価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目18-26
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,725 万円 47m²の部屋
〜2,260 万円 53m²の部屋
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
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弊社はどんな物件でもご対応いたします
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
取引実績多数!信頼と誠実をモットーに!
弊社は創業以来、数々の不動産取引を実現しています。不動産は大切な資産・思い出です!不動産取引を行うにはお客様のお力が必要です。そのために私達はしっかりとお客様と向き合い、一緒に考え、寄り添ったご提案をさせていただきます。何よりも不安のないお取引を実現いたします。お気軽にご相談ください。
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,725万円47m²の部屋37万円 / m²
〜2,260万円53m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,725万円 |
買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.54万円47m²の部屋
〜10.17万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日新ハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日新ハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.1万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2016年9月 |
6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2016年8月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2016年6月 |
6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月 |
7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
9万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月 |
7.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2015年9月 |
7.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年6月 |
7.6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2012年11月 |
7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
7.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日新ハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日新ハイツ2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目18-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1979年9月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツ日新 | 1,725万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目18-3 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
京橋南コーポ1号棟 | 2,473万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-1 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全101戸 |
京橋南コーポ2号棟 | 2,492万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-2 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全348戸 |
京橋南コーポ3号棟 | 2,383万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-3 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全101戸 |
京橋南コーポ4号棟 | 1,959万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-4 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全348戸 |
鴫野コーポ1号棟 | 1,151万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1 |
1979年2月(築46年) 地上14階 / 全193戸 |
鴫野コーポ2号棟 | 862万円 〜 3,163万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-2 |
1979年12月(築45年) 地上14階 / 全612戸 |
鴫野コーポ4号棟 | 2,313万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-4 |
1980年8月(築45年) 地上14階 / 全165戸 |
メゾン京橋 | 1,210万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目1-9 |
1979年9月(築46年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リベルテ京橋 | 734万円 〜 857万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目6-1 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全15戸 |
シャルム京橋 | 2,294万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目13-24 |
1978年11月(築47年) 地上14階 / 全147戸 |
ボヌール鴫野 | 1,708万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目23-12 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全25戸 |
コープ野村森之宮 | 2,200万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-8 |
1979年8月(築46年) 地上7階 / 全80戸 |
フクダグリーンハイツ | 1,364万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目5-13 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラントピア京橋 | 1,441万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-17 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パンション真紀 | 1,403万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目8-30 |
1981年4月(築44年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャンピア片町 | 1,513万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-57 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大野マンション | 996万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-5 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
安居マンション | 1,473万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目11-10 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
マルニコーポ野江 | 1,585万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目14-19 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
今清マンション | 1,324万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市城東区今福南1丁目2-20 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オンフルールACTY2 | 1,388万円 〜 2,269万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目26-10 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全9戸 |
京橋マンション | 1,438万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目2-18 |
1981年9月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
嶋田マンション | 1,608万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目2-10 |
1978年11月(築47年) 地上9階 / 全18戸 |
トーヨーコーポ | 1,277万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-16 |
1979年1月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
天満ドリームマンション | 1,991万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-24 |
1977年11月(築48年) 地上7階 / 全14戸 |
グラントピア片町 | 1,048万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-20 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイン京橋 | 1,905万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-6 |
1981年6月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
日商岩井第2京橋ハイツ | 2,102万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目1-10 |
1978年4月(築47年) 地上10階 / 全59戸 |
日商岩井野江マンション | 1,979万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目3-12 |
1979年11月(築46年) 地上11階 / 全214戸 |
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