ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川越市ザ・パークハウス川越タワー

ザ・パークハウス川越タワー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県川越市脇田本町16-5

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

5,163 万円 49.2m²の部屋

1 276 万円 76.26m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】「川越」駅から徒歩1分。2025年築大切なペットと暮らせる免震構造タワーマンション。充実設備と好立地のハイクオリティなお住まいです。

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    1/10
  • 【周辺】ウニクス川越まで653m

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    2/10
  • 【周辺】アトレマルヒロまで371m

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    3/10
  • 【周辺】ベルク川越東田町店まで665m

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    4/10
  • 【周辺】セブンイレブン川越東田町店まで568m

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    5/10
  • 【周辺】サンドラッグ川越店まで621m

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    6/10
  • 【周辺】川越市立仙波小学校まで800m

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    7/10
  • 【周辺】川越市立城南中学校まで1200m

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    8/10
  • 【周辺】川越駅(東武 東上本線)まで80m

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    9/10
  • 【周辺】本川越駅(西武 新宿線)まで880m

    【周辺】本川越駅(西武 新宿線)まで880m

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ザ・パークハウス川越タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ザ・パークハウス川越タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
22階 ザ・パークハウス川越タワー22階14,600万円

売出し中

価格 1億 4,600万円

91.74m² 3LDK 南東 物件詳細
8階 ザ・パークハウス川越タワー8階7,980万円

売出し中

価格 7,980万円

76.26m² 3LDK 南西 物件詳細
19階 ザ・パークハウス川越タワー19階23.5万円

賃貸募集中

賃料 23.5万円

59.99m² 2LDK 南西 物件詳細
10階 ザ・パークハウス川越タワー10階23.5万円

賃貸募集中

賃料 23.5万円

59.99m² 2LDK 南西 物件詳細
4階 ザ・パークハウス川越タワー4階20.0万円

賃貸募集中

賃料 20万円

49.2m² 1LDK - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
本川越駅西武新宿線
97
川越駅JR埼京線ほか
16

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ザ・パークハウス川越タワーは売ったらいくら?参考査定価格

5,163万円 (105万円 / m²) 49.2m²の部屋

1億 276万円 (135万円 / m²) 76.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川越市脇田本町)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川越市脇田本町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,179万円 100%
築5年(2年後) 2,130万円 97.8%
築10年(7年後) 2,008万円 92.1%
築15年(12年後) 1,886万円 86.5%
築20年(17年後) 1,763万円 80.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(49.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 5,163万円
2年後(築5年) 97.8% 5,047万円
7年後(築10年) 92.1% 4,758万円
12年後(築15年) 86.5% 4,468万円
17年後(築20年) 80.9% 4,178万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川越市脇田本町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,163万円 (49.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも94%高いです。

このマンション 周辺のマンション
105万円 / m² 54万円 / m²

ザ・パークハウス川越タワー周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・パークハウス川越タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:-3.48%、 1年前→今年:0.89%

埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川越市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス川越タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7,980万円 76.26m² 3LDK / 8階 2025年10月〜2025年11月
1億4,600万円 91.74m² 3LDK / 22階 2025年11月
1億5,700万円 91.74m² 3LDK / 22階 2025年7月〜2025年10月
8,280万円 76.26m² 3LDK / 8階 2025年9月
8,680万円 76.26m² 3LDK / 8階 2025年7月〜2025年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,163万円
買取 3,098万円 〜 4,131万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・パークハウス川越タワーは貸したらいくら?参考賃料

16.89万円 / 月 49.2m²の部屋

28.44万円 / 月 76.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・パークハウス川越タワーの賃料掲載履歴(4件)

ザ・パークハウス川越タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス川越タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20万円 / 月 49.20m² 1LDK / 4階 2025年9月〜2025年11月
23.5万円 / 月 59.99m² 2LDK / 19階 2025年11月
23万円 / 月 59.99m² 2LDK / 12階 2025年7月〜2025年8月
25万円 / 月 49.20m² 1LDK / 4階 2025年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プルミエール川越EAST 1,605万円 〜 2,161万円 埼玉県川越市脇田町33-7 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全45戸
ヴァースクレイシア川越 2,737万円 〜 3,505万円 埼玉県川越市脇田本町7 2024年1月(築2年)
地上13階 / 全36戸
LA・FELICE 1,386万円 〜 2,779万円 埼玉県川越市新宿町2丁目3 2021年10月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
レ・ジェイド川越ザ・レジデンス 3,350万円 〜 4,290万円 埼玉県川越市仙波町2丁目15-11 2022年10月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
レ・ジェイド本川越コエドテラス 3,729万円 〜 6,341万円 埼玉県川越市仲町7-5 2023年11月(築3年)
地上14階 / 全102戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ザ・パークハウス川越タワーの売却に強い不動産会社 6社

ザ・パークハウス川越タワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・パークハウス川越タワーから近い順に表示しています

株式会社ベストセレクト 川越店
物件から
0.6
  • 埼玉県川越市通町2-2
  • 東武東上線 川越駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 本川越駅 徒歩7分

創業41周年!「お客様に最良の選択を」

首都圏総8店舗が地域に密着した活動に邁進する「ベストセレクト」は、多くのお客様の支持を得て、41年目をスタート。創業以来、首都圏一円で一戸建・土地・マンションの仲介専門会社として、累計販売数40,000棟を超える実績で、住めて幸せ1位川越エリアに密着した営業をしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 清彦
  • 免許番号国土交通大臣(07)第005084号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
12.0
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
13.9
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
31.5
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業28年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業28年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
株式会社TERASS
物件から
35.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
43.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ザ・パークハウス川越タワーの物件概要

マンション名称 ザ・パークハウス川越タワー
所在地
埼玉県川越市脇田本町16-5 地図を見る
交通
  • 東武東上線 / 川越市駅 徒歩12分(約923m)
  • 西武新宿線 / 本川越駅 徒歩11分(約880m)
  • JR川越線 / 川越駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ザ・パークハウス川越タワー1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    1/6
  • ザ・パークハウス川越タワー3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    2/6
  • ザ・パークハウス川越タワー3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/6
  • ザ・パークハウス川越タワー2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    4/6
  • ザ・パークハウス川越タワー2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    5/6
  • ザ・パークハウス川越タワー2LDK19階間取り

    2LDK 19階

    6/6
築年月(築年数) 2023年10月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上25階 / 地下1階建 総戸数 173戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月26日]

ザ・パークハウス川越タワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ザ・パークハウス川越タワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・パークハウス川越タワーの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ザ・パークハウス川越タワーに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・パークハウス川越タワーの売り時ですか?
ザ・パークハウス川越タワーがある川越市のマンションの価格は直近の3年間で0.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、2年前→1年前:-3.48%、1年前→今年:0.89%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.03%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションザ・パークハウスザ・パークハウス川越タワー

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