価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区網島町14-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,122 万円 43.42m²の部屋
〜2,314 万円 76.45m²の部屋
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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桜宮コンソルトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
52.79m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
49.79m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
76.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
76.45m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,122万円 43.42m²の部屋 26万円 / m²
〜2,314万円 76.45m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桜宮コンソルトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 52.00m² | 3DK / 11階 | 2023年11月〜2024年3月 |
1,280万円 | 59.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
1,650万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
1,280万円 | 59.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
1,680万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年12月 |
1,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,122万円 |
買取 | 673万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.82万円 43.42m²の部屋
〜14.28万円 76.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
桜宮コンソルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 桜宮コンソルト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町14-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR東西線「大阪城北詰駅」
築年月(築年数) | 1980年5月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 168戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイン京橋 | 1,635万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目19-6 |
1981年7月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
嶋田マンション | 1,318万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目2-10 |
1978年11月(築46年) 地上9階 / 全18戸 |
京橋マンション | 1,174万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目2-18 |
1981年9月(築43年) 地上8階 / 全35戸 |
桜ノ宮グランドパークハイツ | 1,851万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-7 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全35戸 |
シャンピア片町 | 1,646万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-57 |
1981年4月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トーヨーコーポ | 1,423万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-16 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンボール中野 | 691万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-20 |
1980年11月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ大宝 | 979万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目15-5 |
1980年6月(築44年) 地上10階 / 全240戸 |
グラントピア片町 | 1,167万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-20 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
丸一マンション | 1,038万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-12 |
1978年10月(築46年) 地上5階 / 全26戸 |
圓相第二マンション | 1,383万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目4-22 |
1978年11月(築46年) 地上6階 / 全20戸 |
朝日プラザ東天満 | 1,072万円 〜 3,338万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-12 |
1978年9月(築46年) 地上11階 / 全45戸 |
ハイネス天満橋 | 2,248万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目18-10 |
1980年11月(築44年) 地上8階 / 全26戸 |
グリーンコーポ天満橋 | 1,026万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目18-8 |
1981年7月(築43年) 地上7階 / 全18戸 |
ハイラーク天満橋 | 740万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目19-15 |
1981年10月(築43年) 地上10階 / 全21戸 |
天満橋北スカイハイツ | 2,301万円 〜 3,611万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-23 |
1980年8月(築44年) 地上14階 / 全52戸 |
プラネット都島 | 1,358万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目19-10 |
1979年1月(築46年) 地上8階 / 全21戸 |
東邦マンション | 1,989万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目7-16 |
1979年10月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ扇町 | 1,059万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-22 |
1980年10月(築44年) 地上13階 / 全125戸 |
ダイアパレス南森町 | 910万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-3 |
1982年1月(築43年) 地上10階 / 全38戸 |
天馬ビル天馬パークハウス | 1,549万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目3-3 |
1980年3月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ天満橋 | 1,033万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-4 |
1980年3月(築45年) 地上11階 / 全58戸 |
メゾン京橋 | 988万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目1-9 |
1979年9月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャトー・タニムラ | 1,616万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-17 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全12戸 |
コープ野村天満橋 | 2,431万円 〜 3,793万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目6-3 |
1978年7月(築46年) 地上11階 / 全153戸 |
サンメゾン与力 | 2,660万円 〜 6,397万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目9-5 |
1980年7月(築44年) 地上11階 / 全33戸 |
安藤ハイツ | 1,809万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-9 |
1979年10月(築45年) 地上6階 / 全18戸 |
シャルム京橋 | 2,050万円 〜 4,141万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目13-24 |
1978年11月(築46年) 地上14階 / 全147戸 |
天満橋ハウス | 2,249万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-14 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全25戸 |
ストーク天神ハイム | 1,753万円 〜 3,612万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-4 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全34戸 |
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