東京都荒川区南千住1丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,317 万円 26.85m²の部屋
〜2,990 万円 26.98m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,317万円 (86万円 / m²) 26.85m²の部屋
〜2,990万円 (111万円 / m²) 26.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,936万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,909万円 | 98.6% |
| 築10年(7年後) | 1,842万円 | 95.1% |
| 築15年(12年後) | 1,775万円 | 91.7% |
| 築20年(17年後) | 1,708万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,317万円 |
| 2年後(築5年) | 98.6% | 2,285万円 |
| 7年後(築10年) | 95.1% | 2,205万円 |
| 12年後(築15年) | 91.7% | 2,124万円 |
| 17年後(築20年) | 88.2% | 2,044万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,317万円 (26.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 86万円 / m² | 97万円 / m² |
LaLa三ノ輪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.31%、 2年前→1年前:4.88%、 1年前→今年:7.31% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,317万円 |
| 買取 | 1,390万円 〜 1,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.61万円 / 月 26.85m²の部屋
〜
11.91万円 / 月 26.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaLa三ノ輪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaLa三ノ輪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 26.85m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 26.98m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレール・ドゥーク南千住 | 2,222万円 〜 7,915万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6 |
2023年8月(築3年) 地上15階 / 全54戸 |
| DUEMINOWA1 | 3,849万円 〜 6,055万円 | 東京都台東区根岸5丁目21-4 |
2022年12月(築4年) 地上15階 / 全38戸 |
| CASAGRAZIE東日暮里 | 2,452万円 〜 3,444万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目17-4 |
2023年4月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
| MAISON.O. | 3,898万円 〜 5,592万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-24 |
2022年9月(築4年) 地上6階 / 全17戸 |
| BelleVille南千住 | 1,492万円 〜 1,868万円 | 東京都荒川区南千住2丁目11-6 |
2024年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーフガーデン東日暮里 | 2,382万円 〜 6,090万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目20-4 |
2022年11月(築4年) 地上9階 / 全28戸 |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 2,476万円 〜 6,254万円 | 東京都台東区日本堤2丁目36-7 |
2022年1月(築4年) 地上15階 / 全75戸 |
| cittafortunato | 4,705万円 〜 5,892万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目11 |
2024年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| CASAPIAZZA東日暮里 | 1,754万円 〜 2,252万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目21-5 |
2022年6月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
| メインステージ三ノ輪3 | 2,833万円 〜 7,502万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-7 |
2022年3月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
| COMFORIA南千住 | 2,825万円 〜 5,637万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-4 |
2023年9月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| MaisondeCHARME三ノ輪 | 1,802万円 〜 2,330万円 | 東京都荒川区荒川1丁目45-10 |
2024年8月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
| STYLE南千住 | 1,151万円 〜 1,959万円 | 東京都荒川区南千住2丁目16-9 |
2022年12月(築4年) 地上5階 / 全9戸 |
| LiveFlat三ノ輪2 | 3,161万円 〜 3,959万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目37 |
2023年12月(築3年) 地上8階 / 全14戸 |
| CREVISTA三ノ輪 | 2,296万円 〜 3,040万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-1 |
2023年7月(築3年) 地上10階 / 全34戸 |
| SUANPAN橘レジデンス | 2,722万円 〜 3,450万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目28-6 |
2022年3月(築4年) 地上6階 / 全9戸 |
| テラス南千住 | 2,462万円 〜 5,566万円 | 東京都荒川区南千住5丁目38-4 |
2022年5月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
| グランカーサ三ノ輪2 | 2,275万円 〜 5,254万円 | 東京都台東区日本堤2丁目18-4 |
2023年10月(築3年) 地上10階 / 全45戸 |
| グランカーサ三ノ輪3 | 2,289万円 〜 4,798万円 | 東京都台東区日本堤2丁目18-3 |
2023年12月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
| グランカーサ三ノ輪4 | 2,314万円 〜 6,336万円 | 東京都荒川区南千住2丁目26-7 |
2023年12月(築3年) 地上15階 / 全48戸 |
| EsTRUTHPlus三ノ輪 | 2,907万円 〜 3,925万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-9 |
2022年7月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| TSResidence北上野 | 2,322万円 〜 6,160万円 | 東京都台東区竜泉2丁目14-12 |
2022年8月(築4年) 地上14階 / 全58戸 |
| オルサス三ノ輪 | 3,467万円 〜 5,789万円 | 東京都台東区竜泉3丁目31-11 |
2024年1月(築2年) 地上10階 / 全54戸 |
| MYStyle台東三ノ輪 | 1,593万円 〜 1,994万円 | 東京都台東区竜泉3丁目39-3 |
2025年1月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ三ノ輪5 | 3,087万円 〜 3,914万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目26-14 |
2024年6月(築2年) 地上10階 / 全27戸 |
| DUE三ノ輪2 | 2,368万円 〜 5,971万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目9-3 |
2023年1月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
| MAKESART三ノ輪2 | 2,258万円 〜 4,682万円 | 東京都台東区竜泉3丁目2-10 |
2023年8月(築3年) 地上9階 / 全24戸 |
| Heureux東日暮里 | 3,328万円 〜 5,564万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目11-11 |
2023年12月(築3年) 地上5階 / 全11戸 |
| ベルシードステアー東日暮里 | 1,728万円 〜 2,165万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目9-6 |
2023年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAILE | 1,729万円 〜 2,703万円 | 東京都荒川区荒川1丁目58 |
2022年4月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LaLa三ノ輪 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都荒川区南千住1丁目15-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください