085万円 | 97.2% |
| 築30年(8年後) | 1,985万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,874万円 |
| 3年後(築25年) | 97.2% | 1,823万円 |
| 8年後(築30年) | 92.6% | 1,735万円 |
このマンションと、西東京市泉町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (36.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 54万円 / m² |
ピアライフ・アルファ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西東京市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
西東京市のマンションの価格は直近の3年間で 10.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.58%、 2年前→1年前:0.15%、 1年前→今年:7.78% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西東京市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 36.45m²の部屋
〜
10.76万円 / 月 42.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアライフ・アルファの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアライフ・アルファが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 10万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 2階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.30m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.30m² | 1DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 3階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 3階 | 2017年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 3階 | 2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 2階 | 2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.15m² | 1DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.45m² | 1DK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.15m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクステージ西東京泉町 | 2,156万円 〜 3,109万円 | 東京都西東京市泉町3丁目5-5 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
| パークハウス保谷サウスコート | 3,651万円 〜 6,731万円 | 東京都西東京市保谷町6丁目15-32 |
2005年10月(築21年) 地上5階 / 全140戸 |
| D'レスティア東伏見 | 3,582万円 〜 5,516万円 | 東京都西東京市富士町1丁目11-21 |
2005年2月(築22年) 地上4階 / 全88戸 |
| セイガステージひばりが丘 | 1,661万円 〜 4,163万円 | 東京都西東京市住吉町2丁目6-19 |
2003年4月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
| パサデ柳沢駅前 | 1,146万円 〜 1,876万円 | 東京都西東京市保谷町3丁目25-13 |
2007年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ホームズ田無 | 965万円 〜 1,832万円 | 東京都西東京市田無町1丁目8-22 |
2006年4月(築21年) 地上5階 / 全100戸 |
| 田無プラザマンション | 1,198万円 〜 1,840万円 | 東京都西東京市田無町3丁目7-22 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー田無町 | 2,596万円 〜 3,656万円 | 東京都西東京市田無町3丁目7-24 |
2005年9月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
| ベルジュ西東京2 | 1,615万円 〜 3,239万円 | 東京都西東京市田無町3丁目7-30 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
| ファーストコンフォート | 872万円 〜 1,958万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 |
2004年4月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
| ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル | 4,546万円 〜 5,971万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月(築22年) 地上15階 / 全560戸 |
| ザ・ガーデンズフォートブリリアントヒル | 4,674万円 〜 9,847万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年8月(築22年) 地上18階 / 全560戸 |
| エテルノ・アヴェニール1 | 3,720万円 〜 5,141万円 | 東京都西東京市富士町4丁目2-3 |
2004年12月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ | 1,243万円 〜 3,792万円 | 東京都西東京市田無町3丁目4-30 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジャスパー田無 | 1,262万円 〜 1,558万円 | 東京都西東京市田無町3丁目9-17 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
| モアグランデ東伏見 | 3,653万円 〜 5,375万円 | 東京都西東京市富士町4丁目4-29 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
| グランジオ武蔵野 | 4,278万円 〜 9,415万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-24 |
2003年5月(築24年) 地上20階 / 全558戸 |
| グランシーナ田無エアマークス | 3,637万円 〜 6,369万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目14-17 |
2004年9月(築22年) 地上10階 / 全135戸 |
| ザ・ガーデンズフォートオーセントヒル | 4,215万円 〜 7,343万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目1-75 |
2004年5月(築23年) 地上13階 / 全560戸 |
| T-rise | 1,437万円 〜 2,229万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目13-1 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全8戸 |
| K・フラット | 1,485万円 〜 2,238万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目23-1 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全36戸 |
| シャトル東伏見 | 1,383万円 〜 2,065万円 | 東京都西東京市富士町4丁目15-11 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全23戸 |
| Lapin | 1,504万円 〜 3,213万円 | 東京都西東京市田無町2丁目4-5 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリオ東伏見 | 3,214万円 〜 5,493万円 | 東京都西東京市富士町3丁目7-8 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション田無イーストレジデンス | 3,836万円 〜 5,080万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目2-5 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザひばりが丘 | 3,593万円 〜 7,104万円 | 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全47戸 |
| エストレージャ | 1,295万円 〜 1,915万円 | 東京都西東京市富士町4丁目13-21 |
2004年3月(築23年) 地上9階 / 全42戸 |
| 桜WILL | 1,560万円 〜 2,178万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-5 |
2005年11月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルモニーア | 685万円 〜 1,420万円 | 東京都西東京市東町3丁目5-12 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベント | 1,588万円 〜 3,276万円 | 東京都西東京市東町4丁目15-15 |
2004年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
店舗内観
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
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ズバリお客様の不動産 正直に対応致します
■数社の査定金額が違う
■売却、賃貸どちらが良いかわからない
■今後の不動産市況はどうなるのか知りたい
■相続で今後の流れがわからない
■所有者が複数いてトラブルになっている
■住み替え先はどのように選べばよいのかわからない
■大家さんになるためにどんな準備が必要なのかわからない
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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〜お客様が紹介したくなる会社を目指して〜
社名の「わとな」は「わ」と「な」、「わたし」と「あなた」を表す方言が由来です。お客様と弊社、売主様と買主様の信頼関係を第一に、東京23区・市部を中心に不動産売買のお手伝いを行っております。相続不動産や空家、お住み替えや終活のご相談等、お気軽にお申し付けください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ピアライフ・アルファ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都西東京市泉町2丁目1-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月27日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都西東京市泉町2丁目1-24【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 東伏見駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2005年3月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか