価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区南千住2丁目26-7
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,377 万円 25.91m²の部屋
〜6,058 万円 52.81m²の部屋
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東京都のことならお任せください
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランカーサ三ノ輪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料18.9万円 |
52.81m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料11.3万円 |
25.91m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料17.9万円 |
51.23m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料18.2万円 |
52.81m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,377万円25.91m²の部屋92万円 / m²
〜6,058万円52.81m²の部屋115万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,377万円 |
買取 | 1,427万円 〜 1,902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.8万円25.91m²の部屋
〜21.7万円52.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランカーサ三ノ輪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカーサ三ノ輪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.9万円 / 月 | 52.81m² | 1LDK / 15階 | 2024年10月 |
11.3万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 14階 | 2024年10月 |
18万円 / 月 | 51.23m² | 1LDK / 12階 | 2024年10月 |
17.9万円 / 月 | 51.23m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月 |
18.2万円 / 月 | 52.81m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランカーサ三ノ輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランカーサ三ノ輪 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住2丁目26-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】シマダヤ 徒歩4分。スーパー 300m
【周辺】スーパーマーケット三徳 徒歩9分。スーパー 680m
【周辺】セブンイレブン台東日本堤店 徒歩6分。コンビニ 430m
【周辺】ファミリーマートワタナベ南千住店 徒歩8分。コンビニ 600m
【周辺】どらっぐぱぱす三ノ輪店 徒歩10分。ドラックストア 800m
【周辺】マクドナルド三ノ輪店 徒歩8分。ファストフード 570m
築年月(築年数) | 2023年12月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ三ノ輪3 | 2,973万円 〜 7,423万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-7 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全50戸 |
グランカーサ南千住 | 2,167万円 〜 5,513万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-7 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全37戸 |
クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 2,430万円 〜 4,055万円 | 東京都台東区日本堤2丁目36-7 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全75戸 |
Genovia南千住4skygarden | 2,097万円 〜 4,348万円 | 東京都台東区日本堤1丁目28-9 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランカーサ三ノ輪3 | 3,534万円 〜 4,424万円 | 東京都台東区日本堤2丁目18-3 |
2023年12月(築1年) 地上12階 / 全33戸 |
グランカーサ三ノ輪2 | 2,255万円 〜 4,258万円 | 東京都台東区日本堤2丁目18-4 |
2023年10月(築2年) 地上10階 / 全45戸 |
ジェノヴィア南千住6スカイガーデン | 2,132万円 〜 4,552万円 | 東京都台東区日本堤1丁目19-2 |
2023年5月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CREVISTA三ノ輪 | 2,148万円 〜 2,850万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-1 |
2023年7月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガレリアレジデンス南千住 | 2,110万円 〜 5,314万円 | 東京都台東区清川2丁目27-8 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォンターナ日本堤 | 1,621万円 〜 2,032万円 | 東京都台東区日本堤1丁目1-7 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
Genovia南千住3スカイガーデン | 2,103万円 〜 5,062万円 | 東京都台東区清川2丁目26-8 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全42戸 |
テラス南千住 | 2,277万円 〜 5,726万円 | 東京都荒川区南千住5丁目38-4 |
2022年5月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
プレシャスラシクラス浅草 | 2,213万円 〜 2,669万円 | 東京都台東区千束4丁目39-2 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全14戸 |
MAKES浅草イースト | 2,139万円 〜 5,420万円 | 東京都台東区東浅草2丁目26-10 |
2021年12月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク南千住 | 2,231万円 〜 5,514万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6 |
2023年8月(築2年) 地上15階 / 全54戸 |
LaLa三ノ輪 | 2,298万円 〜 2,772万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-8 |
2023年11月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シーズンフラッツ根岸 | 3,679万円 〜 4,693万円 | 東京都台東区根岸5丁目21-4 |
2022年12月(築2年) 地上15階 / 全38戸 |
スプランディッド南千住 | 2,085万円 〜 5,508万円 | 東京都台東区清川2丁目2-2 |
2022年12月(築2年) 地上12階 / 全49戸 |
ジェノヴィア南千住7 | 2,061万円 〜 4,212万円 | 東京都台東区清川1丁目16-11 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRACEKRASAKUSA | 3,532万円 〜 4,688万円 | 東京都台東区東浅草2丁目5 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAISON.O. | 3,544万円 〜 5,639万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-24 |
2022年9月(築3年) 地上6階 / 全17戸 |
TSResidence北上野 | 2,193万円 〜 5,790万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-12 |
2022年8月(築3年) 地上14階 / 全58戸 |
EsTRUTHPlus三ノ輪 | 2,610万円 〜 3,439万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-9 |
2022年7月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ南千住 | 1,745万円 〜 2,112万円 | 東京都荒川区南千住6丁目46 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーフガーデン東日暮里 | 2,320万円 〜 5,710万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目20-4 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全28戸 |
MAINSTAGE入谷4 | 2,332万円 〜 4,626万円 | 東京都台東区竜泉1丁目34-11 |
2021年12月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
CASAPIAZZA東日暮里 | 1,717万円 〜 2,110万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目21-5 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
コスモグラシア三ノ輪 | 2,247万円 〜 5,688万円 | 東京都台東区竜泉2丁目9-5 |
2022年12月(築2年) 地上14階 / 全65戸 |
SUANPAN橘レジデンス | 2,654万円 〜 3,241万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目28-6 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全9戸 |
ジェノヴィア浅草Vスカイガーデン | 2,313万円 〜 5,724万円 | 東京都台東区浅草5丁目34-4 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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