愛知県名古屋市西区中小田井4丁目431
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,047 万円 57.2m²の部屋
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【外観】15階建てのマンションの8階部分です。鶴舞線/上小田井駅より徒歩約6分、城北線/小田井駅より徒歩約14分、名古屋市営バス「大木曽南」停まで徒歩約7分の立地です。
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【外観】スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に揃う周辺環境充実の立地です♪
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【エントランス】エントランスはスロープになっていますので車椅子やベビーカーでもスムーズに移動ができますね。
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【エントランス】高級感あるエントランスで帰宅時も気持ちよく迎えてくれます。
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【周辺】名古屋市立中小田井小学校 校訓「あかるく・つよく・やさしく」を踏まえ、学校教育目標を「学ぶ喜びを実感できる活力ある学校」として教育活動に取り組んでいます。 1390m
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【周辺】【山田中学校】 770m
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【周辺】【みどりヶ丘幼稚園】学校法人 日比野学園教育目標「暑さ、寒さに負けないたくましい幼児づくり」 1210m
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【周辺】【バロー中小田井店】 330m
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【周辺】平和堂中小田井店 営業時間9時30分-21時 駐車台数100台/駐輪台数76台 バリアフリー新法認定店舗として、環境にも人にもやさしい、安心してお買い物を楽しんでいただける施設づくりを行っています…
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【周辺】【スギ薬局上小田井店】 500m
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【周辺】なかおたいクリニック 内科・小児科・消化器内科【診療時間】午前9時-12時、16時-19時【休診日】水曜、土曜の午後、日曜、祝日 830m
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【周辺】【かなもと内科クリニック】休診日：木曜日、土曜日の午後、日曜祝日内科、消化器内科、小児科、皮膚科、その他 1650m
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【周辺】南問屋公園 遊具や広場があり、大きな木陰もあるので近所の子供やお年寄りまで憩いの場所。 720m
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【周辺】名古屋中小田井郵便局 営業時間 郵便窓口 〔月-金〕9時-17時 貯金窓口 〔月-金〕9時-16時 ATM 〔月-金〕9時-17時30分 〔土〕9時-12時30分 保険窓口 〔月-金〕9時-16時…
14/14ファミリアーレ上小田井グランステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレ上小田井グランステージの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,047万円 （53万円 / m²） 57.2m²の部屋
〜4,591万円 （70万円 / m²） 65.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(名古屋市西区中小田井)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,602万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,540万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 2,385万円 | 91.7％ |
| 築15年(12年後) | 2,230万円 | 85.7％ |
| 築20年(17年後) | 2,075万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,047万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 2,974万円 |
| 7年後(築10年) | 91.7％ | 2,793万円 |
| 12年後(築15年) | 85.7％ | 2,611万円 |
| 17年後(築20年) | 79.8％ | 2,430万円 |
このマンションと、名古屋市西区中小田井の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,047万円 (57.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 43万円 / m² |
ファミリアーレ上小田井グランステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.29%、 2年前→1年前：6.34%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ上小田井グランステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,460万円 | 57.20m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 4,380万円 | 66.43m² | 2LDK / 15階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,480万円 | 66.43m² | 2LDK / 15階 | 2025年7月 |
| 3,600万円 | 57.20m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,700万円 | 57.20m² | 2LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 3,800万円 | 57.20m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,047万円 |
| 買取 | 1,828万円 〜 2,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.02万円 / 月 57.2m²の部屋
〜
14.38万円 / 月 65.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ上小田井グランステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ上小田井グランステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 65.62m² | 2LDK / 15階 | 2025年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LeGrandCiel | 2,043万円 〜 2,637万円 | 愛知県北名古屋市九之坪松馬場20 |
2023年1月（築3年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラレジーナグランデ | 1,319万円 〜 2,176万円 | 愛知県名古屋市西区上堀越町2丁目56-2 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE庄内通North | 1,087万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通5丁目10-1 |
2021年12月（築4年） 地上15階 / 全68戸 |
| パークホームズ名古屋庄内通 | 3,103万円 〜 4,039万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目24 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| A・City東岸 | 1,059万円 〜 1,242万円 | 愛知県名古屋市西区東岸町2丁目52 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全80戸 |
| S-RESIDENCE庄内通 | 1,141万円 〜 1,425万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通2丁目1-5 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| S-RESIDENCE浄心 | 982万円 〜 1,272万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目1-4 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全88戸 |
| livesresidence浄心 | 1,085万円 〜 1,448万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目21-12 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| TIARAPALACE天神山 | 1,326万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市西区天神山町8 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| MAXIVカミナゴヤ | 1,225万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目2-19 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミラベル浄心 | 2,332万円 〜 3,037万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目25-24 |
2022年12月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE浄心2 | 1,034万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目16-2 |
2021年9月（築5年） 地上10階 / 全58戸 |
| マードレはなの木 | 1,372万円 〜 1,638万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目6-24 |
2023年2月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| LUORE浄心EAST | 1,212万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-16 |
2022年6月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| CELENEST名駅西 | 1,051万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目8-46 |
2023年10月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| LUXENAJOSHIN | 1,222万円 〜 2,079万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目20-3 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| S-RESIDENCE浄心East | 998万円 〜 1,235万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目1-5-1 |
2023年1月（築3年） 地上13階 / 全72戸 |
| スプランディッド名駅NORTH | 2,670万円 〜 3,619万円 | 愛知県名古屋市西区名西1丁目2-5 |
2023年11月（築2年） 地上12階 / 全22戸 |
| GVIVRE名城公園 | 1,357万円 〜 1,832万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目26-22 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| LivesResidenceSako | 1,311万円 〜 1,738万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目2-9 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全25戸 |
| エスリード名城公園 | 1,384万円 〜 1,907万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-23 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア名古屋AVENUE | 2,222万円 〜 4,316万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目4-3 |
2021年8月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| アレフガルド | 1,356万円 〜 5,283万円 | 愛知県名古屋市西区栄生2丁目5-4 |
2024年6月（築2年） 地上9階 / 全42戸 |
| THEGDOne | 2,316万円 〜 3,082万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目8-17 |
2025年1月（築1年） 地上10階 / 全17戸 |
| GRAFF浅間町 | 1,930万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市西区浅間2丁目10-17-2 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| オープンレジデンシア名城黒川 | 2,685万円 〜 3,585万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目34 |
2022年7月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCESENGENCHO | 1,208万円 〜 1,678万円 | 愛知県名古屋市西区浅間1丁目5-6 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディアレイシャス浅間町ステーションフロント | 1,108万円 〜 2,751万円 | 愛知県名古屋市西区浅間1丁目2-9 |
2021年12月（築4年） 地上13階 / 全60戸 |
| ADUSAY | 1,248万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-25 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE黒川本通一丁目 | 1,159万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目63 |
2022年12月（築3年） 地上11階 / 全90戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ上小田井 | 2,622万円 〜 3,621万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目438 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全64戸 |
| ファミリアーレ山木 | 2,205万円 〜 3,777万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目168 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| ファミリアーレ上小田井ファースト | 2,882万円 〜 4,275万円 | 愛知県名古屋市西区二方町4 |
2016年2月（築10年） 地上10階 / 全50戸 |
| ファミリアーレ上小田井2 | 2,773万円 〜 3,716万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目166 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全29戸 |
| ファミリアーレ上小田井レジデンス | 2,408万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目56 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ファミリアーレ庄内緑地公園 | 1,916万円 〜 3,102万円 | 愛知県名古屋市西区歌里町218 |
2004年7月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| ファミリアーレ庄内通 | 2,349万円 〜 3,619万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町1丁目37-1 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全62戸 |
| ファミリアーレ庄内通2 | 2,275万円 〜 3,139万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町3丁目32-1 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ浄心レジデンス | 3,137万円 〜 3,696万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-20 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ上小田井グランステージ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区中小田井4丁目431
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/2
2LDK 15階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 146戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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