参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
5,118 万円 49.2m²の部屋
〜1 億 382 万円 76.26m²の部屋
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【外観】「川越」駅から徒歩1分。2025年築大切なペットと暮らせる免震構造タワーマンション。充実設備と好立地のハイクオリティなお住まいです。
1/10
【周辺】ウニクス川越まで653m
2/10
【周辺】アトレマルヒロまで371m
3/10
【周辺】ベルク川越東田町店まで665m
4/10
【周辺】セブンイレブン川越東田町店まで568m
5/10
【周辺】サンドラッグ川越店まで621m
6/10
【周辺】川越市立仙波小学校まで800m
7/10
【周辺】川越市立城南中学校まで1200m
8/10
【周辺】川越駅(東武 東上本線)まで80m
9/10
【周辺】本川越駅(西武 新宿線)まで880m
10/10ザ・パークハウス川越タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス川越タワーの売却に役立つ情報をチェック！
ザ・パークハウス川越タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22階 |
|
売出し中 価格 1億 4,600万円 |
91.74m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 19階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
59.99m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
59.99m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,118万円 （104万円 / m²） 49.2m²の部屋
〜1億 382万円 （136万円 / m²） 76.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(川越市脇田本町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,253万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,202万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 2,073万円 | 92.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,944万円 | 86.3％ |
| 築20年(17年後) | 1,816万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 5,118万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 5,001万円 |
| 7年後(築10年) | 92.0％ | 4,708万円 |
| 12年後(築15年) | 86.3％ | 4,416万円 |
| 17年後(築20年) | 80.6％ | 4,124万円 |
このマンションと、川越市脇田本町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,118万円 (49.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも86％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 104万円 / m² | 56万円 / m² |
ザ・パークハウス川越タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で -1.00%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.58%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：1.62% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス川越タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 76.26m² | 3LDK / 8階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 1億4,600万円 | 91.74m² | 3LDK / 22階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1億5,700万円 | 91.74m² | 3LDK / 22階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 8,280万円 | 76.26m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月 |
| 8,680万円 | 76.26m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,118万円 |
| 買取 | 3,071万円 〜 4,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
16.87万円 / 月 49.2m²の部屋
〜
28.4万円 / 月 76.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス川越タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス川越タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 23.5万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 10階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 23万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 19階 | 2026年1月 |
| 23.5万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 19階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 23万円 / 月 | 59.99m² | 2LDK / 12階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 25万円 / 月 | 49.20m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RISE脇田本町II | 1,352万円 〜 1,909万円 | 埼玉県川越市脇田本町11 |
2025年1月（築2年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プルミエール川越EAST | 1,619万円 〜 2,221万円 | 埼玉県川越市脇田町33-7 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴァースクレイシア川越 | 2,748万円 〜 3,587万円 | 埼玉県川越市脇田本町7 |
2024年1月（築3年） 地上13階 / 全36戸 |
| LA・FELICE | 1,392万円 〜 2,844万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目3 |
2021年10月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド川越ザ・レジデンス | 3,376万円 〜 4,407万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目15-11 |
2022年10月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン川越 | 1,416万円 〜 2,336万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目5-6 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド本川越コエドテラス | 3,736万円 〜 6,325万円 | 埼玉県川越市仲町7-5 |
2023年11月（築3年） 地上14階 / 全102戸 |
| レーベン川越南大塚GENIX | 2,694万円 〜 3,219万円 | 埼玉県川越市南大塚4丁目12-9 |
2025年4月（築1年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・パークハウス川越タワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ザ・パークハウス川越タワーから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス川越タワー |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市脇田本町16-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/6
3LDK 8階
2/6
3LDK 8階
3/6
2LDK 10階
4/6
2LDK 12階
5/6
2LDK 19階
6/6| 築年月（築年数） | 2023年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上25階 / 地下1階建 | 総戸数 | 173戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月11日]
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