この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,474 万円 58.54m²の部屋
〜4,240 万円 79.1m²の部屋
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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初めまして!
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,474万円 58.54m²の部屋 42万円 / m²
〜4,240万円 79.1m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,443万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,382万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,474万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,413万円 | 97.5% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,474万円 (58.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアコート大阪城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,190万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月 |
2,998万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,280万円 | 58.54m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,480万円 | 79.10m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月 |
2,980万円 | 58.54m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年4月 |
3,000万円 | 79.10m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年11月 |
2,580万円 | 58.54m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,580万円 | 58.54m² | 2LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年6月 |
1,890万円 | 70.05m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月 |
1,980万円 | 70.05m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
1,963万円 | 70.06m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月〜2011年5月 |
1,963万円 | 70.06m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月 |
1,880万円 | 58.54m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,474万円 |
買取 | 1,485万円 〜 1,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.44万円 58.54m²の部屋
〜16.65万円 79.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェアコート大阪城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェアコート大阪城公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー玉出京橋店まで223m
【周辺】スーパーマルハチ鴫野店まで300m
【周辺】コノミヤ鴫野西店まで443m
【周辺】ファミリーマート城東鴫野西店まで224m
【周辺】ローソン新喜多一丁目店まで736m
【周辺】マツモトキヨシ大阪ビジネスパーク店まで829m
【周辺】医療法人有光会サトウ病院まで1010m
【周辺】りそな銀行京阪京橋支店まで1296m
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアニスクエア | 2,121万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目7-7 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジオン大阪城公園 | 2,755万円 〜 4,292万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全80戸 |
大阪城公園グリーンマンション | 2,719万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目6-1 |
1998年7月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
ヒューマンズ京橋弐番館 | 2,547万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-11 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全42戸 |
ヒューマンズ京橋壱番館 | 2,334万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-3 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全34戸 |
ウェルコートしぎの北棟 | 2,580万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全166戸 |
ウェルコートしぎの南棟 | 2,178万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目9-17 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全166戸 |
ターメリックスクエア | 2,287万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-24 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルモングレース森之宮 | 2,573万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-17 |
1997年8月(築27年) 地上12階 / 全58戸 |
リーガル京橋 | 634万円 〜 939万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-18 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全48戸 |
サンファースト京橋 | 3,009万円 〜 3,743万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目1-18 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
グリーンコーポ京橋 | 1,603万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-5 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全39戸 |
片町コート | 938万円 〜 1,342万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目11-6 |
1996年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ゴールドクレスト京橋 | 1,822万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-30 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪城北 | 827万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-20 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全51戸 |
コンフォートなにわ | 1,998万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目8-19 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ緑橋 | 1,851万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目15-9 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全43戸 |
ドエル小泉 | 1,923万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-4 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
グレーシァス片町 | 2,450万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-5 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全21戸 |
フレアコート京橋 | 1,645万円 〜 4,120万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全32戸 |
エレガンテ蒲生 | 2,373万円 〜 2,927万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目18-9 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
フロントリバー緑橋 | 822万円 〜 1,062万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目1-27 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤美ハイツ | 826万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-9 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートフォルム城東 | 2,016万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-17 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーレンベルグ | 1,566万円 〜 2,510万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-8 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カトル・セゾン | 2,511万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目12-2 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス日邦 | 1,594万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-3 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレスト松本 | 849万円 〜 973万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-14 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハピネス・ホワイト | 1,376万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市都島区網島町7-5 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全7戸 |
ダイアパレス京橋 | 1,891万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-48 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
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