この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区中央1丁目7-33
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,823 万円 63.73m²の部屋
〜3,782 万円 74.79m²の部屋
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,823万円63.73m²の部屋44万円 / m²
〜3,782万円74.79m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中央 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,261万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,071万円 | 94.2% |
築30年(10年後) | 2,881万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,823万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,659万円 | 94.2% |
10年後(築30年) | 2,494万円 | 88.4% |
このマンションと、大阪市城東区中央の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,823万円 (63.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィ城東中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,830万円 | 64.85m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,580万円 | 63.73m² | 2LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年9月 |
2,280万円 | 63.73m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
2,990万円 | 76.10m² | 3LDK / 11階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,823万円 |
買取 | 1,694万円 〜 2,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.85万円63.73m²の部屋
〜15.71万円74.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヴィ城東中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィ城東中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
14万円 / 月 | 74.79m² | 3LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルヴィ城東中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルヴィ城東中央 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-33 |
交通 |
|
【外観】全戸南向き。ペットも飼えるMS
築年月(築年数) | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・グランデ城東中央 | 3,086万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全33戸 |
コムズシティ野江Cタワー | 3,251万円 〜 9,423万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-C |
2003年10月(築22年) 地上31階 / 全213戸 |
ガレットヴィラ | 1,155万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-14 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アップルガーデンコート城東 | 1,022万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
コムズシティ野江Dタワー | 2,977万円 〜 8,737万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D |
2003年10月(築22年) 地上35階 / 全254戸 |
サンメゾン城東フォルテージ | 3,324万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目5-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全49戸 |
メッセージ東京橋 | 1,147万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-10 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
リーガル大阪城東 | 2,078万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-1 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
LaSerena | 1,055万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
willDo今福西 | 1,796万円 〜 4,397万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-8 |
2005年10月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
メルベーユ城東 | 3,390万円 〜 5,462万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-14 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
アリビオ京橋 | 1,443万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-5 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドムス蒲生 | 1,331万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目8-5 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,456万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
クレアシティ関目 | 3,039万円 〜 4,610万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
スリーゼ城 | 1,456万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-30 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ウィル成育 | 1,610万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-26 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ウィル関目 | 1,431万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目13-26 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ベルダァー3番館 | 1,532万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
ライオンズガーデン城東 | 3,315万円 〜 7,001万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目4-5 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全256戸 |
タイムズ・ピース・スクエアファーストゲートシティ | 3,462万円 〜 6,178万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
アールヴェール城東 | 3,589万円 〜 4,991万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全66戸 |
マレ・ドゥ・カルム | 2,427万円 〜 4,074万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
ウィスタリア京橋 | 1,625万円 〜 4,427万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目2-18 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全61戸 |
ロイヤルクイーンズパーク関目 | 1,121万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-5 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
ワイズシャトー京橋 | 1,241万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
ピュアライズ・京橋 | 3,050万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目8-25 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ヴィヴィッド京橋 | 1,378万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-10 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
大阪イーストガーデンズタワー | 4,130万円 〜 6,882万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目8-6 |
2005年4月(築20年) 地上22階 / 全81戸 |
アヴァンセクール京橋南 | 1,386万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-13 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全84戸 |
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