大阪府大阪市城東区東中浜1丁目8-19
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,024 万円 49.8m²の部屋
〜2,758 万円 54.17m²の部屋
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2,024万円 (41万円 / m²) 49.8m²の部屋
〜2,758万円 (51万円 / m²) 54.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市城東区東中浜)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,868万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,821万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,024万円 |
2年後(築30年) | 97.5% | 1,974万円 |
このマンションと、大阪市城東区東中浜の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,024万円 (49.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 47万円 / m² |
コンフォートなにわ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.48%、 2年前→1年前:0.07%、 1年前→今年:0.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,024万円 |
買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 49.8m²の部屋
〜
9.93万円 / 月 54.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートなにわの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートなにわが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
7.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2023年1月 |
7.1万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.6万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年4月 |
7.6万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
6.7万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
7.2万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年4月 |
7.6万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
7.9万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
7.7万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
8.1万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.3万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
7万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.6万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
7.3万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.7万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年8月 |
7万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
7万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
7.3万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年4月 |
7.9万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
7万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
7.5万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
7.6万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月 |
7.9万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
7.2万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7.2万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年8月 |
8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
7.2万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
7.6万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
8.2万円 / 月 | 54.17m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
8万円 / 月 | 54.27m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
8万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
8万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
8万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンファミール石田 | 1,492万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目14-6 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ緑橋 | 2,950万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目15-9 |
1997年8月(築28年) 地上12階 / 全43戸 |
U・スギモト2 | 1,014万円 〜 2,687万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目7-28 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルクレイン | 1,618万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目18-7 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
U・スギモト | 2,284万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目5-27 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全32戸 |
ルモングレース森之宮 | 2,586万円 〜 3,516万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-17 |
1997年8月(築28年) 地上12階 / 全58戸 |
四季彩都いちょう館B棟 | 2,621万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-2 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全320戸 |
四季彩都いちょう館A棟 | 2,765万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目2-23 |
1997年6月(築28年) 地上15階 / 全160戸 |
ウェルコートしぎの南棟 | 2,161万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全166戸 |
デイブレイク城東 | 2,330万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市城東区永田1丁目2-8 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全63戸 |
ウェルコートしぎの北棟 | 2,650万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
1998年2月(築28年) 地上14階 / 全166戸 |
リブコート鴫野 | 1,977万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-40 |
1998年1月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
アモール永田 | 1,856万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市城東区永田1丁目2-9 |
1996年6月(築29年) 地上4階 / 全31戸 |
カトル・セゾン | 2,506万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目12-2 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
四季彩都けやき館 | 2,618万円 〜 4,232万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3 |
1998年2月(築28年) 地上15階 / 全130戸 |
四季彩都くすのき館 | 2,694万円 〜 4,501万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10-22 |
1996年7月(築29年) 地上13階 / 全216戸 |
ルポンヴェール | 2,514万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-9 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム緑橋弐番館 | 2,615万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目3-3 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全42戸 |
ウインベル緑橋 | 2,623万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-9 |
1997年3月(築29年) 地上10階 / 全29戸 |
ピアニスクエア | 2,229万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目7-7 |
1996年4月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大阪城公園グリーンマンション | 2,890万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目6-1 |
1998年7月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
エスポワール | 1,457万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目12-27 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェアコート大阪城公園 | 2,487万円 〜 4,381万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-14 |
1996年10月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
ルネ放出壱番館 | 852万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目9-12 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全77戸 |
グランステディ深江橋 | 2,563万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市城東区永田2丁目9-27 |
1998年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークサイド中本 | 1,426万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-26 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレステージ緑橋 | 1,218万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-29 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
ペニーレイン | 976万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-5 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
サンヴェール大阪城公園 | 3,544万円 〜 4,733万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-34 |
2000年3月(築26年) 地上15階 / 全67戸 |
サンファースト京橋 | 3,032万円 〜 3,900万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目1-18 |
1997年12月(築28年) 地上11階 / 全84戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レオンコンフォート京橋イースト | 1,357万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
コンフォートヴィラ緑橋 | 2,768万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-28 |
1991年4月(築35年) 地上7階 / 全42戸 |
コンフォートヴィラ深江橋 | 2,427万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目12-15 |
1991年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | コンフォートなにわ |
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所在地 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目8-19 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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