埼玉県ふじみ野市西1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,139 万円 71.63m²の部屋
〜2,671 万円 74.46m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】上福岡駅西口 徒歩 約6分（約470m）
2/11
【周辺】西小学校 徒歩 約5分（約330m）
3/11
【周辺】福岡中学校 徒歩 約21分（約1680m）
4/11
【周辺】新双葉幼稚園 徒歩 約13分（約1000m）
5/11
【周辺】上福岡総合病院 徒歩 約39分（約3120m）
6/11
【周辺】ココネ上福岡 徒歩 約3分（約190m）
7/11
【周辺】ドラッグセイムス上福岡西店 徒歩 約5分（約390m）
8/11
【周辺】スーパービバホーム埼玉大井店 徒歩 約17分（約1300m）
9/11
【周辺】ふじみ野市役所 徒歩 約26分（約2030m）
10/11
【周辺】ららぽーと富士見 徒歩 約58分（約4600m）
11/11ローヤルシティ上福岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローヤルシティ上福岡の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,139万円 （30万円 / m²） 71.63m²の部屋
〜2,671万円 （36万円 / m²） 74.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.63m²の部屋の場合 | 74.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,139万円 | 2,671万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万1,870円 | 94万7,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万1,870円 | 98万7,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,057万6,003円 | 2,571万5,484円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(ふじみ野市西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,133万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,935万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,139万円 |
| 5年後(築30年) | 90.7％ | 1,940万円 |
このマンションと、ふじみ野市西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,139万円 (71.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
ローヤルシティ上福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：-0.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ上福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.63m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,230万円 | 71.63m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 2,250万円 | 71.63m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月 |
| 2,270万円 | 71.63m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,139万円 |
| 買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.57万円 / 月 71.63m²の部屋
〜
13.35万円 / 月 74.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローヤルシティ上福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ上福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 71.63m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 71.63m² | 2LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 13万円 / 月 | 71.63m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.46m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィオーレ | 1,984万円 〜 2,468万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目11-12 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| キャドックコンフォート | 1,686万円 〜 2,416万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2丁目27-27 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| アステールふじみ野拾番館 | 2,401万円 〜 3,964万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目2-10 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全57戸 |
| アステールふじみ野八番館 | 2,485万円 〜 3,412万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18-13 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| アステールふじみ野エレガンテ | 2,781万円 〜 3,220万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目15-6 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレッジスクエア2000 | 967万円 〜 1,149万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目3-2 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| コスモふじみ野パークフォルム | 3,012万円 〜 4,389万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目8-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全99戸 |
| プラチナコートふじみ野 | 2,052万円 〜 2,728万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目2-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| レクセルコスモ | 2,489万円 〜 3,135万円 | 埼玉県ふじみ野市大井中央2丁目8-30 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイムふじみ野タワー西館 | 3,903万円 〜 6,793万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西2丁目1 |
2003年2月（築24年） 地上32階 / 全269戸 |
| アイリスふじみ野 | 1,129万円 〜 1,379万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目14-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| シティヴェールふじみ野三番館 | 3,621万円 〜 4,923万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1 |
2000年7月（築26年） 地上15階 / 全164戸 |
| シティヴェールふじみ野四番館 | 3,286万円 〜 4,177万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目7-1 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全428戸 |
| クウェラヴェルグ | 2,534万円 〜 3,013万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目16-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステールふじみ野エルストフォルム | 2,783万円 〜 4,154万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目6-5 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| 新世ふじみ野マンション | 2,759万円 〜 3,893万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目5-1 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第2ウィンベル | 947万円 〜 1,145万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-9 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| タートルクレインふじみ野2 | 2,536万円 〜 3,502万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目13-7 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロス | 1,184万円 〜 3,423万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目5-7 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全33戸 |
| タートルクレインふじみ野1 | 2,404万円 〜 3,325万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目17-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| クルーセ23 | 2,553万円 〜 3,373万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ホームラふじみ野 | 1,119万円 〜 1,373万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目14-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dreamin'ふじみ野 | 1,842万円 〜 2,189万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-1 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レッセフェール | 1,936万円 〜 2,270万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目9-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーコー・カミキ1 | 2,760万円 〜 3,435万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-13 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| イーストサイドコート | 1,381万円 〜 5,124万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーコー・カミキ2 | 2,760万円 〜 3,414万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目2-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ | 1,284万円 〜 1,535万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目16-4 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルデーアふらの | 2,939万円 〜 3,542万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目16-8 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チェスナットガーデン | 2,361万円 〜 3,756万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目1-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローヤルシティ上福岡 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市西1丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤澤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2001年11月(築25年)【設備・条件】
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