ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区クレアホームズ宮の沢ブルーム

クレアホームズ宮の沢ブルーム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-25

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

3,599 万円 72.57m²の部屋

4,280 万円 74.55m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】エントランスホール

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  • 【駐車場】機械式駐車場

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  • 【駐車場】ピロティタイプ駐車場

    【駐車場】ピロティタイプ駐車場

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  • 【駐車場】平面駐車場

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  • 【周辺】西側バルコニーからの眺望

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  • 【周辺】西区体育館

    【周辺】西区体育館

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  • 【周辺】スーパー ビッグハウス

    【周辺】スーパー ビッグハウス

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  • 【周辺】ドラッグストア サツドラ

    【周辺】ドラッグストア サツドラ

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  • 【周辺】発寒西小学校

    【周辺】発寒西小学校

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  • 【周辺】発寒中学校

    【周辺】発寒中学校

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クレアホームズ宮の沢ブルームの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クレアホームズ宮の沢ブルームは売ったらいくら?参考査定価格

3,599万円 (50万円 / m²) 72.57m²の部屋

4,280万円 (57万円 / m²) 74.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区発寒五条)の専有面積70m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市西区発寒五条のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 4,067万円 100%
築5年(1年後) 4,021万円 98.9%
築10年(6年後) 3,787万円 93.1%
築15年(11年後) 3,554万円 87.4%
築20年(16年後) 3,321万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.57㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 3,599万円
1年後(築5年) 98.9% 3,558万円
6年後(築10年) 93.1% 3,352万円
11年後(築15年) 87.4% 3,146万円
16年後(築20年) 81.7% 2,939万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区発寒五条の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,599万円 (72.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 58万円 / m²

クレアホームズ宮の沢ブルーム周辺の中古マンション価格推移情報

クレアホームズ宮の沢ブルーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.28%、 2年前→1年前:2.87%、 1年前→今年:2.27%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ宮の沢ブルームが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,080万円 72.57m² 3LDK / 12階 2025年4月〜2025年6月
4,100万円 74.55m² 3LDK / 7階 2024年12月〜2025年2月
4,300万円 74.55m² 3LDK / 7階 2024年9月〜2024年11月
4,180万円 72.57m² 3LDK / 15階 2024年11月
4,480万円 72.57m² 3LDK / 15階 2024年9月〜2024年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,599万円
買取 2,160万円 〜 2,879万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアホームズ宮の沢ブルームは貸したらいくら?参考賃料

11.12万円 / 月 72.57m²の部屋

13.5万円 / 月 74.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シュマール西町北 1,357万円 〜 2,577万円 北海道札幌市西区西町北17丁目4-20 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全15戸
プレミール 1,196万円 〜 1,477万円 北海道札幌市西区西町北16丁目6-3 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全27戸
nico 1,270万円 〜 1,896万円 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13 2020年7月(築6年)
地上5階 / 全29戸
comfortAMS 1,320万円 〜 2,187万円 北海道札幌市西区西町北15丁目2-17 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全11戸
セレソン発寒 1,350万円 〜 2,147万円 北海道札幌市西区発寒5条7丁目2-28 2020年10月(築5年)
地上4階 / 全16戸
サクラブール宮の沢 1,237万円 〜 2,031万円 北海道札幌市西区発寒6条8丁目3 2020年9月(築5年)
地上4階 / 全11戸
Alegria発寒南 1,298万円 〜 1,744万円 北海道札幌市西区西町北13丁目4-7 2020年1月(築6年)
地上4階 / 全23戸
グランモード西町南 1,227万円 〜 2,216万円 北海道札幌市西区西町南16丁目1-26 2022年2月(築4年)
地上4階 / 全23戸
NEXTMIYANOSAWA 3,228万円 〜 3,760万円 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6 2023年7月(築3年)
地上4階 / 全12戸
Bellissimo西町 1,397万円 〜 2,538万円 北海道札幌市西区西町北13丁目1-20 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全18戸
ハーネス宮の沢 1,284万円 〜 1,516万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-5 2022年5月(築4年)
地上4階 / 全14戸
emma 1,385万円 〜 2,619万円 北海道札幌市西区西町北13丁目1-18 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全18戸
LEVANTEIX 1,307万円 〜 1,523万円 北海道札幌市西区西町北19丁目1 2023年3月(築3年)
地上4階 / 全15戸
Bellissimomiyanosawa 1,386万円 〜 2,492万円 北海道札幌市西区西町北19丁目1 2023年3月(築3年)
地上4階 / 全15戸
ASTAGE宮の沢 1,272万円 〜 1,481万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-24 2022年10月(築3年)
地上4階 / 全14戸
BlancCasita 1,416万円 〜 21億 4,749万円 北海道札幌市西区西町北11丁目4-10 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全29戸
LaCasita 1,479万円 〜 1,852万円 北海道札幌市西区西町北12丁目4 2022年11月(築3年)
地上4階 / 全15戸
アルファ発寒南 1,292万円 〜 1,643万円 北海道札幌市西区西町北11丁目4 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全15戸
LUFFY 1,357万円 〜 3,325万円 北海道札幌市西区西町南18丁目4-8 2022年9月(築3年)
地上4階 / 全18戸
グランメール発寒6-10 1,615万円 〜 2,057万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目2-3 2020年7月(築6年)
地上4階 / 全12戸
ニアステーション宮の沢 1,462万円 〜 1,778万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6 2020年2月(築6年)
地上4階 / 全22戸
ルチアーノ発寒南 1,211万円 〜 1,538万円 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-9 2023年7月(築3年)
地上4階 / 全16戸
アビタクレール2 2,487万円 〜 2,925万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-3 2021年2月(築5年)
地上4階 / 全6戸
サンステージ宮の沢ステーション 1,539万円 〜 2,316万円 北海道札幌市西区発寒6条10丁目4-1 2021年2月(築5年)
地上4階 / 全16戸
S-RESIDENCE西町 1,360万円 〜 2,725万円 北海道札幌市西区西町北11丁目1 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全61戸
SOLIS 1,281万円 〜 1,607万円 北海道札幌市西区西町南11丁目2-26 2021年2月(築5年)
地上4階 / 全15戸
プリヴィエール西町 1,448万円 〜 1,774万円 北海道札幌市西区西町北9丁目3-2 2023年3月(築3年)
地上4階 / 全15戸
アルカディア宮の沢リレア 2,145万円 〜 2,524万円 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-21 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全12戸
グランメール宮の沢212 2,023万円 〜 2,356万円 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-5 2021年6月(築5年)
地上4階 / 全10戸
アンジュール発寒南 1,551万円 〜 2,592万円 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-13 2022年2月(築4年)
地上4階 / 全24戸

札幌市西区にある『クレア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアシオン西町 253万円 〜 2,614万円 北海道札幌市西区西町北13丁目2-3 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全52戸
クレアホームズ宮の沢 1,794万円 〜 3,264万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 1999年2月(築27年)
地上11階 / 全48戸
クレアガーデン宮の沢EAST 3,485万円 〜 4,234万円 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 2010年6月(築16年)
地上11階 / 全20戸
クレアガーデン宮の沢WEST 2,497万円 〜 3,555万円 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 2010年6月(築16年)
地上15階 / 全28戸
モントクレア 1,147万円 〜 2,719万円 北海道札幌市西区西町北8丁目1-16 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全14戸
クレアホームズ発寒南 2,962万円 〜 3,898万円 北海道札幌市西区西町北5丁目6-3 2014年7月(築12年)
地上15階 / 全28戸
クレアシオン宮の丘 717万円 〜 1,689万円 北海道札幌市西区西野3条10丁目7-12 1994年9月(築31年)
地上6階 / 全14戸
クレア西野 1,314万円 〜 1,877万円 北海道札幌市西区西野2条1丁目1-30 2004年4月(築22年)
地上10階 / 全40戸
クレア琴似 1,615万円 〜 2,983万円 北海道札幌市西区琴似3条2丁目2-7 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全14戸
クレアホームズ琴似 1,644万円 〜 3,962万円 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 2000年11月(築25年)
地上14階 / 全75戸
クレアホームズ琴似駅前 3,469万円 〜 4,581万円 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-20 2013年6月(築13年)
地上15階 / 全39戸
クレアシティ琴似 4,139万円 〜 5,069万円 北海道札幌市西区琴似1条1丁目2-10 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全50戸
クレアシティラビール 2,995万円 〜 4,153万円 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目8-1 2002年8月(築24年)
地上15階 / 全31戸
クレアシティマージュ 2,910万円 〜 4,035万円 北海道札幌市西区二十四軒3条5丁目1-21 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレアホームズ宮の沢ブルームの売却に強い不動産会社 10社

クレアホームズ宮の沢ブルームの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアホームズ宮の沢ブルームから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
0.5
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
株式会社maison de leben
物件から
1.8
  • 北海道札幌市西区琴似三条2丁目8-18
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
合同会社Doors
物件から
1.9
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
センチュリー21アルガホーム
物件から
2.1
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
3.1
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
4.0
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
4.5
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社クオリティーエステート
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

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  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
6.2
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
6.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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クレアホームズ宮の沢ブルームの物件概要

マンション名称 クレアホームズ宮の沢ブルーム
所在地
北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-25 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩6分(約480m)
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレアホームズ宮の沢ブルーム3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/3
  • クレアホームズ宮の沢ブルーム3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    2/3
  • クレアホームズ宮の沢ブルーム3LDK15階間取り

    3LDK 15階

    3/3
築年月(築年数) 2022年1月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 株式会社イチケン札幌支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

クレアホームズ宮の沢ブルームの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレアホームズ宮の沢ブルームを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアホームズ宮の沢ブルームの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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