この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,090 万円 66.02m²の部屋
〜5,433 万円 84.4m²の部屋
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取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,090万円66.02m²の部屋47万円 / m²
〜5,433万円84.4m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区鴫野西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区鴫野西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,437万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,323万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 3,129万円 | 91.0% |
築30年(13年後) | 2,936万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,090万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,987万円 | 96.7% |
8年後(築25年) | 2,813万円 | 91.0% |
13年後(築30年) | 2,639万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市城東区鴫野西の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,090万円 (66.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサーレ大阪城公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月 |
3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
3,880万円 | 71.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
3,380万円 | 66.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年8月 |
4,080万円 | 84.40m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
4,080万円 | 84.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,480万円 | 66.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,880万円 | 66.05m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
2,980万円 | 73.29m² | 3LDK / 14階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,090万円 |
買取 | 1,854万円 〜 2,472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.28万円66.02m²の部屋
〜23.34万円84.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサーレ大阪城公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサーレ大阪城公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年11月〜2024年1月 |
22.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年10月 |
22.5万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カサーレ大阪城公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市城東区鴫野西を所在地とするカサーレ大阪城公園は、2008年10月に竣工したRC造りのマンションです。同マンションは地上15階建てであり、委託の管理形態を採用しているほか、日勤で業務を行う管理人がいます。周辺の交通については、同マンションから徒歩およそ10分のところにJR片町線の鴫野駅があります。
マンション名称 | カサーレ大阪城公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目6-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コノミヤ鴫野西店まで376m
【周辺】スーパー玉出京橋店まで437m
【周辺】コノミヤ鴫野店まで610m
【周辺】生活協同組合 おおさかパルコープ東中浜店まで689m
【周辺】ファミリーマート城東鴫野西店まで392m
【周辺】ローソン新喜多一丁目店まで765m
【周辺】中浜幼稚園まで638m
【周辺】ジャパン城東店まで654m
【周辺】城東鴫野西郵便局まで254m
築年月(築年数) | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
京橋Gramercy | 1,334万円 〜 4,228万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目2-12 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー鴫野 | 2,887万円 〜 3,512万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-31 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
双葉エステート鴫野 | 3,250万円 〜 4,303万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-17 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
アーボン2 | 1,430万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目5-22 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
プリムール | 1,730万円 〜 5,127万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目1-11 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
プラウド城東ディアージュ | 3,276万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目18-15 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
ガレットヴィラ | 1,155万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3-14 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサント城東 | 2,398万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市城東区天王田10-4 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
ドムス蒲生 | 1,331万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目8-5 |
2007年4月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
サンマンションアトレ城東 | 2,617万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市城東区天王田16-28 |
2009年6月(築16年) 地上15階 / 全67戸 |
ラナップスクエア大阪城北 | 1,361万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-46 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪城公園パークプレイス | 1,356万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全126戸 |
LaSerena | 1,055万円 〜 1,240万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-4 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクティコートクリスタル | 1,353万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全40戸 |
ドゥーエ森ノ宮 | 1,537万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-17 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全144戸 |
エスリード京橋ステーションプラザ | 1,184万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全80戸 |
ルクレール今福 | 1,130万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目6-7 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアート大阪EASTG4 | 1,146万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目15-44 |
2008年9月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
S-レシデンスミドリバシセリオ | 1,419万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目17-6 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全99戸 |
Vivace片町 | 2,435万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-23 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,743万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
リバーガーデン森の城 | 3,114万円 〜 6,610万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全352戸 |
CASA京橋 | 1,422万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-4 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全69戸 |
グラン・シティオ森ノ宮 | 2,141万円 〜 6,423万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全81戸 |
コンソラーレ東野田 | 1,975万円 〜 3,324万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目3-8 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ルビーテラス大和 | 1,700万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-11 |
2009年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪城公園ファーストシート | 1,312万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
ル・グランデ城東中央 | 3,086万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-19 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全33戸 |
エス・キュート城東中央 | 1,316万円 〜 1,782万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-10 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アヴァンティ | 1,836万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
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