ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区シルス藤森

シルス藤森 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区深草直違橋5丁目

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】カナートモール伏見 1978m

    【周辺】カナートモール伏見 1978m

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  • 【周辺】ドン・キホーテ京都南インター店 2997m

    【周辺】ドン・キホーテ京都南インター店 2997m

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  • 【周辺】ユニクロ伏見店 3275m

    【周辺】ユニクロ伏見店 3275m

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  • 【周辺】フレスコスマイル藤森店 430m

    【周辺】フレスコスマイル藤森店 430m

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  • 【周辺】フレスコ深草店 649m

    【周辺】フレスコ深草店 649m

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  • 【周辺】ローソン深草藤森店 267m

    【周辺】ローソン深草藤森店 267m

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  • 【周辺】セブンイレブン深草西浦5丁目店 467m

    【周辺】セブンイレブン深草西浦5丁目店 467m

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  • 【周辺】ドラッグユタカ伏見西浦店 573m

    【周辺】ドラッグユタカ伏見西浦店 573m

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  • 【周辺】ダックス伏見深草店 1327m

    【周辺】ダックス伏見深草店 1327m

    12/15
  • 【周辺】ホームセンターコーナンくいな橋店 1494m

    【周辺】ホームセンターコーナンくいな橋店 1494m

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  • 【周辺】ジャパン京都十条店 3267m

    【周辺】ジャパン京都十条店 3267m

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  • 【周辺】京都市桃陽病院 3187m

    【周辺】京都市桃陽病院 3187m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シルス藤森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 シルス藤森2階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

25.26m² 1K 西 物件詳細
株式会社京都ライフ 四条烏丸店

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブランドールO&M 1,410万円 〜 2,033万円 京都府京都市伏見区深草西出町6-2 2023年2月(築4年)
地上5階 / 全23戸
BERG FUJINOMORI 1,241万円 〜 3,404万円 京都府京都市伏見区深草極楽寺町765-1 2025年1月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
BERG FUJINOMORI 1,210万円 〜 3,076万円 京都府京都市伏見区深草極楽町765-1 2025年1月(築2年)
地上5階 / 全16戸
プラムアウル 1,338万円 〜 1,835万円 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目61 2023年1月(築4年)
地上5階 / 全40戸
サクシード深草III 826万円 〜 1,028万円 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目106 2025年2月(築2年)
地上4階 / 全30戸
ブリリアコート龍谷大前 790万円 〜 982万円 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目42-1 2025年10月(築1年)
地上5階 / 全30戸
S-RESIDENCE京都竹田dormitory 872万円 〜 1,045万円 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町 2022年3月(築5年)
地上7階 / 全185戸
フロレゾン 904万円 〜 1,632万円 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町41-1 2022年9月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
ソルテラス京都勧進橋PARKSIDE 1,710万円 〜 2,325万円 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町12-1 2025年3月(築2年)
地上8階 / 全59戸
ブルックブリーズ 1,288万円 〜 2,437万円 京都府京都市伏見区竹田西段川原町93 2023年5月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
CREDOR伏見丹波橋 1,140万円 〜 1,839万円 京都府京都市伏見区両替町15丁目 2022年10月(築4年)
地上5階 / 全24戸
プレサンス十条凛華 1,432万円 〜 3,764万円 京都府京都市南区東九条柳下町11-(地-) 2026年2月(築1年)
地上7階 / 全224戸
プレサンスTHEKYOTO新町通 1,462万円 〜 2,768万円 京都府京都市南区東九条南河辺町 2024年4月(築3年)
地上11階 / 全117戸
ベラジオ雅び烏丸十条2 1,588万円 〜 2,463万円 京都府京都市南区東九条南河辺町 2023年3月(築4年)
地上9階 / 全118戸
プレサンス京都室町通紫水 1,424万円 〜 2,352万円 京都府京都市南区東九条西明田町12-1 2024年3月(築3年)
地上7階 / 全79戸
プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST 1,395万円 〜 2,729万円 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 2022年2月(築5年)
地上7階 / 全81戸
PRIMARY京都南 1,746万円 〜 2,726万円 京都府京都市南区東九条中御霊町40-2号 2026年2月(築1年)
地上5階 / 全12戸
プレサンス京都東寺 1,193万円 〜 1,977万円 京都府京都市南区東九条西明田町48-2 2023年9月(築3年)
地上7階 / 全67戸
メステート京都九条庵 1,640万円 〜 2,015万円 京都府京都市南区東九条河西町 2025年4月(築2年)
地上4階 / 全7戸
レヴィア京都烏丸 2,837万円 〜 3,713万円 京都府京都市南区東九条烏丸町 2024年3月(築3年)
地上8階 / 全15戸
グランドール京都 1,878万円 〜 3,485万円 京都府京都市南区上鳥羽堀子町 2024年3月(築3年)
地上5階 / 全19戸
アドバンス京都リエートII 1,505万円 〜 2,475万円 京都府京都市南区東九条西山町20-1 2026年1月(築1年)
地上5階 / 全 - 戸
GRAKAN京都駅前輝 1,940万円 〜 2,334万円 京都府京都市南区東九条烏丸町 2022年2月(築5年)
地上9階 / 全23戸
EVERHOMES京都駅南 3,084万円 〜 3,902万円 京都府京都市南区東九条南山王町 2023年3月(築4年)
地上5階 / 全10戸
CREDOR東寺南 1,135万円 〜 1,403万円 京都府京都市南区西九条菅田町 2023年6月(築4年)
地上5階 / 全30戸
SOLTERRACETheKyoto東寺 1,174万円 〜 1,474万円 京都府京都市南区西九条開ケ町 2024年10月(築2年)
地上5階 / 全29戸
ファステート京都ステーションウォズ 1,514万円 〜 2,568万円 京都府京都市南区東九条北河原町3-1 2024年8月(築2年)
地上7階 / 全116戸
プラシード京都 1,520万円 〜 2,341万円 京都府京都市南区東九条西岩本町35-3 2024年2月(築3年)
地上9階 / 全148戸
Parks京都東山 1,355万円 〜 1,983万円 京都府京都市東山区今熊野椥ノ森町11-39 2023年3月(築4年)
地上5階 / 全12戸
Raffine 京都上鳥羽 2,006万円 〜 3,466万円 京都府京都市南区上鳥羽南中ノ坪町103- 2025年2月(築2年)
地上6階 / 全44戸
レ・ジェイド伏見桃山 3,921万円 〜 5,685万円 京都府京都市伏見区肥後町380 2023年4月(築4年)
地上5階 / 全73戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シルス藤森の売却に強い不動産会社 18社

シルス藤森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シルス藤森から近い順に表示しています

株式会社LANDSK
物件から
0.5
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目47-2
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩10分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩12分

老朽化した物件でも、現状のままで売却可能

老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者黒川 智之
  • 免許番号京都府知事(01)第014612号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
1.3
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町258
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21ココロホーム
物件から
1.6
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
大和ハウスリアルエステート株式会社 京都営業所
物件から
2.0
  • 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町316番地(大和ハウス京都ビル2階)
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩12分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩12分

大和ハウスグループの総合不動産会社

ご所有不動産のご売却には、色々と不安がつきまとうものです。分からないこと、不安なこと、どんな些細な事でもまずは当社にご相談ください。豊富な情報量と独自の営業ルート及び、地域に密着した多彩な営業展開が当社の強みです。常にお客様の気持ちを考え、お役立ちの精神で頑張って参ります。

社員画像

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  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
2.2
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約944店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

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  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
株式会社すみよしホーム
物件から
2.3
  • 京都府京都市伏見区樽屋町992 佐々木マンション211
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩12分

伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい

伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者佐々木 勝也
  • 免許番号京都府知事(01)第014983号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
2.9
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.3
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
3.7
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
センチュリー21京阪住研
物件から
4.2
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

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  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
4.3
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

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  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
株式会社IEZO
物件から
4.9
  • 京都府京都市下京区西七条御領町17番地2
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩11分
  • JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩14分

業界経験10年以上!女性スタッフも在籍!

弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ!

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  • 代表者青木 勇市朗
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010979号
関西不動産販売株式会社 京都桂川店
物件から
4.9
  • 京都府京都市南区久世上久世町798-1
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
洛東エステート株式会社
物件から
5.0
  • 京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21 近畿オービスビル1階
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

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  • 代表者梅居 京太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第015116号
株式会社ワイセレクション
物件から
5.1
  • 京都府京都市南区吉祥院中河原里西町26番地 イルソーレ京都西大路1B
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

京都エリアの不動産はお任せください!

京都市南区・右京区・伏見区を中心とした地域密着の不動産会社です。
通常の不動産売買はもちろん、遺品整理や特殊清掃、空き家整理まで自社で幅広く対応可能。「困った」を「助かった」に変えるという理念のもと、売却から買取までお客様の多様なニーズに柔軟にお応えします。

社員画像

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  • 代表者勝山 仁雄
  • 免許番号京都府知事(01)第014583号
株式会社アイリス 西院店
物件から
5.9
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
株式会社Youハウジング
物件から
7.3
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社ジャステート
物件から
7.8
  • 京都府京都市左京区北白川追分町67-7
  • 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩14分

直接買取可能!専門スタッフが対応します

京都市内のマンション、一戸建て、土地の売却ならお任せください!当社は京都市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。

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  • 代表者森永 理沙
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009688号

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シルス藤森の物件概要

マンション名称 シルス藤森
所在地
京都府京都市伏見区深草直違橋5丁目 地図を見る
交通
  • JR奈良線 / 稲荷駅 徒歩13分(約964m)
  • 京阪本線 / 墨染駅 徒歩17分(約1.33km)
  • 京阪本線 / 藤森駅 徒歩4分(約320m)
  • 京阪本線 / 龍谷大前深草駅 徒歩9分(約720m)
  • 京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩16分(約1.24km)
築年月(築年数) 2024年2月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 48戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

シルス藤森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓今月は、シルス藤森の売り時ですか?
シルス藤森がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で12.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.58%、2年前→1年前:2.46%、1年前→今年:3.57%)
京都府の直近3年間の変動(11.14%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年6月9日
❓シルス藤森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シルス藤森の売却に強い不動産会社を18社以上掲載しています。
シルス藤森に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓シルス藤森へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
シルス藤森のアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市伏見区深草直違橋5丁目

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR奈良線 / 稲荷駅 徒歩13分
京阪本線 / 墨染駅 徒歩17分
京阪本線 / 藤森駅 徒歩4分
京阪本線 / 龍谷大前深草駅 徒歩9分
京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩16分
❓シルス藤森の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
シルス藤森の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2024年2月(築3年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:48戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

シルス藤森の物件概要を見る

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