この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区東中本2丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,702 万円 67.2m²の部屋
〜3,336 万円 71.82m²の部屋
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メロディーハイム緑橋弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,650万円 |
62.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,702万円 67.2m²の部屋 40万円 / m²
〜3,336万円 71.82m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区東中本)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区東中本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,871万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,746万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,702万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,584万円 | 95.6% |
このマンションと、大阪市東成区東中本の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,702万円 (67.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム緑橋弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
3,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年4月 |
3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,198万円 | 71.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
1,830万円 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月 |
1,980万円 | 68.85m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月 |
1,880万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
1,880万円 | 62.57m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
2,780万円 | 88.70m² | 4LDK / 10階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,880万円 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,850万円 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年4月 |
1,790万円 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,180万円 | 71.82m² | 3LDK / 8階 | 2009年4月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,702万円 |
買取 | 1,622万円 〜 2,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.18万円 67.2m²の部屋
〜13.28万円 71.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メロディーハイム緑橋弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム緑橋弐番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ中央線・今里筋線 緑橋駅まで約200mの好立地
【周辺】小学校大阪市立 中本小学校まで962m
築年月(築年数) | 1997年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウインベル緑橋 | 2,580万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目2-9 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
ペニーレイン | 943万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-5 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
フォレステージ緑橋 | 1,177万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-29 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
クレール・キリヤマ | 948万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市東成区東中本1丁目3-7 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東幸ハウス | 2,300万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目4-8 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全28戸 |
シャトレ緑橋 | 3,048万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-29 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾンソレイユ | 2,445万円 〜 2,787万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目7-22 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルトル緑橋 | 2,388万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目7-24 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
パークサイド中本 | 1,371万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-26 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
U・スギモト | 2,188万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目5-27 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
リモージュ緑橋 | 1,428万円 〜 3,146万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
U・スギモト2 | 961万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目7-28 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全32戸 |
グリーンコーポ緑橋 | 1,851万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目15-9 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全43戸 |
グリーンファミール石田 | 1,433万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目14-6 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンテ東中浜 | 2,175万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目3-21 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
マンションK-CITY | 1,908万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目13-20 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
サンヴェール大今里ガーデンプラザ | 2,646万円 〜 3,323万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目12-7 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全49戸 |
藤和シティホームズ中本公園 | 3,107万円 〜 4,178万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目12-31 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全66戸 |
OKハイツ神路 | 696万円 〜 944万円 | 大阪府大阪市東成区神路2丁目3-25 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
コンフォートなにわ | 1,998万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目8-19 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LAFORETいずみ | 2,663万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3-24 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーパレス山口 | 2,152万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3-6 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アバンティ深江S | 1,065万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3-20 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イルシオン深江橋 | 1,582万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目3-19 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ドリーミー森之宮 | 2,306万円 〜 2,868万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目21-19 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデージ今里 | 826万円 〜 4,739万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-16 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全131戸 |
ルモングレース森之宮 | 2,573万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-17 |
1997年8月(築27年) 地上12階 / 全58戸 |
海光大阪ハイツ | 1,695万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目1-5 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ハイツ森の宮 | 947万円 〜 1,156万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目8-14 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
フェリーチェ深江橋 | 1,776万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目14-15 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
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