この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町北11丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,451 万円 35.1m²の部屋
〜21 億 4,749 万円 37013m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,451万円 35.1m²の部屋 41万円 / m²
〜21億4,749万円 37013m²の部屋 6万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,454万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,437万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,347万円 | 92.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,258万円 | 86.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,168万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,451万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,433万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築10年) | 1,344万円 | 92.6％ |
| 11年後 (築15年) | 1,255万円 | 86.5％ |
| 16年後 (築20年) | 1,166万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市西区西町北の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,451万円 (35.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,451万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.56万円 35.1m²の部屋
〜6,289.72万円 37013m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BlancCasita周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | BlancCasita |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【地図】地図
【周辺】札幌市立発寒西小学校 768m
【周辺】札幌市立手稲東中学校 860m
【周辺】ツルハドラッグ 西町北店 274m
【周辺】セイコーマート すがわら店 64m
【周辺】セブン?イレブン札幌発寒南駅前店 484m
【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 325m
【周辺】ジェイアール生鮮市場西野店 895m
【周辺】ビッグハウスウエスト 1222m
【周辺】西友西町店 800m
【周辺】医療法人山の手通八木病院 1203m
【周辺】札幌西町北郵便局 704m
【周辺】北洋銀行西町支店 499m
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TreLibro西町北 | 1,510万円 〜 3,611万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルファ発寒南 | 1,312万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Alegria発寒南 | 1,308万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-7 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| Bellissimo西町 | 1,419万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目1-20 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| emma | 1,419万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目1 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソミューム発寒南 | 1,189万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目2-20 |
2022年8月（築2年） 地上4階 / 全18戸 |
| アンジュール発寒南 | 1,575万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-13 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルシェル発寒南 | 1,534万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-19 |
2022年7月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| ソレイユ発寒南 | 1,972万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-18 |
2022年5月（築2年） 地上4階 / 全20戸 |
| プライムコートニシマチ | 1,224万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-22 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| SOLIS | 1,315万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目2-26 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラブプルミエ発寒 | 1,409万円 〜 1,797万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-10 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| comfortAMS | 1,414万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-17 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネクストヒルズ | 1,485万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブルーイング西町北 | 1,337万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-6 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルムガーデン2 | 1,348万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-5 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ファール西町北 | 1,420万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-4 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレソン発寒 | 1,436万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目2-28 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミール | 1,264万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| デイズ発寒南 | 1,439万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目3 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| NsKBLD.2nd | 883万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-18 |
2021年10月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| BlossamGarden | 1,212万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-22 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| シュマール西町北 | 1,436万円 〜 2,775万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目4-20 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| BlancShardハッサム3・3 | 1,543万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-41 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランモード西町南 | 1,303万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市西区西町南16丁目1-26 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| nico | 1,337万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| クラージュビル.ニシマチ | 1,412万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目1-1 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| サクラブール宮の沢 | 1,320万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目3 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| トログランデ発寒 | 1,142万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-23 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| D-room発寒南 | 1,549万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目1-5 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
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