ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市シャインコート

シャインコート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市別所1丁目1-10

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,358 万円 28m²の部屋

1,572 万円 28m²の部屋

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  • 【外観】外観☆

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  • 【外観】ロビー☆

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  • 【外観】外観☆

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    3/12
  • 【エントランス】エントランス☆

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    4/12
  • 【駐車場】屋根付き駐輪場☆

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  • 【周辺】スーパー「sanwa堀之内店まで334m」

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    6/12
  • 【周辺】スーパー「業務スーパー堀之内店まで605m」

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    7/12
  • 【周辺】郵便局「京王堀之内駅前郵便局まで478m」

    【周辺】郵便局「京王堀之内駅前郵便局まで478m」

    8/12
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン八王子堀之内3丁目まで244m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン八王子堀之内3丁目まで244m」

    9/12
  • 【周辺】ドラックストア「サンドラッグ京王堀之内店まで108m」

    【周辺】ドラックストア「サンドラッグ京王堀之内店まで108m」

    10/12
  • 【周辺】警察署・交番「南大沢警察署まで2016m」

    【周辺】警察署・交番「南大沢警察署まで2016m」

    11/12
  • 【周辺】公園「由木緑道まで504m」

    【周辺】公園「由木緑道まで504m」

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シャインコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャインコートは売ったらいくら?参考査定価格

1,358万円 (48万円 / m²) 28m²の部屋

1,572万円 (56万円 / m²) 28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市別所)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市別所のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 712万円 100%
築25年(4年後) 675万円 94.9%
築30年(9年後) 630万円 88.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,358万円
4年後(築25年) 94.9% 1,288万円
9年後(築30年) 88.4% 1,201万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市別所の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,358万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 36万円 / m²

シャインコート周辺の中古マンション価格推移情報

シャインコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:2.49%

東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,358万円
買取 815万円 〜 1,086万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャインコートは貸したらいくら?参考賃料

6.99万円 / 月 28m²の部屋

7.84万円 / 月 28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャインコートの賃料掲載履歴(2件)

シャインコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャインコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2024年9月〜2024年11月
7.2万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2024年1月〜2024年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン・ド・フルール 1,172万円 〜 1,418万円 東京都八王子市堀之内3丁目36-14 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全15戸
サンタクララ 1,370万円 〜 1,876万円 東京都八王子市堀之内3丁目35-2 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全14戸
サングレイス京王堀之内コートA 3,084万円 〜 3,544万円 東京都八王子市別所1丁目43 2006年11月(築19年)
地上2階 / 全11戸
ベルドミール 1,300万円 〜 1,704万円 東京都八王子市堀之内3丁目36-11 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全14戸
サンドリヨン 1,355万円 〜 6,286万円 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全10戸
サングレイス京王堀之内コートB 2,916万円 〜 4,277万円 東京都八王子市松木38-1 2007年1月(築19年)
地上3階 / 全35戸
レクセルプラッツァ京王堀之内 3,177万円 〜 4,700万円 東京都八王子市堀之内3丁目23-1 2004年9月(築21年)
地上9階 / 全169戸
サングレイス京王堀之内コートC 3,022万円 〜 3,954万円 東京都八王子市松木46-12 2006年12月(築19年)
地上2階 / 全12戸
アポー堀之内 982万円 〜 1,141万円 東京都八王子市堀之内3丁目4-2 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
サングレイス京王堀之内コートD 3,390万円 〜 4,359万円 東京都八王子市松木45-10 2007年1月(築19年)
地上3階 / 全30戸
クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート 2,830万円 〜 3,840万円 東京都八王子市松木46-18 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全23戸
エスペランサクリア 1,286万円 〜 1,491万円 東京都八王子市越野26-19 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全20戸
サングレイス京王堀之内コートG 2,328万円 〜 3,440万円 東京都八王子市松木61-2 2007年1月(築19年)
地上3階 / 全21戸
フェアヒルズ南大沢シエルコート 3,151万円 〜 4,412万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築22年)
地上12階 / 全414戸
C's31コヤタ 1,106万円 〜 1,271万円 東京都八王子市堀之内2丁目21-10 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
フェアヒルズ南大沢ブリーズコート 2,758万円 〜 3,843万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全414戸
フェアヒルズ南大沢エールコート 2,819万円 〜 4,561万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全414戸
パティオハイム 2,030万円 〜 2,449万円 東京都八王子市堀之内2丁目27-2 2003年7月(築22年)
地上5階 / 全23戸
シーズ28コヤタ 1,063万円 〜 1,351万円 東京都八王子市東中野2000-17 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィクトワール・サイダ 1,078万円 〜 1,318万円 東京都八王子市松木73-22 2004年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
シーズ35イズミ 908万円 〜 1,139万円 東京都八王子市東中野2000-8 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ライトコート南大沢 1,060万円 〜 1,242万円 東京都八王子市松木28-1 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルスクエア南大沢4番館 3,020万円 〜 4,135万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築23年)
地上3階 / 全406戸
ヴェールノーヴァ 2,290万円 〜 2,735万円 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アネシス 1,361万円 〜 1,664万円 東京都多摩市中沢1丁目8-4 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全43戸
ローレルスクエア南大沢6番館 3,719万円 〜 5,295万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上25階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢3番館 4,081万円 〜 4,711万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築23年)
地上13階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢2番館 3,659万円 〜 4,245万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築23年)
地上8階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢1番館 3,744万円 〜 4,322万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレルスクエア南大沢7番館 3,543万円 〜 5,273万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全406戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャインコートの売却に強い不動産会社 5社

シャインコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャインコートから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
2.2
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
中央企画株式会社
物件から
2.3
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
エステイター株式会社
物件から
6.5
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
6.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
13.4
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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シャインコートの物件概要

マンション名称 シャインコート
所在地
東京都八王子市別所1丁目1-10 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩3分(約240m)
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩31分(約2.48km)

部屋タイプごとの間取り図

  • シャインコート1K2階間取り

    1K 2階

    1/2
  • シャインコート1K5階間取り

    1K 5階

    2/2
築年月(築年数) 2005年1月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャインコートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャインコートの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
シャインコートに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャインコートの売り時ですか?
シャインコートがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:0.92%、1年前→今年:2.49%)
東京都の直近3年間の変動(10.92%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日