埼玉県ふじみ野市新田1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,829 万円 67.07m²の部屋
〜4,903 万円 101.34m²の部屋
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【外観】タイル張りで重厚感ある外観
1/16
【外観】重厚感のある外観です
2/16
【エントランス】広々開放的なエントランスロビー
3/16
【エントランス】
4/16
【駐車場】駐車場は各住戸に1台分は確保できます
5/16
【周辺】11階からの抜けるような眺望
6/16
【周辺】コモディイイダ南台店 徒歩 約4分（約280m）
7/16
【周辺】ヤオコー上福岡駒林店 徒歩 約8分（約600m）
8/16
【周辺】ファミリーマートふじみ野駒林店 徒歩 約5分（約400m）
9/16
【周辺】スギドラック駒林店 徒歩 約5分（約360m）
10/16
【周辺】南台あすなろ公園 徒歩 約2分（約120m）
11/16
【周辺】駒林小学校 徒歩 約2分（約120m）
12/16
【周辺】福岡中学校 徒歩 約11分（約850m）
13/16
【周辺】新田保育所 徒歩 約5分（約360m）
14/16
【周辺】イオンタウンふじみ野 徒歩 約18分（約1420m）
15/16
【周辺】ふじみ野市役所 徒歩 約19分（約1450m）
16/16イニシアふじみ野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イニシアふじみ野の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,829万円 （42万円 / m²） 67.07m²の部屋
〜4,903万円 （48万円 / m²） 101.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.07m²の部屋の場合 | 101.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,829万円 | 4,903万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万9,570円 | 168万3,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万9,570円 | 172万3,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,724万8,604円 | 4,729万9,782円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(ふじみ野市新田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,340万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,232万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,957万円 | 88.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,682万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,829万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 2,738万円 |
| 7年後(築25年) | 88.5％ | 2,505万円 |
| 12年後(築30年) | 80.3％ | 2,272万円 |
このマンションと、ふじみ野市新田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,829万円 (67.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
イニシアふじみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：-0.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
ふじみ野市
埼玉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシアふじみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 92.97m² | 4LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,860万円 | 84.06m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,380万円 | 92.97m² | 4LDK / 11階 | 2025年5月 |
| 4,480万円 | 92.97m² | 4LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,920万円 | 84.06m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 4,200万円 | 84.06m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 4,580万円 | 92.97m² | 4LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,680万円 | 92.97m² | 4LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 3,490万円 | 92.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,690万円 | 92.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,499万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,890万円 | 92.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 3,599万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,699万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,150万円 | 92.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 3,799万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 3,999万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 3,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,498万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2022年5月 |
| 2,890万円 | 67.07m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 2,990万円 | 67.07m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,390万円 | 84.06m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,090万円 | 67.07m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 3,598万円 | 72.78m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2020年2月 |
| 2,398万円 | 67.88m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 3,480万円 | 84.06m² | 4LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 67.88m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,180万円 | 83.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 88.15m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,680万円 | 84.06m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3,780万円 | 84.06m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,880万円 | 84.06m² | 3LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 92.97m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,380万円 | 92.07m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 3,680万円 | 101.34m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 3,980万円 | 101.34m² | 4LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2,990万円 | 80.82m² | 3LDK / 11階 | 2016年11月〜2017年2月 |
| 3,090万円 | 80.82m² | 3LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 3,080万円 | 80.82m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,390万円 | 67.88m² | 2LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,829万円 |
| 買取 | 1,698万円 〜 2,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.42万円 / 月 67.07m²の部屋
〜
17.67万円 / 月 101.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシアふじみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシアふじみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 84.06m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.09m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 13.4万円 / 月 | 84.06m² | 3LDK / 10階 | 2013年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.78m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンデュエルふじみ野2 | 2,773万円 〜 3,743万円 | 埼玉県ふじみ野市南台1丁目11-16 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| レリアふじみ野ウェルビスタ | 2,761万円 〜 3,669万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町3丁目9-9 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全51戸 |
| アベリア | 2,374万円 〜 2,802万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町2丁目3-21 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACESQUARE | 1,244万円 〜 1,470万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-2 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,344万円 〜 1,582万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目6-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリズムコートふじみ野 | 2,849万円 〜 4,260万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目9-1 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全89戸 |
| ブランエトワール | 1,183万円 〜 2,734万円 | 埼玉県ふじみ野市上ノ原1丁目6-8 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプランドルふじみ野 | 1,235万円 〜 1,462万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目12-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クアトロセゾン | 1,231万円 〜 1,477万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目11-15 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオふじみ野 | 3,602万円 〜 4,181万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| ライオンズふじみ野レジデンス | 2,683万円 〜 5,094万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目6-1 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全88戸 |
| ステラコートふじみ野 | 1,727万円 〜 3,106万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-6 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ上福岡ステーションマークス | 3,713万円 〜 4,924万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目3-2 |
2009年12月（築17年） 地上15階 / 全94戸 |
| ジェルメ | 1,519万円 〜 2,541万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目12-23 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レリアふじみ野 | 2,522万円 〜 3,848万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野1丁目1-22 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| ファーストステージふじみ野 | 1,212万円 〜 1,478万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目13-26 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| マヤリーア上福岡 | 1,747万円 〜 2,170万円 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目12-27 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
| ブランドールふじみ野 | 1,215万円 〜 1,424万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目14-20 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンデュエルふじみ野プレミアムアベニュー | 2,640万円 〜 4,959万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-5 |
2007年10月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ | 3,643万円 〜 4,809万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目5-23 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全113戸 |
| リベルテふじみ野 | 1,177万円 〜 1,395万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-1 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・クラージュ | 2,036万円 〜 2,400万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目15-10 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| リシエスふじみ野2 | 1,249万円 〜 2,308万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目13-5 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルクふじみ野 | 1,131万円 〜 1,342万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目6-22 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルネサンス上福岡陽レジデンス | 2,118万円 〜 3,631万円 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目7-10 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| ドミール上福岡 | 747万円 〜 922万円 | 埼玉県川越市熊野町8-47 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全50戸 |
| フォレストレジデンス | 2,521万円 〜 3,817万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目5-1 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全340戸 |
| ルミエール | 832万円 〜 1,617万円 | 埼玉県川越市藤原町16-12 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシーナ鶴瀬 | 2,357万円 〜 4,023万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-11 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全61戸 |
| ソレイユ鶴瀬 | 970万円 〜 1,323万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-9 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
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マンション買取の4つのポイント
イニシアふじみ野は、埼玉県ふじみ野市新田にあるマンションです。RC構造・地上11階建てのマンションであり、完成したのは2009年3月のことでした。管理形態については、専門の管理会社へ委託されており、日勤の管理人がいます。なお、最寄駅の東武東上線・ふじみ野駅へは、歩いて14分ほどの道のりとなります。また、歩いて16分ほどの距離には、同じく東武東上線の上福岡駅があります。
| マンション名称 | イニシアふじみ野 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県ふじみ野市新田1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/17
3LDK 1階
2/17
4LDK 2階
3/17
4LDK 2階
4/17
3LDK 2階
5/17
3LDK 3階
6/17
3LDK 3階
7/17
2LDK 5階
8/17
2LDK 5階
9/17
3LDK 6階
10/17
3LDK 6階
11/17
2SLDK 8階
12/17
4LDK 9階
13/17
3LDK 10階
14/17
3LDK 11階
15/17
4LDK 11階
16/17
3LDK 11階
17/17| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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【所在地】
埼玉県ふじみ野市新田1丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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