千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目102-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
5,460 万円 61.19m²の部屋
〜6,896 万円 67.4m²の部屋
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【外観】
1/2
【周辺】マックスバリュエクスプレス幕張店 1490m
2/2シエリア幕張の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シエリア幕張の売却に役立つ情報をチェック！
シエリア幕張の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 6,680万円 |
67.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ケイズワン 海浜幕張店 | ||||||
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5,460万円 （89万円 / m²） 61.19m²の部屋
〜6,896万円 （102万円 / m²） 67.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.19m²の部屋の場合 | 67.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,460万円 | 6,896万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 186万7,800円 | 234万1,680円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 192万7,800円 | 240万1,680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,266万6,652円 | 6,655万1,041円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,220万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,149万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,972万円 | 92.3％ |
| 築15年(12年後) | 2,794万円 | 86.8％ |
| 築20年(17年後) | 2,616万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 5,460万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 5,340万円 |
| 7年後(築10年) | 92.3％ | 5,039万円 |
| 12年後(築15年) | 86.8％ | 4,738万円 |
| 17年後(築20年) | 81.3％ | 4,437万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,460万円 (61.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも65％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 89万円 / m² | 54万円 / m² |
シエリア幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：4.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 67.40m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6,980万円 | 67.40m² | 3LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,460万円 |
| 買取 | 3,276万円 〜 4,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.24万円 / 月 61.19m²の部屋
〜
19.68万円 / 月 67.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シエリア幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエリア幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 61.19m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイホーム幕張 | 1,444万円 〜 7,731万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目112-1 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GUILD幕張 | 1,292万円 〜 3,224万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目115-1 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| 幕張ベイパークミッドスクエアタワー | 5,939万円 〜 9,628万円 | 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11 |
2023年10月（築3年） 地上43階 / 全749戸 |
| プレシス幕張本郷 | 3,751万円 〜 4,321万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-23 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全128戸 |
| ミハマシティ検見川浜1街区A | 3,373万円 〜 4,199万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目14-1 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全612戸 |
| オーベル習志野大久保 | 3,315万円 〜 4,238万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-5 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全82戸 |
| DUOFLATSINAGE | 1,570万円 〜 2,988万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目4-6 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シュトラント千葉 | 1,475万円 〜 1,981万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-21 |
2024年6月（築2年） 地上8階 / 全54戸 |
| casa2000GTVeloce | 1,239万円 〜 1,699万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目12 |
2023年6月（築3年） 地上4階 / 全36戸 |
| ラ・メールINAGE | 1,523万円 〜 2,281万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目11-2 |
2024年4月（築3年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヒルズグランデ稲毛ブライトアリーナ | 3,443万円 〜 4,697万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目6-1 |
2024年7月（築2年） 地上7階 / 全191戸 |
| アビタシオングランデ | 1,191万円 〜 2,014万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-14 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアパーク稲毛海岸 | 1,305万円 〜 3,995万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-2 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ津田沼 | 5,133万円 〜 7,395万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-19 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全93戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シエリア幕張 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目102-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、建設住宅性能評価書（既存住宅）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目102-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2023年7月(築3年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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